Газпром "на куфара, която се движи монопол бизнес
Той свързва хората от "Газпром" и осъзнах, че компанията се нуждае спешно от нов офис.
За двойна стена
"Лахти център" (новото име на проекта) се намира на полуостров в залива на Финландия, изграждане заобиколен от метална ограда корпоративен синьо. Водата се издига в непосредствена близост: вълните бият срещу брега в три до четири метра от оградата. По краищата на плочи са подредени, и докато тънки мустаци стърчат тръби, които отклоняват водата. Правоъгълна яма вкопана под фундамента, е заобиколен от друг син ограда. кофа машини се ровя в почвата, кранове общите плъзнете натоварвания.
В центъра на сайта "пътека" - тук е на двора атриум между двете сгради в непосредствена близост до кулата. Предвижда се, че те ще надхвърли простор основна сграда "Лахти" - височина кула на 462 m и тегло от 600 000 тона, а за изграждане на арката в предната част на комплекса. - Декоративни дизайн, който не разполага с функционално значение. Взехме като основа на проекта "Ohta-Център", на завършването му е бил нает същите архитекти - британски RMJM Лондон бюрото.
Можете също така да се интересуват от
Казан помоли своите брокери незабавно да тренират на ситуацията. Колеги започна да звъни на големите бизнес центрове, но премията за пазара на недвижими имоти на празно пространство не е достатъчно. Единственият човек, който се отзова на молбата на газов монополист, е австрийската фирма "Avielen AG", за изграждане на бизнес център в Пулково зона на летището. "Avielen" се съгласи да вземе бързо жертви на пожар, отричайки помещенията от други наематели. Сега в офиса "Aeroportsiti" - главната "летището", "Газпром" в София, докато има сграда на собствен бизнес център, монопол на Финския залив - ". Лахти център"
Петербург пазара на недвижими имоти на Москва в по-малко от 7 пъти, а сега "Газпром", неговата структура и контрагенти - основните наематели на офиси клас А и B +. Те са в съответствие с Казан, което представлява до 20% от най-висок клас недвижими имоти София. Като най-голям град в страната, компанията се промени на пазара?
неандерталците паркиране
Персоналът на "Газпром" да се шегуват, че главният дизайнер на централата Санкт Петербург на самия монопол е Алексей Милер. Говори се, че преди няколко години, по време на едно пътуване до ОАЕ, той е бил толкова впечатлен от натрупването в Дубай небостъргач "Бурж Халифа", която в замяна реши в София от "Газпром" има същата игра "сталагмит". И изпрати група от архитекти да изучават опита на Дубай.
"Газпром" в момента е затворен за придобиване на Роман Абрамович "Сибнефт" и реши да се регистрирате новия си "дъщеря" в Санкт Петербург - отговорили на поканата на губернатора Валентина Матвиенко да открие офиси в "втората столица".
"Градът е бил несправедливо лишени. София, наречен "столицата на провинциално изглед" отчасти се дължи на факта, че не е имало никакви големи играчи, които са обвързани с бизнеса си в България като цяло. Решението за преместване е направено от един или двама души в ръководството на страната ", - казва топ мениджър на една от структурите на Газпром.
За седалището "Газпром нефт" Смолни е отделило 1,5 хектара земя, на десния бряг на река Нева в община Малая Okhta. "Бурж Халифа" височина от 829.8 m в момента е най-високата сграда в света, както и кулата "Газпром-City" на височина 396 m - Милър настоя, че е на висока кула - е трябвало да бъде най-високата в Европа. Една невероятна сума на сгради и съсипа проекта на "Газпром" на кулата ще се превърне в архитектурен господстващо на северната столица, безмилостно удари в историческа панорама на града, под закрилата на ЮНЕСКО.
Петербург - градът трудно за разработчиците, казва ръководител на Knight Frank търговски недвижими имоти Санкт Петербург Марина Puzanov. "Влиянието на общественото мнение на строителната площадка е изключително голям. Имало е случаи, когато дори напълно договорените проекти увит. " Не е 26-етажна жилищна сграда на Kamennoostrovsky Prospekt, допълнителните етажи на съществуващи сгради стокова борса на Василевски остров трябваше да бъдат отстранени, все още има няколко "плътно" хиподрумно проекти е построен списъци Puzanov - ". Хора са просто разбити палатки и не позволяват да се изгради"
"Газпром-City" (преименуван на "Ohta-Център") щеше да е видима навсякъде, така че, независимо от факта, че областта на изграждане на депресия - реконструирана няколко бизнес центрове и свободни позиции, жители яростно съпротива. По телевизията и в пресата постоянно имаше дискусии, хората са разделени по въпроса ", за да Газпром" основа "за" или "против" небостъргач. И историци започнаха разкопки на обекта. Първи откриха слой на Земята, което е от историческо значение за изучаване на Средновековието, а след това друг, и като резултат "е стигнал до дъното на неандерталците", спомня си Puzanov.
