Хармонизиране на промени в Хрушчов
Replan Хрушчов House: История на проблема
В средата на миналия век в Съветския съюз беше остър недостиг на жилища капитал. Страната постепенно се възстановява от опустошенията на Втората световна война, и за изграждането на достатъчно финансови средства и човешки ресурси. Много хора са били принудени да живеят в бараките и къщи, които не са подходящи за живеене. Но основната пречка за бързо решаване на проблема с недостиг на жилища е липсата на технология за масово строителство на жилищни сгради.
Къщата в момента са изградени предимно от тухли и по индивидуални проекти. Понякога се използва така наречените проекти за повторна употреба, но намерите две еднакви сграда беше трудно. Това предполага сериозни финансови и времеви разходи за проектиране и строителство на всяка отделна сграда. Беше необходимо да се промени принципите на изграждане на разумен срок, за да предостави на хората, които се нуждаят най-малко някои подслон.
За тази цел в началото на изграждането на шейсетте панелна технология е проектирана. Според дома си бързо, както е планирано, като проектант, "събра" от елементите на модела плаки, в масово производство, създаден за тази къща за изграждане на фабрика. От тази епоха започва видове жилища в нашата страна. Първите случаи на неговото стомана пететажна къща с малък апартамент - с височина на тавана метра на две и половина, с миниатюрни кухни и комбинирана баня, малки стаи и тесни коридори.
Всичко това, от гледна точка на съвременния човек, недостатъци са свързани с намаляването на разходите за изграждане и желанието да се осигури отделен корпус за възможно най-голям брой граждани. Въпреки всички недостатъци, тя все още има отделни апартаменти в капиталовите къщи с печки на газ, вода и канализация, която е за по-голямата част от гражданите на постижение в тези дни.
Като инициатор на изграждането на панела след това е бил председател на Политическото бюро на НС Хрушчов, тези сглобяеми къщи и апартаменти в тях е популярно нарекли "Хрушчов". Името уловени бързо у дома и се превърна в домакинството дума. Много хора вече не мислят за източника на произхода му. В същото време, в миналото, тъй като почти половин век, много неща се промениха. Типични къщи са по-високи, но апартаментите в тях - колкото повече, изискванията за жилища, са се променили още повече. Но панел и тухла Хрушчов на все още се отчита впечатляващ част от жилищния фонд. И да ги замени с модерен корпус ще бъде възможно не скоро.
Ето защо, докато те в най-добрия, отлично ремонтиран или реконструиран. (Актуализирана снимка на Хрушчов, можете да намерите в съответния раздел на нашия сайт). Как да бъдем настанени в домовете за Хрушчов, които не са в състояние да придобие модерен апартамент, но които искат да подобрят условията им на живот? Единственото решение е да се възстанови планиране.
Предимства и недостатъци на жилища Хрушчов ера в контекста на реконструкция ...
Replan Хрушчов - много често срещано явление. Тъй като тези апартаменти обикновено са само външните стени между апартаментите и са носители (с изключение на някои панел серия) собственици имат широка гама от възможности за промяна на вътрешни стени на плана. Най-често срещаният вариант е събаряне са част от вътрешните стени, врати прехвърляне, отваряне на устройството между съседни кухня и баня и тоалетна комбиниране и да го разширява с коридор. Също така, практиката на "студио" план - обединението на кухня, баня и коридор в едно пространство.
Друга подробност е проблемът, свързан с разширяването на малки бани, (в тези къщи първоначално свързан - дизайнерско решение). Често това се разшири до коридора, но "коридора" всъщност е част от дневната, което е нарушение. Често такива планове съвпадат с желанието да направят коридор от страна на дневните. По-долу можете да видите пример за това "проект".
Забрани и ограничения на реконструкция в къща на Хрушчов
. едностаен апартамент в студио
Проектът на реконструкция с една спалня Хрушчов, като правило, че е лесно да се споразумеят. Но е необходимо да се вземат под внимание редица функции. За пример, посочен "студио" в повечето случаи не са съгласни, и е получил, ако студио. защото според закона, в апартамент трябва да има поне един хол. Тя трябва да бъде изолирана, има естествена светлина и пространство от гледна точка на не по-малко от девет квадратни метра.
. Трансфер кухня към хола
Забранено е също така да се прехвърлят от кухнята на жилищното пространство (изключение е ungasified апартамент на първия етаж) за реконструкция на Хрушчов.
За да се хармонизира реконструкция Хрушчов, трябва да се прилага за жилища инспекция, заедно с набор от документи, и след получаване на разрешение и ремонт - да се направят промени в ОТИ документи. Примери за изменения на Хрушчов, дадени тук, в голямата си част произволно, тъй като всеки отделен апартамент въпрос трябва да се разглежда обстойно.
Варианти съвпадение апартамент в къща на Хрушчов.
В съответствие с опростената схема:
В момента, според скицата можете да се съгласите само малки промени - баня тела прехвърлят в банята или кухнята, вградени шкафове демонтаж, подмяна на техническо оборудване и така нататък.
Хрушчов - скица fotoPervy стъпка за одобрение на реконструкция на дизайна е от порядъка на техническия паспорт ОТИ (например технически сертификат може да се види чрез линк). Този документ е отправната точка, това показва текущото оформление на апартамента, а също и през нея, можем да се научим да не се извършва всякаква или реконструкция в апартамента преди.
