Fall дали офис на дребно бизнес център под UTII
Fall дали офис на дребно бизнес център под UTII?
Аз SP да UTII. Аз съм ангажиран в ремонт на битова техника. Новосибирск.
През следващия месец или два Смятам да промени изцяло вида на дейност: отдаване под наем на офис в бизнес центъра и да го направя с продажбата на домакински уреди витрини. А бизнес център с безплатен достъп за посетителите, целият първи етаж е зает от кафенета и ресторанти, които имат самостоятелни входове от улицата. Офис 30 m, като половината план да вземе помещението като склад и офис, който прати екрана или блокиране на витрините, а втората част, за да се посвети на клиенти.
Лизинговият договор предвижда, че отдава под наем офис площи. Аз ще застана на UTII или са само STS?
Ако получите UTII, какви конкретни подход? Аз съм в тези пазари, търговски зали и фиксирани мрежи напълно объркани.
Отговорите адвокати (7)
По мое мнение, че не може да се прилага като UTII хазяина ви изпрати стая не като търговски обект, но и като офис. Ив договор за наем на наемодателя нареди назначаването на помещенията на ОТИ - офис.
Ако стаята е отдаден под наем за офис употреба за търговия на дребно, това не означава, че тази предпоставка се отнася и за стационарна мрежа за търговия. UTII основания за прилагане в този случай. За такова заключение на Висшия Президиума на България в своето решение от 02.28.12 № 14139/11
Въпроси към адвокат?
От резолюцията:
Град Непознат
По този въпрос, както и съответните обяснения на Министерството на финансите на RF.
Катедра Данъчна и митническа тарифа е разгледал писмото <…> относно прилагането на данъчната система като единен данък върху условната доход по отношение на търговията на дребно и на базата на информацията, която се съдържа в писмото, според следното.
1. В съответствие с параграф 2 от член 346,26 на глава 26.3 на Данъчния кодекс на България (по-нататък - Кодекса), данъчната система като единен данък върху условната доход може да се използва за решения на представителни органи на общинските райони, градски квартали, законодателна (представителни) органите на държавната власт на федералните градове Москва и София по отношение на търговията на дребно чрез магазини и павилиони с търговска площ не повече от 150 квадратни метра за всеки елемент на търговски организации, както и по отношение на търговията на дребно през кабини, навеси, тави и други обекти за търговия стационарна мрежа, която все още няма области на продажбите, както и обекти на извънболнична търговската мрежа.
Съгласно член 346,27 на Кодекса от търговците на дребно означава бизнес дейности, свързани с търговията със стоки (включително за парични средства и с помощта на разплащателни карти) въз основа на договори за продажби на дребно.
За този вид бизнес не се отнася до продажбата на стоки на проби и каталози е неподвижно търговската мрежа (включително под формата на писмо (поща поръчки).
Тази статия от Кодекса се установи, че мрежата на стационарния търговия - продажби мрежа, разположена в предназначени за търговски сгради, конструкции, свързани с комунални услуги.
По този начин, ако договорът за покупка на дребно и продажба е в офиса и плащането за стоките, произведени в офиса, а не в стационарна търговия мрежа обект, по смисъла на глава 26.3 от Кодекса, този вид дейност, свързана с продажбата на стоки на проби и каталози е стационарен търговски мрежа и не попада в данъчната система като единен данък върху условната доход и подлежи на данъчно облагане в съответствие с различните данъчни режими.
въпрос:
Ltd. пита
изясняване на системата за данъчно облагане в следните ситуации:
1. Изпълнението на прехвърлянето на дейности в наем на физически лица за лична
нуждите на строителна техника (скеле, кофраж, кули, както и обиколки
друго оборудване) за пари в брой.
Следните документи трябва да са в офиса: договора за право на строеж
хардуер, приложението към договора (за определен период под наем и цената на
наем), актът на приемане и предаване оборудване, платени в брой заповед на
размера на наема и се разпада на проверката CMC.
Наемател отнема строителна техника, да сключи договор,
независимо от запаса, който се намира в друга сграда, платими в офиса
документи.
дали използването е позволено дейността на общата система
данъчно облагане?
2. продажба на стоки на физически лица за лични нужди за пари в брой от
запозна купувачи с продуктите на пробите показват пряко
офис, или чрез подаване на ценови листи, брошури със снимка и описание
стоки.
На продадените стоки в офиса не се съхранява, защото не специално оборудвана
помещенията за съхранение на стоки в офиса. Магазини и павилиони фирма също
а.
Купувачите предписват и плащат за избрани проби и ценови листи на стоки
директно в офиса (CMC получава проверката, разписка), но и активно
стоки за домашни фактури в склада, който се намира в друга сграда и
отдалечено място от офис сградата.
дали използването е позволено дейността на общата система
данъчно облагане?
Определяне на кода на дейност трябва да бъде преведен на плащането на сингъла
данък върху доходите условно за някои видове дейности, включително за
попълване данъчна декларация се носи от данъкоплатеца.
Моля, имайте предвид, че по всички въпроси, отнасящи се до прилагането на тези
obschebolgarskih класификации трябва да се свържат Rostechregulirovanie.
Едно от условията за прехвърляне на търговска дейност на дребно със стоки за
данъчната система като единен данък върху условната доход е
изпълнение на тази дейност чрез магазини, павилиони, съоръжения
Стационарни и нестационарни търговската мрежа, при условие на разпоредбите на глава
26.3 от Кодекса (членове 346.26 и 346.27 на Кодекса).
Концепции и реклами raznosnoy търговия и, съответно, на организацията обекти
данни от типа на дребно, определени в член 346,27 от Кодекса.
Търговията с запознаването купувачи с мостри на продукти или в офиса, или
чрез ценови листи и брошури не са приложими към стационарни или нестационарни
търговия, включително доставка на дребно или нищожен, и трафика е
стоки за мостри и каталози е стационарна мрежа за търговия.
Като се има предвид по-горе търговската дейност не подлежи на
данъчно облагане на един данък върху условната доход и трябва да се облагат с данък в
обичайния начин или в съответствие с опростената система
данъчно облагане, при спазване на разпоредбите на глава 26.2 от Кодекса.
заместник
отдел директор
Надявам се, че може да ви помогне в решаването на проблема. На добър час!
В действителност, на факта, че вие сте отдаване под наем на офис площи без търговия етаж може да доведе до твърдите, от данъчните власти. Препоръчвам ви да се опита да поднови договора за наем с наемодателя, разпределяне го отделна търговска площ. По този начин ще може да определи сумата на дължимия данък, както и минимизиране на риска от искове от данъчните власти.
Ако такава възможност не го направите, UTII по-добре да не се прилага.
Практическо ръководство за UTII SPS консултант
Напълно с това ръководство може да се намери в търговската версия на Консултанта SPS.
Здравейте скъпи Макс! Знам, че в много градове в България има широка инфраструктура за подпомагане на малки и средни предприятия. Включително такива инфраструктурни проекти в Новосибирск. Можете също така да се прилагат за обяснения и информация в организацията в подкрепа на малките и средни предприятия в Новосибирск. Ето някои от тях:
Предприемачите - надежда и подкрепа на всяко общество. Предприемачеството - "двигател" на държавата и обществото. Ето защо, организации, които са ангажирани в подкрепа на предприемачеството и ви помогнат да се обясни всичко, предполагам.
Уважаеми Артьом Данилов! Може би тази информация и да имате някаква стойност, но не и в този случай. За съжаление, всичко е ясно регламентирана съгласно действащото законодателство. Така че не губете времето на клиентите да ходят командната верига.