икономическото невежество

Напоследък много съдебни дела, свързани с оспорване на действията на собствениците, насочени към отнемане на недвижими имоти, предоставени в предходен период унитарни предприятия. Освен това, много съдебни дела, обслужвани да се признае, регистрирано по-рано право на управление на икономиката. Ситуацията се усложнява от факта, че много от тези унитарни предприятия са фалит. Поради това, лишаване от собственост значително да повлияят на интересите на кредиторите, които могат да загубят възможността да отговорим на техните изисквания. Всичко това налага да се разреши въпроса за момента, в който правото на управление на икономиката и изземването на законност прехвърлени към икономическото управление на имота

През 90-те години, още от зората на новата българската правна система е създадена на снимачната площадка на унитарни предприятия (нагоре). Шофиране създаването им изглеждаше. Упражняване на правомощията, предвидени в ал. 1, чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс, собственик (в лицето на ръководителя на формирането на общинската или на ръководителя на съответната държавна институция) е взел решението да се установи и да я дари с конкретна недвижима собственост. Факт определяне имот за сега отразява в споразумението за използване на имущество и акта на приемане и предаване. тогава компанията извършва дейности, за които е създаден с помощта на собственика на прехвърлени към момента на признаване на фалита му имущество. След това развитие е един от следните начини:

1) в хода на производство по несъстоятелност, се оказва, че да се разпорежда с недвижими предприятието имоти е невъзможно поради липса на държавна регистрация на правото на управление на икономиката, след което има жалба до органа по регистрация, а в случай на откриване на препятствия по регистрацията - в съда;

2) премахва имота от собственика на предприятието в несъстоятелност и го изпраща на друго лице.

Право без регистрация?

В съответствие с п. 1 супена лъжица. 131 от Гражданския процесуален кодекс на Република България право на бизнеса с недвижими имоти като право на собственост, предмет на държавна регистрация. Федерален закон № 122-FZ "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" не определи краен срок за регистрация на права върху недвижимо имущество. Това повдига въпроса за когато правото на управление на икономиката. В същото време държавната регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него - юридически акт на признание и потвърждение на държавата на произход, ограничения (тежести), прехвърляне или прекратяване на права върху недвижимо имущество по реда на Гражданския кодекс на България (параграф 1 от член 2 от Закона № 122-FZ .. ). Това определение ни позволява да се заключи, че правото на момента на държавна регистрация трябва вече да "съществува", който трябва да бъде подходяща основа за регистрация, което потвърждава валидността на правото.

По силата на ал. 1, чл. 299 от Гражданския процесуален кодекс на Република България и ал. 2 на чл. 11 от Федералния закон № 161-FZ "На държавните и общинските унитарни предприятия" правото на управление на икономиката на имота, по отношение на които собственикът реши да го консолидира за UE се случва в това начинание, тъй като прехвърлянето на имота, освен ако не е предвидено друго в закон, друго юридическо действа или решение на собственика.

Тези норми могат да бъдат разбрани по два начина:

- правото на управление на икономиката и двете движимо и недвижимото имущество произтича от прехвърлянето на такова имущество на предприятието;

- правото на икономическото управление на движимо имущество, възниква от прехвърляне на имущество на предприятие и по отношение на недвижимо имущество - от момента на държавна регистрация като специален ред по отношение на недвижими имоти е предвидено в чл. 131 от Гражданския процесуален кодекс.

Решенията на съдилищата по този въпрос се различават, можем да разграничим две противоположни позиции.

Ние вярваме, че първият подход е по-правилно, в противен случай кръгът се затваря: правото не се регистрира, след това не са имали и не могат да бъдат признати, но в същото време да се регистрирате за "изчезнали" точно колкото е възможно.

Благоприятни ветрове и рифове

В случай на даден обект, правото на управление на икономиката, който не е регистриран, той е длъжен да разберете момента на получаване на имота в момента. Въз основа на чл. 6 от № 122-FL на недвижимо имущество, причинени преди влизането в сила на закона (до 01.28.98) са признати за валидни в отсъствието на тяхната държавна регистрация. Той ще се проведе по искане на съответните им собственици.

Ако е необходимо, и регистрация на всички сделки, по отношение на това имущество ще трябва да се регистрирате и след това надясно, а оригиналът, а не едновременно.

Когато се кандидатства за регистрация на права или за признаването на правото на съд трябва да вземе предвид следните обстоятелства.

1. Целта трябва да бъде достатъчно индивидуално.

По искане на собственика

Това се случва, че компанията вече надарен със собственика на определен имот, собственикът получава съобщение, че компанията дължи на липсата на регистрация не е придобил правото на собственост, така че тя да се отстранява и, като правило, се прехвърля на друго лице.

При оценяването на тези действия на собственика, трябва да се вземат предвид следните обстоятелства.

Висши съдилища са изразили мнение по въпроса:

- собственика (упълномощено от този орган) няма право да се оттегли, отдаване под наем или по друг начин да се разпорежда с имот, който се намира в икономическа управлението на държавни (общински) предприятието (параграф 40 Решение BC пленуми България и ВАС България от 01.07.96 № 6/8.) ;

Право на икономическото управление в редица специфични вещни права, тъй като на негово производно, в зависимост от волята на характера на собственика на имота. Следователно, оправдано признаването на право на управление на икономиката на движимо и недвижимо имущество на приемането на собственика на решение за прехвърляне на собственост и вземане на фактическото прехвърляне, което е, тъй като документиране на волята на собственика.

Основанията за законосъобразното конфискация на имущество от собственика са малко и са намалени до използването на имота за други цели или да нарушат разпоредбите, неговата безопасност.

В случай, че Дружеството въпроси, свързани с регистрация на права или незаконно изземване на имущество от страна на собственика, счете за уместно да апелира за съдебна защита на правата.