Финансова наем (лизинг)
Има два вида лизинг: финансови (преки) и оперативни.
В финансов лизинг договор предвижда изплащане на стойността на имота и плащането на лихви за ползването на имота. Финансов лизинг могат да бъдат разделени в следните типове:
- Direct. в която наетия обект става собственост на лизингополучателя след изтичане на договора.
- Breakout. в която една компания продава своите активи към лизингодателя и след като наемателят го връща обратно в дългосрочен договор за наем (с обратен лизинг удобен в случай, че има нужда да се измъкне пари).
- Смесени. в която договорът за наем се основава на дяловото участие на наемателя и наемодателя по време на придобиване на наетия обект.
При работа на лизинг имущество, се връща на лизингодателя в края на договора.
Наемателят заплаща на лизингодателя лизинговите плащания в замяна на правото на владение и ползване (може да се каже на наема).
Лизинговите плащания - общата сума на плащанията по договора за аренда за целия срок на договора. Тази сума се състои от:
- разходи от страна на лизингодателя за придобиване и прехвърляне на собственост на лизингополучателя,
- разходи, предвидени в договора, свързани с предоставянето на други услуги,
- той доход на лизингодателя.
Също така, в общата сума на лизингови плащания може да се включва цената на обратно изкупуване на лизинг имущество, ако въз основа на собствеността на договора за собственост на лизингополучателя.
Най-Счетоводство и данъчно облагане, наемодателят е отразено първия придобит за наем на имота. Последващите действия зависят от условията на договора: един върху баланса ще вземе предвид предмета на лизинг. наетия актив се записва в счетоводния баланс към лизингодателя и лизингополучателя, в зависимост от съгласието на страните.
Амортизацията се начислява от страната, един обект на разходи за лизинг в баланса. Когато изплащане може да бъде оценена ускорена амортизация.
Счетоводните операции, извършени от лизингодателя.
I.Esli имот е в баланса на лизингодателя.
1. Цената на наетата вещ на лизингополучателя по време на прехвърлянето от баланса не е заредена, тъй като се отразява от вътрешната документация на сметка 03.
2. Всички разходи за дейността на лизинговите (включително амортизация, ремонт) са отразени в сметката на наемодателя 20, приходите се записват в сметката 90. Накратко, архивите са запазени, както и за сметка на обичайната дейност.
3. Дългът на наемателя се признава като вземане (в зависимост от сметката).
4. Когато се върнете наетия актив, което е отразено в сметката 03, тя се прехвърля в сметката на 01 (ако имате намерение да не се отдава под наем).
II.Esli имот е в баланса на лизингополучателя.
1. Ако промяната на цената на наети активи се приспада от баланса на лизингодателя. Записите се поддържат в сметката 91, както и отчета за задбалансови 011 "Фиксирани активи, отдадени."
2. Наемодателят изчисли лизингови плащания въз основа на сметката на 91. Те са на други доходи.
3. Наемодателят при връщане на наетия имот е записан по неговата сметка 03 и едновременно с това се оттегля от сметки задбалансови.
Счетоводните операции, извършени от лизингополучателя.
I.Esli имот е в баланса на лизингодателя.
1. наемателят приема имота се отразява на баланса по сметката 001 както на наетите активи.
2. Лизинговите плащания, за което се дължи на лизингодателя, са за сметка на разходите на предприятието или на разходи за бъдещи периоди представляват 76 подсметка "Лизинговите плащания".
3. В края на периода на договора наетата вещ се връща на лизингодателя, лизингополучателя, се приспада от сметките в баланса.
4. На изкуплението на имота от наемателя наетата вещ не се връща, а при отчитането 001 след затварянето на профили към 01, едновременно амортизиран.
5. Ако имотът е изкупил преди крайния срок за договора, наемателят е длъжен да допълнително начислените забавените плащания.
II.Esli имот е в баланса на лизингополучателя.
1. Наемателят на придобиване на имота всички разходи за придобиване, се считат за сметка 08 със състава на капиталовите инвестиции в съответствие с профила 76 подсметка "задължения за наем".
2. Дълговете на лизинговите плащания, отразени в кредита на сметка 76 подсметка "Лизинговите плащания".
3. Наемателят на наетия имот обезценява.
4.Vozvrat наетия имот е признат от лизингополучателя като обезвреждане на собствените средства.
5. На изкуплението на имота от наемателя е преведен в собствената машини и съоръжения, с начислените амортизации.