имущественият данък върху стойността на земята през 2018 г.
Въпреки това, новите правила ще се прилагат, доколкото не всички региони на България, след въвеждането им на територията под тяхна юрисдикция, в момента, е по преценка на регионалните власти.
Основните законодателни нововъведения
В 32-ия глава на Българската Данъчния кодекс, който урежда прилагането на данъка за недвижими имоти за гражданите собственици, които като цяло са нови законодателни правила:
Данък сгради, както и преди, се задължава да заплати на гражданите, които имат недвижима собственост, която включва:
- къщи (отбележете, че разнообразни жилищни сгради, които са разположени на парцели земя, които се разпределят за жилища, вижте жилища);
- жилища (апартаменти, мокро помещение);
- гаражи, паркинги;
- единни неподвижни комплекси;
- разнообразен в процес на изграждане;
- други, които се считат за недвижими имоти, сгради, съоръжения, помещения;
- дял в по-горе имот.
Ако данъкоплатец действа собственик на жилището в една жилищна сграда, а след това си струва да платената въз основа на кадастралната стойност само на апартамента данък, а за имота е включена в общата сума на активите на една жилищна сграда (например, стълбища, асансьор, таванско помещение и т. П. ), не се изисква плащане на данъци.
Целта на въвеждането на нови правила за изчисляване на данъка върху недвижимите имоти в намаляване полза на максимума отговаря на сумата прехвърлени от собствениците под формата на данък в бюджета, и реалната цена на недвижими имоти, тъй като кадастралната стойност е много по-близо до пазар, реалната цена на недвижими имоти, отколкото в миналото използвана стойността на инвентара.
За определяне на размера на данъка за гражданите да упражнят териториалното поделение на Федералната данъчна служба на местоположението на съответната собственост.
Изчислената сума се вписва в известието данък, при условията на задължително изпращане на данъкоплатците. Както вече споменахме, днес кадастралната стойност на данъка върху недвижимото имущество сума ще се изчислява само когато местните власти на законодателно равнище вече е зададен такъв ред.
За самостоятелно изчисляване на размера на данъка върху недвижимото имущество в рамките на новата схема, данъкоплатецът трябва да знаете:
- кадастралната стойност на имота според руската Държавна регистър;
- площ на собствения си имот;
- размер се дължи на него право на данъчно облекчение (т.е. броят на квадратни метра, които не подлежат на облагане с данък имот);
- ставка (процент) на данъчното облагане.
В съответствие с общите правила, при изчисляването на плащането на имота въз основа на нейната кадастрална стойност данъкоплатецът представи понижаване на кадастралната стойност на облагаемата имот в кадастралната стойност на специфичните регулаторни области, а именно:
- 10 кв. м във връзка с помощни помещения;
- 20 кв. м за апартаменти;
- 50 кв. м за частни къщи.
Представителни органи на общини (оторизирани държавни органи на федералните градовете Москва, Севастопол, София) има право да увеличи размера на продукти на територията на дадено данъчни удръжки.
Данъчните ставки са определени от законодателя на федерално ниво, но въвеждането на основния размер на данъчните власти могат да се повиши на местно ниво. Днес, размера на залозите, предвидени нови законодателни правила, предвидени в член 406 от Данъчния кодекс. Те са следните:
- минималната данъчна ставка от 0,1%, предвиден жилищни недвижими имоти (апартаменти, вили, частни къщи), паркоместа и гаражи, включително недовършени назовани лица;
- максималната данъчна ставка от 2% се прилага при изчисляването на данъка върху недвижимите имоти по-скъпи елитни обекти на недвижими имоти на стойност над 300 милиона рубли (към момента на изчисляване на данъка);
- за всички други предмети облагаем законодател одобрен 0.5% данък фактор.
Данъчна ставка план постепенно да се увеличава (с 20% на годишна база през последните пет години).
В случаите, когато с помощта на данъчни облекчения, данъчната основа ще се отрицателна стойност, платецът не трябва да плащат данък.
Всички по-рано съществуващите стимули за плащането на данък върху собствеността на гражданите е напълно съхранени на новите правила.
Ползите за позицията, както и преди, ще бъдат предоставени на граждани само по отношение на един имот на всеки от видовете, които се избират от данъкоплатеца. При липсата на прилагане на платеца на данъка върху имот на границите на имотите, подлежащи на преференциален данъчен режим, служители данъчната служба ще изберат своята, на базата на най-голямото количество, изчислено на данъци.
Общините могат в своите закони и разпоредби за осигуряване на допълнителни ползи за данък сгради платци. За да посочите конкретен списък, използван в община ползи и условията за тяхната употреба, заинтересованите страни могат да се свържат във Федералната данъчна служба на териториалните единици или четат основна информация относно цени и ползи за данък върху недвижимите имоти, публикувани на интернет страницата на българската данъчна служба в съответния раздел.
Имоти Данъчен калкулатор
На страницата на официалния Интернет ресурс на Федералната данъчна служба поставя специален калкулатор е предназначен за изчисляване на данък сгради. За потребителите да завърши окончателно размера на данъчните плащания, трябва да попълните в калкулатора поле на свой ред: