Форма и регистрация на договора за залог - залог, като начин да се гарантира, че задълженията

Да направим договор за особен залог в проста писмена форма е задължително под страх от недействителност (чл. 339 от НК). В два случая на договор за залог трябва да бъде нотариално заверено, ако недвижимият имот е поставен, или ако обезпечението осигурява на задълженията по договора, при спазване на нотариална заверка (алинея 2 на член 339 от Гражданския кодекс ..). По силата на чл. 339 подлежи на държавна регистрация 1. Изисквания за държавна регистрация на залога на други договори, № 2 от Гражданския процесуален кодекс на договор за залог собственост (договор за ипотека).

Има специални изисквания за ценни книжа дизайн обезпечение. Така че, залога на акции и облигации, както и други сделки с ценни книжа, които трябва да бъдат регистрирани в регистъра на издателя или на депозитаря. Сметки залог е направен по начина, предвиден от законодателството на записа на заповед (извършвано от обещанието Потвърждението на сметката).

Съществени условия на договора за залог

Индивидуализирайте обеща нещо е възможно по три начина: да се опише оригиналните си характеристики (сериен номер или държавен механизъм, и т.н. ...), да налагат на своите марки (тагове, печати), свидетелстващи за залога (така наречената "твърда залога" - член 338 от Гражданския процесуален кодекс. ) или да го държи под заключване и печат на заложния кредитор (този метод се използва при напускане на обезпечение от залогодателя - член 338 от Гражданския процесуален кодекс) .. Ако, например, се поставя "една от машините, монтирани в броя на магазин 1", дори и ако всички машини в броя на магазин 1 и са абсолютно същите, състоянието на обекта може да се разглежда в съответствие (стр. 2 буквите, България номер 26). Обеща да се индивидуализират права трябва да бъдат не само подробно описание на това. Трябва също така да се уточни лицето, предоставило учредява право на (чл. 55 от ипотеката). Например, когато залог правото да отдава под наем на обезпечението се счита за определена, ако договорът е), описани наетия имот;

б) като се имат предвид характеристиките на правото (време, наеми и т.н.);

в) се нарича наемодателя.

Темата може да бъде обезпечение имот, който залогодателя придобие бъдеще (н. 6, чл. 340 GK). Това правило не е в противоречие с принципите на какво залогодателя трябва да бъде собственик на нещата. Тъй като на Немо смея potest какъвто не е случаят habet (никой не може да даде това, което той не го прави), така че най-вдясно по отношение на заложеното обект възниква от заложния кредитор, само след като предмет на прехода в собствеността на залогодателя. Същото правило важи и когато залогът на придобити права. Договори за залог "бъдещи" неща са удобни, ако човек взема заем за закупуване на специално имущество, което ще осигури и да гарантира, gozvrata дълг. Излишно е да казвам, че в такива договори предмет обезпечение трябва да бъде описано като специално според изискванията на общите правила.

Тъй като изпълнението на обезпечението се извършва чрез продажба му на публичен търг (чл. 350 от Гражданския процесуален кодекс), доколкото това е възможно да се положи на имота, по отношение на които тази сделка не е възможно в рамките на закона. Следователно не може да се основава на следните имоти: а) имоти са спрени от движение; б) собствеността на гражданите, които в съответствие с държавните процесуалните правила не могат да бъдат налагани; в) право, задачата на които е забранено (например, забраната може да бъде определена от собственика, когато предавате неща го навън); г) изисквания, са неразривно свързани с личността на кредитора (изискването за издръжка, обезщетението за увреждане на здравето, и т.н.) 1 - като взе предвид правото на иск на лицето не е установен в съответствие със списъка на типични ситуации, както и за всеки отделен случай. Залог на правата на лизинг, е отменено от съда, тъй като това право е обременена с отговорностите, възложени на специално наемател: той трябваше да използва наети помещения за магазин определен профил.

Следващите материалните условия на договора за залог е оценката на обезпечението. Тя се определя от съгласие на страните, освен в редки случаи, когато законът предвижда специални правила за оценката на имота. Те са, например, чрез ипотекиране на земя (чл. 67 от Закона за ипотека), ипотека, като предоставя бюджет заем (чл. 76 пр.н.е.).

Съществено условие на договора за залог признава препратка към съществуващи задължения, които обезпечени със залог, размер и изпълнението му време. Обезпечено задължение трябва да бъде описан по такъв начин, че да не може да се смесва с други подобни. В края на краищата, залогът не предвижда анонимен дълг и конкретно задължение за съдбата на който зависи от обещанието си съдба.

Изискването на това задължение е предвидено в същата степен, че тя има време да отговори на изискванията на ипотекарния кредитор (чл. 337 от НК). Терминът "изискванията за обем" Традиционно включени разходите за главница, лихва по кредита (като такса за него), наказания (включително глоби за закъснели плащания), загубите на кредитора, разходите за събиране на дългове. Това правило обаче е по преценка и може да гарантира, за да се осигури само част от изискванията на главното задължение.

По силата на чл. 73 Данъчни разпоредби на Гражданския процесуален кодекс на залога се прилагат към обезпечението, което гарантира, задължението за плащане на данъци и други задължителни плащания. Плащането на мита може да бъде предоставена чрез залог на стоки и превозни средства по силата на чл. 122 TC.

По силата на ал. 3 на чл. 4 на залога може да осигури изискването, че ще възникнат в бъдеще. Тази ситуация е изгодно да кредитори. Например, първата банка сключи договор за залог, така се получава, обезпечаване, и след това потребителят сключва договор за кредит. Наречен правило важи, тъй като не е в противоречие с Гражданския процесуален кодекс.

Съществените условия на договора за залог се отнася посочване от всяка от страните е обезпечението. Ако депозитът се придружава от прехвърлянето на своя pledgeholder то предмет, както е споменато по-горе, се нарича ипотека. Ипотечен се счита, както и обещанието на ценни книжа и тяхното прехвърляне депозиран в нотариално депозит (н. 4 на чл. 338 от Гражданския процесуален кодекс). Страните сами избират кой ще бъде на собственика на обезпечението за срока на договора. Само в два от случаите, изборът е изключено: обезпечението не може да бъде прехвърлена на заложния кредитор, в случай на ипотека, както и залог на стоки в обращение.

Гаранция за недвижими обезпечение. предоставяне на залог реалност зависи от реалното състояние на обезпечението. Затова законът съдържа значителен брой от правила, насочени към. за да се гарантира запазването на обезпечението, контролира това да не стоят, както и да се определи какви са последствията от загуба или амортизация.

Предметът на залог остава в залогодателя имота. Предполага се, че собственикът продължава да използва и да се разпорежда с имуществото си (чл. 346 от Гражданския процесуален кодекс). Все пак, за chargeholder права на собственост може да се ограничава само в интерес на ипотекарен длъжник 1. обратна презумпция: chargeholder не може да използва ипотека предмет, освен ако не е изрично посочено в договора (т.3 от точка 346 GK ..).

Освен ако не е предвидено друго в договора, страната, която е на заложеното имущество, трябва да: застрахова за сметка на залогодателя заложеното имущество срещу рискове от загуби и вреди; предприемат необходимите мерки, за да се гарантира запазването на заложеното имущество, включително и за да го предпази от посегателства и претенции на трети лица; незабавно да уведоми другата страна за опасност от загуба или повреда на ипотекирания имот (чл. 343 от НК).

Продължи към изтеглянето на файла