С финансиране няма проблем, въпреки че заради санкции и отслабването на разходите на рублата се покачват, признава Bobkov. "Все още няма противодействие, свързани с увеличаващите се разходи, за съжаление, не можем да предложим - признава Bobkov. - Този елемент malopriyaten, но ние възприемаме като лошо време ". От друга страна, той казва, проектът прилага структурата на "Газпром нефт" с "Газпром" за контрол, с достатъчно възможности за инвестиции. Проблеми с доставчици, според Bobkov, а не: "Сега, например, има един голям търг метал - се нуждаят от стомана за колони. Доставките ще и български и чуждестранни. - от Белгия и Германия "
Около половината от територията "Лахти Център" ще проведе клас А офиси до 10 хиляди души (70% - служители на "Газпром"). Според плана в "Лахти" ход "Газпром нефт", както и на корпоративния център на "Газпром". Те ще заемат цялата кула и част от офис блокове на съседната сграда.
Bobkov признава, че такава голяма корпорация, тъй като "Газпром", движейки се на скоростта зависи от лидерите на компании, особено тези, които се генерират печалби.
"Но може да има хора, които не искат да се стигне с друг и дори напротив: това би било по-лесно да се работи далеч един от друг," - каза Форбс, източник, близък до една от структурите на "Газпром".
В този случай, каза Bobkov, има решение: "Лахти Център" - не "индивидуален костюм за конкретна структура", като се вземат предвид неговите интереси, така че ще бъде в търсенето, дори ако някои от структурата на "Газпром" не е така се движат. В крайна сметка, много монополни собственост и се отдава под наем на имоти във всички области на града.
"Газпром" в огъня
Представителят на "Avielen", заяви, че решението "Газпром Инвест Запад" повлиян и близост до летището. "Един от факторите, вземане на решение в полза на нашия бизнес център е присъствието в комплекса на хотел Crowne Plaza. Има една голяма конферентна площ за събития. Там, в Crowne Plaza, дом на много служители на "Газпром", когато те идват на Санкт Петербург. " Освен това, той продължава, основен наемател на едно и също име дойде да обичаш Avielen австрийските акционерите ":" Те са много чувствителни към "Газпром". И когато ни наемател за нещо пита, че всички споразумения с акционерите много бързо преминават - само с едно телефонно обаждане. Няма такова нареждане е било отказано, винаги казват: "Е, да, разбира се. Необходимо е да трябва да бъде. "
В Санкт Петербург клас А офиси малко, и с появата на "Газпром" на очакванията на собствениците на наемите започва да се покачва.
устойчивост сила
Когато "Газпром нефт" е само началото за изграждане на офис в "Okhta", стана ясно, че повечето от преместване "Газпром" не е толкова далеч. "Имам основание да се смята, че проблемите на изграждане и се опитва да" погребе проекта за преместване "са хора от" Газпром ", които просто не искат да отидете тук. Най-малкото искам да забави ход ", - казва Форбс топ мениджър на един от" дъщери "на" Газпром ". Най-мениджър на друг монопол структура също е наясно с това: "Има версия, че преместването на" Газпром "в Санкт Петербург не ми хареса някои от топ мениджърите на Москва. Не е пресилено и напълно прилага в някои обстоятелства скрипт. топ мениджърите на Москва дори може да участва за да се гарантира, че се създаде определена степен на сложност на строителство, по един или друг начин да се забави изграждането и финансирането на "социално движение", която се противопоставя на строителството. "
След Олимпиадата, която се проведе няколко срещи с ръководството на страната от висшето ръководство на "Газпром". На един от тях, президентът Путин попита учудено: "Това, което все още не е преместен?"
Според източник Forbes, президентът Съобщава се дори поиска да се намери някой, който да саботира процеса. "И тези, които саботират процеса, внезапно са се сдобили се движи локомотив. Те отдавна са в Санкт Петербург и вече са закупили имот в доказателство, че сериозно се движат ", - казва Форбс източник, но не се посочва име имена.
От опита да се движи, "Газпром нефт" и "Газпром експорт": почти половината от служителите не са готови да напуснат столицата, въпреки, който желае да се премести в София Oil Company предлага много добра асансьор. Бивш служител на "дъщеря" на "Газпром", се казва: "И в апартамента е бил прострелян и даде много пари. Като цяло, ние правим всичко, което е възможно, дори и само за да се задържат работниците. Опитът, защото това не е достатъчно. " Друг човек, който работи в компанията, казва, че предлагат евтини кредитите за закупуване на апартаменти, но най-ценните човешки ресурси, най-вече ръководителите на отдели, дори са готови да дадат на апартамента, но в замяна те трябва да са работили в компанията най-малко за следващите две години. "Независимо от това, преминаването към Санкт Петербург много служители са получили враждебна рецепция," - той е объркан. Според различни оценки, той се превърна от 25% до 40% от работниците и служителите. "Имаше такива, които не искат да приемат факта, че поради преминаването към Санкт Петербург, те са били откъснати от страна на бизнеса" - каза един от събеседниците Forbes. Остават в Москва се опитва да си намери работа в "Роснефт".
Роман Абрамович рейтинг Forbes: №12 състояние: $ 9100mln