Гаранция и отговорност на строителя в изграждането на къщата

Закупуването на нов дом в нова сграда # 150; събитие обикновено е добре дошъл. Нови жилища се строят навсякъде, търсенето на апартаменти в нови сгради доста високи, но ситуацията може да възникне, в които по време на експлоатация на имотите определени недостатъци в дизайна или други дефекти, при наличието на които дава на собственика на неудобството на апартамента.

Гаранцията на жилища от строителя

Както и при всички нови неща, предмети, обект, в нов апартамент е гаранция. Съгласно действащото законодателство, гаранцията трябва да бъде или на продавача или производителя, но в случай на споделен строителство, тези гаранции не са регламентирани ZoZPP и отделен законодателен акт. Струва си да се погледне по-отблизо как законът регламентира изпълнението на гаранция по отношение на жилищни недвижими имоти, както и че е гаранция от строителя.

Първият и единствен точка на това законодателство е ясно: в рамките на 5 години от датата на въвеждане в експлоатация на жилища разработчик е длъжен за отстраняване на недостатъци, които пречат на работата на помещения и за други цели, произтичащи от нея (разработчик на) повредата.

Лимити на отговорност на предприемача

Трябва да се разбере, от който и да е част от отговорността на строителя под въпрос. Продавачът на разработчика или имуществото не е длъжен да премахне дефекти, причинени по вина на други собственици в сградата (например, съседи). Това означава, че ако съседите са наводнени апартамент, повреждане финала му, или който е в нейния имот, тогава отговорът трябва само те (освен в случаите, когато вредата е причинена поради непреодолима сила). Също недостатъци, които няма да се фиксират на разработчика са повреди или дефекти, причинени от действията на собственика или упълномощени лица.

В по-прости думи, ако собственикът реши да проведе реконструкция на апартаменти и други действия, свързани с увреждане на носещи конструкции (като пример # 150; тривиално монтаж на климатик във външната стена), без съгласуване на тези стъпки с представители на възложителя, предприемачът не може да бъде държан отговорен. Това означава, че ако резултатът от самостоятелно инсталиране на дефект на лагер стена # 151; собственик помещения не е компетентен да произвежда претенции за програмисти.

строител гаранция за дома

Във всеки случай, ако дефектът е възникнал по вина на трето лице, а след това решението ще се хареса на съда. Ако, обаче, това се случи, за да обвинявам на разработчика, струва си да се помни, че гаранцията на строител прилага не само за конструкцията на сградата, но и решенията, които са били осъществени с участието на изпълнители.

строител гаранция за дома # 150; набор от ангажименти към собствениците на имоти на къщата, под отговорността на всеки, който предприети тези ангажименти. Ако дефектът се дължи на грешка на изпълнителя, след уреждане на решение трябва да бъде и възложителя, тъй като списъкът на договор за работа е публикувана в декларацията на проекта преди началото на строителството, както и избора на изпълнители извършват от възложителя.

За повече информация за това, което е отговорност на гаранцията на строител, всякакви гаранционни срокове са определени за всеки елемент на апартамент къща изграждане на и как лечението в случай на ремонт гаранция е на разположение от Федералния закон № 214 # 151; документ, регламентиращ участието в съвместното изграждане.