главен изпълнител в регламентите на строителни

В зависимост от личните предпочитания на собственика, може да бъде два начина за строеж или ремонт на сградата:

В първия случай, собственикът на сградата всички характеристики на строеж или ремонт на сградата налага на себе си. Във втория случай, участващи изпълнители. Когато мащабни творби на всички процеси, водени от главен изпълнител.

Общи строителни работи в строителството

Концепцията за главен изпълнител се третира като юридическо лице, което се грижи за всички функции по изпълнението на планираните строителни работи. Обикновено, изграждането на който има определена специфика, не е без главен изпълнител.

Строителна фирма, която си сътрудничи с клиента съгласно условията на главен изпълнител, носи пълната отговорност за качеството, спазването на изискванията на проектната документация и продължителността на работата на всеки етап. Основното качество, което трябва да притежава основен изпълнител - възможност за бързо вземете професионалния екип и организацията за извършване на определени видове работа в строителството и проектирането. Създаване на пълно сътрудничество на всички подизпълнители от строителната площадка.

Строителство договор включва редица главен изпълнител на различни задачи:

1. Пълното спазване на всички условия, посочени в договора с клиента.
2. Изпълнение на обективните изисквания на клиента, които не са в противоречие с правилата за изграждане.
3. Участие на подизпълнители, координация на работата, на която ще бъдат включени и ценова политика с клиента.
4. Провеждане на счетоводство и плащания към подизпълнители. клиент може да бъде поддържан и отчитане, ако желаете.
5. Оценка на структурните елементи и проверка на качеството на работата, монтаж, заедно с клиента.
6. Лично участвал в извършване на проверки от страна на властите, за да се защитят правата и интересите на клиента.
7. Участие в приемане на работа в междинните етапи и оценката на факта на готовността на съоръжението.
8. откриване дефекти и оценка на разходите за тяхното отстраняване.
9. Незабавното изпълнение на най-напредналите техники на строителни работи.

главен изпълнител в изграждането на

В допълнение към стратегическите цели, главен изпълнител е длъжен да изпълнява множество функции по всяко работно място.

Планиране и проектиране

Препоръчително е да се въвеждат главен изпълнител на проекта е все още в процес на разработка, така че да може, като практически експерт, да се направи оценка на сроковете на работата, за да направи необходимите корекции, за да се гарантира допълнително точно изпълнение на всички фази на строителството.

произведенията на организацията

Това е отговорност на главен изпълнител за строителство е да организира съхраняването на проектна документация, получена от клиента, издаването на такива документи на подизпълнители за извършване на определени видове работа.

Главен изпълнител е длъжен да намери подизпълнители своевременно да се гарантира тяхната работа отпред и контрол на качеството на изпълнение. по силата на договора изпълнителят е длъжен да се съглася с клиента, подизпълнителите, след проверка на тяхната репутация и договорената цена.

Изпълнителят се задължава да осигури на една условия на строителния обект за изпълнение на всички фази на строителството, като ги включат директно.

Направете необходимите промени в дизайна на проекта, без да жертват производителност и нарушение на държавните разпоредби.

Осигуряване на всички условия, за да се избегне нарушаване на професионалните правила за безопасност и защита на труда.

Финансиране, отчитане и контрол

Общи изпълнители в строителството са длъжни да изготвят доклади за различните видове за дейността му. В същото време да поеме пълната отговорност за въвеждане на информацията в тези доклади.

Строго спазват сроковете по договора, както и документация. Монитор на работоспособността на всички възли, оборудване и техника за предотвратяване на празен ход строителна площадка и телесна повреда.

За участие в разглеждането на обекти, които са предмет на опазване, за да подготви всички необходими документи за спиране на работа. Ако операцията се възстановява, главен изпълнител трябва да предостави цялата документация за изграждане на нова организация, или да започнат свой собствен труд.

В случай на некачествена работа или дефекти на закъснения и доставка на работата, главен изпълнител поставя претенции към подизпълнители, доставчиците на материали. Строителство договор му позволява да се зарежда санкции на подизпълнители съгласно споразуменията, изготвени.

Провеждане на междинни и окончателни плащания на всички подизпълнители, със събирането на глоби, ако такава настъпило.

главен изпълнител в изграждането предполага съгласуване с клиента всички цените и обемите на работа, за да се извършват от подизпълнители. Всяка промяна в договорните отношения между изпълнителя трябва да бъде договорено с клиента.

