Имот-предмет на договора за брак

договори ПРЕДМЕТ-браковете СОБСТВЕНОСТ

Тъй като обектът на брачния договор, са собственост - това е, произтичащи от собствеността и върху имота - правата и задълженията на съпрузите. на първо място е необходимо да се разбере точно какъв вид собственост. Като правило, собственост се отнася до някои неща, или тяхната комбинация. Семейно имот се състои от имущество, придобито по време на брака им, както и собственост на всеки от съпрузите. Имотът, който може да се дължи на придобити от съпрузите по време на брака (семейно имущество), представен доста обширен списък (параграф 2 от член 34 от Семейния кодекс). В допълнение, всеки от съпрузите има имущество, което е негов личен имот. Законът предвижда списък от причини, които ви позволяват да се направи разграничение на лично имущество на всеки от съпрузите на съвместната им собственост.

На първо място към имота на всеки от съпрузите трябва да включва имуществото на всеки от съпрузите преди брака, както и придобиването на всеки от съпрузите по време на брака, но средствата са принадлежали към него преди брака. В допълнение собственост на всеки от съпрузите е собственост, получена от един от тях по време на брака, като подарък, по наследство или по друг начин безвъзмездно сделки (клауза 1 член 36 от Семейния кодекс). И даренията и наследството от ще важи и за безвъзмездни сделки. В съответствие със закона не се признава от договора за дарение, поради необходимостта да се противопостави на прехвърлянето на нещо или реципрочно задължение, както и не се допуска изготвянето на взаимни завещания. В рамките на Гражданския кодекс на българската дарението, последвано от прехвърляне на подарък за дарения могат да се правят устно. ще прехвърли се извършва с помощта на доставката му, символично трансфер (ключове за доставка и т.н.) или доставка на правни документи.

За да дари покупка може да се дължи на собственост на единия съпруг, е необходимо, че подаръкът е направено в полза на съпруга. а не в полза на двете. Правилният подход към този въпрос е от практически интерес, тъй като това зависи от това, което правен режим се отнася за конкретна работа. Определя Който е бил направен специално за подаръци, понякога е трудно. При липса на доказателство, че делото на подарък е перфектен в полза само на един от съпрузите, имотът получи като подарък, той трябва да бъде отнесен до съвместния имота. Вследствие на тежестта на доказване, че имотът е бил дарен на него лично, се намира на интерес съпруг.

В допълнение, всеки от съпрузите има право на ново нещо направено или го е създал за себе си в съответствие със закона и други нормативни актове. Собствеността на новото нещо направено или създадени за себе си, не е подчинен само на закона или други нормативни актове. Например, един човек е извършил незаконно строителство, не придобива право на собственост и следователно няма право да се разпорежда на сградата - да продава, дава, дава назаем, да извършва други сделки. Неразрешено строителство е къща за живеене, друга сграда, съоръжение или друга недвижима собственост, създадена на земя не е предназначен за тази цел в съответствие със закона и с други нормативни актове, или създадени без получаване на необходимите разрешения или съществено нарушение на правилата за градско планиране и правила.

Въпреки това, законът предвижда ситуацията, когато имуществото на всеки един от двойката може да бъде разпознат от съвместната им собственост. Това е възможно, ако се установи, че по време на брака в резултат на съпружеска имуществена общност или на имуществото на всеки от съпрузите или работата на един от тези инвестиции са били направени, че значително да се увеличи цената на имота - основен ремонт, реконструкция, подобряване и повече. В чл. 37 SC България списък на причините, които правят възможно признаването на активите на всеки от съпрузите на съвместната им собственост, допълнени от такава важна основа, както е работа на един от съпрузите. В много случаи на първоначалната стойност на увеличението на имотите значително благодарение на вградения от съпрузите да работят, а не заради материалните разходи.