ГИС Панорама - устройство на територията

Планиране области - е един от начините за изпълнение на проекти за подобряване на града и това се извършва в съответствие с правилата, подредени от местните власти или от общия план за развитие на градските райони.

Целите за района за планиране са:

осигуряването на рационално селището и се определят областите за устойчиви населените места;
създаване на благоприятни условия за развитието на територии;
Отчитане на правителствени, обществени и частни интереси в планирането, изграждането и в други области на използване;
определение и управление на местоположението на областите на жилищни и обществени сгради, промишлени, развлекателни, опазване на околната среда, за отдих, исторически, културни и други области;
предоставяне на жилища на достъпни цени за определени групи от населението;
Изследване и установяване на режим на рационално използване на земята и области на развитие, което осигурява неговата активност градоустройствени;
определение за райони с особено екологично, научни, естетически, историческа и културна стойност, определяне на лимити, предвидени от законодателството на тяхното разположение, строителна и друга употреба;
опазване на околната среда и рационално използване на природните ресурси;
решение на инфраструктурните проблеми и други.

Работа с документацията за планиране, обикновено се провеждат по инициатива:

федералното правителство;
субектите RF;
местните власти;
законните собственици на земя.

Подготовка на документи се извършва на общинско ниво. Строителство и озеленяване включва проучване и проектиране metodrazrabotki градоустройствени планове. Проектите се приготвят заедно или последователно. Основните документи на териториалното планиране са:

площ на проекта планиране;
изготви проучване земя;
градоустройство план памет.

Подготовка на проектното планиране (ТП) се извършва, за да маркирате елементите на структурата на планиране, създаване на параметрите на планираното развитие на елементите на структурата на планиране, области на планираното разполагане на капитал строителни проекти, включително федерални съоръжения, обекти с регионално значение, обекти от местно значение.

PPT е разработен заедно с изследването проект земя, съдържащ границите на съществуващата схема на парцели и терени, образуването на които е допустимо.

Плановете се разработват като част от PPT, е основата за следващите видове дизайн работа. PPT - основа за формиране на градоустройствени планове на земя, необходими за получаване на разрешение за строеж. Рисунката или чертежи планират зона се показват:

Необходимо е да се концепцията за PPT различава от тази на "генерален план". В контраст с общия устройствен план като документ с уголемени критерии PPT - по-подробен документ за устройство на територията, включваща червена линия съоръжения и инфраструктура. Генерален план на населеното място, за разлика от BSA, не съдържа необходимите данни, за да се оцени осъществимостта на строителството. Въз основа на одобрения план за развитие се издава TIC земя (GPZU), необходимо за получаване на разрешение за строеж.

Изготвяне на проучване райони (Пл) се извършва по отношение на населените места и при сграда, разположена в границите на елементите на структурата на планиране. проект проучване земя се разработва с цел да се определи местоположението на оформен и промяна на границите на земя.

Изготвяне на проект за изследване на земята се извършва като част от териториите на устройствените проекти, или в отделен документ. При изготвяне на проучване за определяне на границите местата проект земя оформени и промяна на земите да се извършват в съответствие с правилата за градско планиране и правила за разпределение на земя за конкретни дейности, установени в съответствие с федералните закони и технически регламенти.

проект проучване Земя включва проучване земя рисунки, което показва:

червени линии, одобрени като част от района на планиране на проекта;
Онлайн тире от червените линии за целите на определяне на мястото на допустимото местоположението на сгради и съоръжения;
гранични формира и промяна на земя на територията на кадастралния план, стаи за гости, образувани парцели;
погранични райони на културното наследство;
гранични зони със специални условия за използване на земята;
граница зони на покритие на обществени сервитути.

Планът за развитие на парцела - основополагащ документ за всякакви развития и работи по реконструкция. Документация включва набор от общи правила за реда и само определя земя, създадена с този код.

Подготовка на градоустройствения план на парцела се осъществява в рамките на проучването на земя проект или в отделен документ. Като част от плана за градско развитие на парцела трябва да включва:

сухопътната граница;
граница зони на покритие на обществени сервитути;
минималните полета по сухопътните граници с цел намиране на приемливо поставяне на сгради, постройки, отвъд който забранява строителството на сгради и съоръжения;
Информация за правилата за градско планиране (ако е на земята, обект на разпоредби за планиране). В градоустройствения план на земята, освен в случаите на земи за държавни или общински нужди, трябва да предоставят информация за всички видове предоставяни от регламентите за градско планиране разрешено ползване на земята;
информация за допустимото използване на земята, изискванията за възлагане, параметрите и местоположението на капиталното строителство обект на споменатите земята площ (в случаите, когато земята не е обхваната от правилата на нормативните актове за градоустройствено планиране или не е зададена за земята);
информация се намира в границите на поземлените обекти на капиталното строителство на обекти на културното наследство;
Информация за техническите условия на свързване (свързване към мрежата) на проекта за строителство на капитала към мрежи на техническата поддръжка (по-нататък - техническите спецификации);
гранична зона на планираното разполагане на капитал строителни проекти за държавни или общински нужди.

Автоматизирано генериране на отчети във формата на градския план за развитие на парцела се осъществява с помощта на едно и също име от режима, "Комплексни проблеми на градското развитие." С автоматизираната оформянето GPZU използва:

Карта на сухопътни граници - кадастрална карта;
наредби за планиране - информацията от базата данни като част от система за планиране на управлението на информация градско;
Карта зониране.