Характеристики ремонт и начини да го финансират - studopediya

Текущ ремонт на сградата включва широка гама от строителни и организационни и технически мерки с цел отстраняване на неизправности (за намаляване на производителността) компоненти, оборудване и инженерни системи на сградата с цел поддържане на оперативната дейност.

Честота на поддръжката трябва да се вземат в рамките на 3-5 години, с оглед на групата на сгради, физическо разрушение и местните условия.

Структурата на текущи ремонти, включително Тя включва: премахване на местни деформации (дребни ремонти) и живопис фасади, стени и подове, уплътнени съединения, вътрешни стени, тавани, подове, промишлени помещения и други obschedomovyh Подобряване, възстановяване на здравето на отделни компоненти и части от елементите на отоплителни и вентилационни системи, топли и студени водоснабдяване, канализация, електричество, газ.

База за определяне на необходимостта от текущите ремонти на MCD, създават или да разясни своите обеми са резултат от планираната общи технически прегледи за проверка на MCD.

Видове поддръжка:

- планирани (на всеки 3-5 години);

- vneplanovyy- отстраняване на непредвидени грешки;

- препарат за използване през пролетта и лятото;

-Изготвяне за използване през зимата.

Решенията относно състава на строителство и услуги за текущите ремонти, както и размера на финансирането им prinimayutsobstvenniki в общото събрание.

Трябва да се разбере, че навременното провеждане на текущи ремонти в необходимия обем и качество ви позволява да увеличите живота на сградата и нейните компоненти, както и минимизиране на разходите за ремонт на капитала.

Основен ремонт на сградата - работа по отстраняване на проблеми носен конструктивни елементи на жилищни сгради, включително и тяхното възстановяване или замяна, с цел подобряване на работните характеристики на имота, в сградата.

Основен ремонт препоръчва при носене от 30% до 70% от каменните къщи (65% - дърво) .Kompleksny ремонт обхваща изграждането на сградата като цяло.

Селективна ремонт се състои от поддръжка на отделните строителни конструкции или отделен вид инженерни съоръжения.

Минималната продължителност на ефективната работа на елементите на жилищен блок:

- фондации, стени, подове, тераси, вътрешни носещи стени, рама, стълбище, веранда, покривни - 30-80 години

- Покривни (покриви), входни врати - 10-15 години

- интериорни довършителни - 3-8 години.

Комплексен ремонт се препоръчва на всеки 30 години, а селективна - веднъж на 15-20 години.

Решението да се направи основен ремонт и заплащане на разходите за основен ремонт, направени на общо събрание на собствениците, като се вземат предвид предложенията на управителния организация (в ефир, LCD) от времето на започване на основен ремонт, на обема на работа, стойността на материалите, с механизмите на финансиране.

Разходите за ремонт могат да бъдат финансирани по два начина, показан в таблица 15.