логистична подкрепа

По предварителна уговорка, главен изпълнител може да осигури самостоятелно обект строителство собственост. В този случай, той е длъжен да следи за спазването на условията на продавачите доставка материали, се споразумеят за цените с клиентите, за да се осигури изграждането на обекта с всички необходими съоръжения и машини за обработка на изграждане или ремонт на сгради, които не са прекъснати.

В случай на доставка на дефектни материали се задължава да ги върне на доставчика да подадете жалба. Главен изпълнител е единствено отговорен за гарантиране, че подизпълнители за работни материали.

Ако сте закупили материали не се използват в пълен размер, с предварителна уговорка, главен изпълнител има право на реализираната преоценка.

Развитието на обекта и спазването на регламентите

Главният изпълнител в изграждането на част от прякото участие в избора на площадки за изграждане на сградата. Съгласно договора с клиента, той може да се зарежда с регистрацията на земята и получаване на всички разрешителни. Също споразумение с енергийни услуги в областта на бъдещата работа, за доставка на електроенергия, вода, рязане на дървета.

Главният изпълнител може да се занимава с компенсаторни вреди на лица, които са претърпели в резултат на строителни и монтажни работи, полагане на подземни комуникации.

Това е единствено отговорен за спазването на геодезически разбивка според получената документация. Ако договорът с клиента, при условие че главен изпълнител да изберете свой собствен геодезическа организация подизпълнител за извършване на строителни работи.

други функции

Договорът с главен изпълнител за строителството може да предвиди, при условие, че главен изпълнител себе си привлечени от Държавната комисия за приемане на завършени обекта и независимо въвеждане в експлоатация. Възможно е, че след пускането в експлоатация на главен изпълнител независимо предава изграждането на съоръжения, лицата, които ще го оперират. Провежда всички платежни операции с такива лица.

главен изпълнител в строителството, нормативни документи, които ще бъдат водени на територията на целия договор трябва да бъде ясно посочено в договора с клиента.

Форми на сътрудничество между главен изпълнител и клиента

Клиентът и главен изпълнител на строителството може да работи на две схеми.

В този случай, главен изпълнител изпълнява добре дефинирани задачи, като например:

• предоставяне на консултации в областта на работния процес;
• разработва технически мерки;
• изследва;
• въз основа на проекта на график на строителните работи.

Може би част от главен изпълнител само на етапа на приемане.

Клиент напълно внушава главен изпълнител в строителството, от подготовката на проектната документация за въвеждане в експлоатация. Търсене подизпълнители, организация на доставките материали, получаване на разрешителни - всичко за сметка на главен изпълнител.

Предимства на сътрудничество с главен изпълнител

За по-големи обекти привличат специална организация за извършване на строителни или ремонтни - това е най-добрият избор. Главен изпълнител изцяло поема цялата грижа и отговорност. В строителната компания по-добър шанс да се избере с квалифициран персонал и подизпълнители. Клиентът не е необходимо да наемат собствен персонал за организацията на проектиране и получаване на всички разрешителни да започне строителство, въвеждане в експлоатация на обекта и подбора на подизпълнители и доставчици.

Включване или не на главен изпълнител за изграждане на жилищни сгради, за решаване на всеки собственик на земя индивидуално. Но всички предимства, които имат големи организации, привличане на главен изпълнител, клиентът ще имат и изграждането на частни жилища.

Липса на сътрудничество с главен изпълнител

Основният недостатък - е цената. Една организация, посветена на професионални изпълнители, изисква за работата си значително количество. Но съществува и риск, че подизпълнител главен изпълнител може да прави грешки в процеса на работа, и това ще доведе до период на невъзможност за въвеждане в експлоатация.

Тънкостите на взаимоотношения

Главен изпълнител и подизпълнител в строителството - това е неделими връзки на цялата конструкция. Пълна отговорност за действията на подизпълнителите поема главен изпълнител. Ако има спорове, те решават само главен изпълнител.

От своя страна, клиентът има право да наемат няколко изпълнители, например, в конкретната област на работа. В този случай, такива договори не се разглежда като общ договор.

Ако договорът между главен изпълнител и подизпълнителя не е предвидено ограничения, последният има право да въвеждат в работата на други изпълнители, да не извършва цялата работа сами.

Обслужване на общия договор става все по-популярен поради тяхната мобилност и гъвкавост в отношенията между страните. За клиента - това е една възможност да се наемат най-добрите хора, изграждане на обекта за изграждане на най-модерните технологии и използването на най-новите развития.