го конфискувам, как да се украсяват

Законът ясно регламентира ситуацията, когато имотът е признат конфискувам. По-специално, това може да се случи, ако:

• че няма наследници или оставил завещание;
• наследници лишени от правото да наследи собственост;
• всички наследници са се отказали от наследството, без да дава на гражданите в полза на които са отказали;
• наследници приемат наследството в рамките на законоустановения срок.

Ако една от посочените по-горе условия, е предмет на делото, които са възникнали след смъртта на собственика на имота - имот се счита конфискувам и, в зависимост от своите характеристики, тя става собственост на общината или държавна собственост.

Процедурата за признаване на конфискувам на наследството

Най-често имота се признава конфискувам, ако след смъртта на гражданин, той не остави след себе си наследници и без воля. В някои ситуации, гражданин съзнателно лишава наследниците му на наследствено право, сочейки към условията на волята да прехвърли цялата си собственост на държавата. Независимо от това, което е причина за признаване на собственост конфискувам, преди той да бъде предаден на общинския орган или на държавата, тя трябва да мине процедурата по регистрация.

Осъществяване heirless имот е въз основа на инструкциите на финансите номер 185, която по-специално предлага следната процедура:

Съгласно разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс st.1151, собственост, която е предявила претенции: апартамент, къща, офис или сграда, става собственост на общинската самоуправление. Всичко друго имущество става собственост на държавата.

При какви обстоятелства могат да се върнат наследници конфискувам

Не винаги на имота, който е официално конфискувам още няма претенденти за наследството от роднини. Това не е необичайно, когато прехвърлянето на непотърсени собственост на общински жилищен фонд по-късно става причина за правни действия за градските власти. За да разберете как да се предотврати това развитие и какво да се прави в такива ситуации, проблемът трябва да се разглоби от конкретен пример.

Ако след смъртта на един самотен възрастен човек не е имал семейство наляво - за състоянието на имота се определя, след като пропусна задължителните срокове за приемане на наследство. Към днешна дата, този срок е 6 месеца от датата на смъртта. Но какво, ако наследството кандидат се появи само 2 години след смъртта на дядо му, и имота му под формата на апартаменти отдавна са признати конфискувам, връчи на градските власти и се преразпределя към нуждаещите се от подобряване на жилищните условия?

В тази ситуация, роднина, който е пряк потомък, но не каза на техните права на наследяване в рамките на законоустановения срок, има право да заведе дело срещу възстановяването на срока за приемане на наследството. Ако той имаше добри основателни причини (липса на новини за смъртта на собствената си продължително заболяване, живеещи в друга страна или по други причини) - шанс да спечели съдебно дело ще бъде доста висока.

Въпреки това, дори наличието на основателна причина, която би могла да послужи като основа за възстановяване на срока за приемане на наследството, не може да помогне, ако след смъртта на собственика на имота е повече от 10 години. Според закона, този период е ограничението за общия давностен срок.

Ако решението на съда искове за периода на възстановяване последователно бяха доволни - общинските власти официално ще длъжни да върне собствеността на законния наследник, анулирането му escheated статус. Ако този имот не съществува в природата или нейния статут е променен - ​​наследникът има право да получи парично обезщетение за имота.

Мога ли да закупя конфискувам

Някои от гражданите, които живеят в общински апартаменти, където стая самотен съсед след смъртта му е обявен за непотърсени, със сигурност ще се интересуват да изкупи състоянието на стаята. Подобна ситуация може да се случи със собствениците на акции в отделен апартамент. В допълнение, конфискувам може да бъде разпознат не само помещения, но също така и на земята, както и други сгради. Възможно ли е да си купите такъв имот за публична продан, както се изисква по закон?

В случай на общински апартамент всичко е съвсем проста - според претенция 6 Член 42 от Жилищния кодекс, съседите в общински апартамент има преференциално право за закупуване на другата стая. Ако градските власти, които се присъединяват към дясната собственик на непотърсени зала, вече го постави на търг - съседите на починалия собственик трябва да предяви иск в съда, за да поиска прехвърлянето им на предпочтително изкупуване. По един или друг начин, освен чрез закона на съседите си, има право на първата покупка в тази стая, преди да я издаване на търга, трябва задължително да бъдат информирани за тази възможност. В противен случай наддаване може да се обжалва в съда.

Ако става въпрос за закупуване и непотърсени акции под формата на ½ апартаменти, разположени в обща собственост дял - налице е и закона от страна на собственика на втората половина на имота. Съгласно член 250 от Гражданския процесуален кодекс, останалата част от съсобствениците има право на предпочтително на покупката. По този начин делът в апартамента не могат да бъдат пуснати за публична продан, освен след провала за изкупуване на съсобственик на постоянните си разходи.

В случаите, когато земята или къща, след бездетен собственик призната конфискувам, възможност за закупуване на съседния преди търга е невъзможно. Законът тук не предоставя никакви привилегии други граждани, които не са имали дял в имота. Имотът, който представлява интерес за един съсед, ще бъдат пуснати за публична продан, където той ще бъде в състояние да го купя на равни начала с останалите граждани.

Вие също така ще бъде интересно