Като цяло, координацията на реконструкция на Хрушчов от дизайна е опростен.
- По искане на жилища проверка, за да се разработи скица или идеен проект на реконструкция.
- От гледна точка на ОТИ предложените промени забелязани.
- Прилага се за MFC (Моите документи), те ще им даде Moszhilintsspektsiyu и "план за" и "след план".
- След това, вашия апартамент ще напусне инспектор, който ще извършва проверки за спазване на вашите действия на скицата, а след това ще се издава удостоверение за завършен реконструкция.
- С този документ, трябва да се свържете ОТИ за нов технически паспорт на един апартамент.
Процедурата за повторно планиране на проекта Хрушчов.
Хрушчов - един проект снимка
След това идва фазата на развитие на проектна документация. Тя представлява:
Апартаментът с реконструкция на проекта.
Апартаментът с реконструкция на проекта е доста дълъг документ, който включва:- обяснителна записка
- обща част, която описва проектните характеристики на сградата и апартаментите, в които са планирани дейности
- общи изводи и препоръки за работата
- планира апартамента преди и след реконструкция, както и монтаж и демонтаж на плана,
- триизмерно схема на водопроводни връзки
- етаж план с обяснение
- и някои приложения, списък на които може да се различават.
След разработването на проектната документация, идва един етап от координация. Разполага с необходимия персонал документация дизайн на опаковката следва да се прилага за одобрение на:
Завършете с набор от документи, предоставени на услугата MFC, който изпраща техните жилища инспекция. Срок за разглеждане на представените материали жилища проверка във всички случаи 20 дни.
След молбата Ви ще бъде обработена може да започне ремонт. За да направите това, най-добре е да се обърнете към строителна фирма със строителни толеранс от SRO. Желателно е да улови снимки, като използвате основните моменти от работата, особено скрити работи (хидроизолация, изолация, армировъчни на отвора) - строителни работи, които не могат да бъдат проверени, без отваряне на довършителни материали.
опции на Хрушчов реконструкция
Препланиране в три Хрушчов
Тристайни апартаменти от този тип дават повече възможности за реконструкция поне се дължи на факта, че тези елементарни по-голяма жилищна площ. Отличителна черта на тази реконструкция проект тристаен Хрушчов е, че наемодателят е намалена площта на хола до зоната за коридор, както и обратното. От друга страна, баня комбинирани и разширен, за да страдаме същия коридор.
На прага между дневните 2 и 3 е била отстранена, преградата, е издигнат на мястото си. Така стаята 2 се превръща в изолирани.
Препланиране в тристаен Хрушчов
Реконструкция на банята в Хрушчов
В момент, когато къщата е построена типове данни, най-малко внимание се обръща на утеши граждани пребиваване. Ето защо, в най-добрия случай, отделно мокро зона на много малък размер е предвидено в апартамента. И в по-голямата част, те са били комбиниран с обща площ от не повече от 4 метра.
И така, какво да правя собственици на Хрушчов, които искат да направят това място по-комфортно. Изходът тук може да бъде само едно - да се извърши реконструкция.
Собствениците на Хрушчов, където баня се комбинира само две възможности. Първата е - по-рационално подреждане на водопровод тела, а вторият е увеличение в областта на план на апартамента се дължи на влажни зони на коридора.
Домакините също самостоятелна баня и тоалетна имат повече опции.
Един пример за един от вариантите на баня ремоделиране в Хрушчов е да се комбинират с баня и тоалетна, това ще ни позволи да се увеличи малко района се дължи на премахването на разделителната стена, както и по-ефективно да се настанят водопровод тела. И в много случаи, след реконструкция, там могат да бъдат допълнително определени пералнята. Но най-рационалния начин за реконструкция на банята в Хрушчов е да се увеличи съюз баня и тоалетна, с увеличение на площта, за да получите една стая за сметка на коридора. С тази реконструкция, и най-взискателния собственик, може да се получи много прилична стая.
Повторно планиране на кухнята в Хрушчов
Хрушчов в кухнята, като правило, са с площ от около пет или шест квадратни метра. За по-лесно поставяне на кухненски мебели, домакински уреди и трапезария група е изключително малка. Така че често преоборудване Хрушчов прави именно с цел да се реши проблема с тясна кухня. Най-често срещаният вариант на реконструкция кухня в Хрушчов - устройство за отваряне на окачената фасада между кухнята и прилежаща баня с него, за да се получи едно място, при условие, че разделянето на тези помещения плъзгащи дял (по закон, с газов котлон трябва да бъдат отделени от другите помещения на апартамента).
В същото време я сложи на вратата между кухнята и коридор, през който преминава баня, както и за областта на хранене и на живот функции стая на стая, взети заедно. Цялата Кухненският бокс се използва за поставяне на мебели и оборудване. Но съюзът с кухня баня ремоделиране в Хрушчов свършва. Също така обикновено се извършва готварска печка обем газ и мивка. Но трябва да се има предвид, че мивката може да се прехвърля само в кухненския бокс. Понякога се увеличи използваемата площ кухнята от премахването на трапезарията група и полагане на входа на коридора дава възможност да се инсталира дори и в машината за миене кухня, която обикновено е в Хрушчов не е на мястото си.