Характеристики на оценка на земите, особено оценка на земя

Земята е уникален специфичен обект на пазарни отношения, които има различна количествени и качествени показатели. В зависимост от тези характеристики и са реални или потенциални нужди на своите собственици. Цената на земята е решен и търсенето за нея е пропорционална на търсенето. Характеристики на земя оценка, неговата специфика и уникалност, като обект на оценка, е, както следва:

Нашата оценка агенция за недвижими имоти предлага пълна гама от услуги на

Нашата работа ще правим с всички необходими функции на оценката на земята по такъв начин, че нашият клиент винаги е бил победител.

Също така, по-специално оценка на земите, са както следва:

земя не са резултат от предишната работа;
те имат своите пространствени граници;
земята не може да се заменя с други средства за производство;
е устойчиво място;
когато се използва правилно и внимателно отношение не се износва;
качествени и плодородни земи зависи от местоположението;
Той има плодородие е особено важно за селскостопански цели;
в почти всички сфери на човешката дейност (с изключение на селското и горското стопанство) земя е неразривно свързан с обектите, разположени върху него, създаден от човешки труд, така наречените подобрения: сгради, пътища и т.н.

Други характеристики на оценка на земя може да намерите на страниците

Термините "земя" и "земя" обикновено имат различни значения. Думата "земя" обикновено се използва, когато става въпрос за неразвит собственост. Думата "парцел" означава част от територията, на която се извършва обхождането (раздел селекция граници) и реализирани или изпълнявани от всяка операция, която ще продължи да го използва по предназначение.

Подобрения проведени за създаване част са разделени на външен и вътрешен:

Външно: изграждане на съоръжения капачка. изграждане на улици устройство, тротоари, отводняване и електрически мрежи;
вътрешно планиране, засаждане на дървета и счупени тревни площи, полагане на асфалт, и т.н.

Процедурата за определяне на стойността на земята рядко се използва само за празни или неразработена земя. Типични имущество включва земя, имоти на него и елементи на нейното изпълнение. Ето защо е необходимо да се определи цената и на земята и подобренията, които има в състава си, което е причинено от следните функции в оценката на земя:

Общият брой на данъка върху недвижимите имоти се състои от данък сгради и данък земя;
ако подход на разходите се използва за определяне на стойността на имота изисква отделна оценка на земята;
Понякога, за да се максимизира използването на съществуващата разрушаване сайт изисква подобрения и, съответно, тяхната оценка.

Друга особеност в оценката на земята и земята също се крие във факта, че независим оценител трябва да се ръководят не само целта си среща, но разрешеното използване. След процедурата по оценяване се извършва въз основа на принципа на най-ефективно използване на земя, които в крайна сметка ви позволява да получите най-доброто за клиента прогнозната стойност на стойността на земята.