Характеристики на приватизацията на апартаменти с малолетни и непълнолетни лица през 2019 г.
Правата на малки деца в приватизацията на апартамент
Ако възрастните членове на семейството могат да изберат да не се получи своя дял на жилищните помещения, за възможността за такива непълнолетни лица не са.
Той със сигурност ще бъде включен в броя на собствениците и деца, които не живеят в един апартамент, но има право да го използва. Поради факта, че съществуващите закони не пряко определят кръга на лицата, прилагането на това правило повдига много въпроси.
На практика непълнолетни, които имат такова право, най-често включват:
- регистрирано в жилищните помещения, но не живеят в него;
- изписан от апартамента във връзка с напускането заедно с родителите си в командировка или на лечение;
- заличено от регистъра в резултат на е в държавните институции;
- кръв и осиновени деца на един от работодателите, независимо от тяхното място на регистрация.
За разлика от възрастните, децата uchastvova приватизация два пъти. Неколкократно, за да се сдобиете с апартамент в имота, те ще бъдат в състояние, след като те се обръщат 18 години.
Как да се приватизира на апартамента без участието на деца
Наличието сред непълнолетните собствениците на апартаменти носи много неудобства за останалата част от собствениците, основната от които е невъзможността за продажба без съгласието на настойничество. Затова мнозина се стремят да завършат на приватизационния договор, без да включва броя на нейните членове деца. Това може да стане с писмено разрешение от органите на настойничество.
Махни го възможно само ако правата на собственост на детето в друга жилището. Във всички останали случаи, настойничество, като правило, да откаже да го издаде, позовавайки се на недопустимостта на влошаването на условията на живот на малолетни и непълнолетни лица.
При липсата на този документ, на общината, като правило, да откаже да сключи прехвърляне собственост на договор за дарение собствеността. Ако по някаква причина приватизация е в рамка, тя често се признава за недействителен, дори и ако продажбата на апартамента. Освен това, давността по тези случаи, считано от момента, в който детето навърши 18 години и три години. Това означава, че такава сделка може да се оспорва, и след 20 години лишаване от свобода.
Процедурата за приватизацията на апартаменти с малолетни и непълнолетни
В някои случаи това може да изисква и други документи. Например, в случай на смърт на един от живущите в апартамента трябва да покаже, смъртен акт.
Всички лица над 14 години лично подписват споразумение за по-малките деца правят техните законни представители. В някои региони, общината настоява за задължителното личното присъствие по време на операцията на всички малолетни и непълнолетни лица, включително и непълнолетни.
Споразумение за приватизация на жилища трябва да бъдат регистрирани в органите на Руската регистър. Едва след това, участниците получават сертификат за собственост на акционерния си апартамент и да станат законните й собственици. По време на тази процедура, държавна такса се заплаща. Понастоящем размерът му е 1000 г.
Участие в приватизацията на малки деца, не може да доведе до нарушение на правата му, така че за тази процедура е съгласието на настойничество и по попечителство се изисква.
Мога ли да организира приватизацията единствено дете
Възрастните жители на апартамента могат да се откажат от правото да получи имота. В този случай, едноличен собственик на дома, за да се превърне в дете. приватизационната процедура в тази ситуация работи по обичайния сценарий. Лицата, които са се отказали от своя дял в жилищен район, си запазват правото да остане в него. Бъдещият собственик при никакви обстоятелства не може да ги лиши от тяхната регистрация или да го изгони от апартамента.
Дневна, където никой не е регистриран в допълнение към непълнолетния се изпраща само тяхното имущество. Заявлението за приватизацията на този апартамент деца под 14-годишна възраст, родителите или настойниците им, се доставят, след като получи съгласието на органите на настойничество.
Особено внимание се отделя на публичните органи да спазват правата на сираците. Ако родителите им са били убити в апартамент никой не живее с изключение на малолетни и непълнолетни лица, в рамките на три месеца от жизнено пространство трябва да бъдат приватизирани. В този случай, всички разходи се поемат от общината.
Наличието сред съсобствениците на непълнолетните значително ограничава правата на други собственици. Например, такъв апартамент не може да бъде продаден без съгласието на настойничество, което е много трудно да се получи. Но това обстоятелство, има и положителна страна. Къща, част от които е непълнолетен, не може да се наложи наказание, и то не може да бъде принуден да продаде.