Фактори, влияещи върху цената на апартамента

Независимо от опитите за създаване на официална изчисляване на цената на апартамента, винаги има причини за официални изчисления не могат да отразяват реалните разходи за наем на имота.

Формални критерии за изчисляване наем на апартаменти

1. Изключително важно е разходите за наемане на апартамент е местоположението му, по-специално, област, община и град. Така например, разходите за наем в Семипалатинск много по-различен от отдаване под наем на подобен апартамент в Москва. Също толкова важно е местоположението на апартамента в рамките на града, и тя не трябва да се сравни с апартаменти близо до ЦУМ и Chertanovo, различни цени и в околните райони.
2. Друг важен фактор, който влияе на разходите за наем, е от вида на помещението, в което се намира апартаментът, толкова различни дизайни панел блок, тухла, Сталин, нови сгради, луксозни жилища и бизнес класа жилища.
3. Разстояние до най-близкия обществен транспорт, по-специално, до станцията на метрото.
4. Подови настилки и етаж апартамент наематели се интерпретират по различен начин, по-привлекателни, за да останете у дома с много нива, с възможност за живот на средните етажи.
5. Увеличаването на броя на стаите и общата площ на апартамента, играе отрицателна роля във формирането на разходите за наем, във връзка с увеличението на цената на сметки за комунални услуги.
6. Значително издига и сваля цената на размера на кухнята. Тя е това измерение е от основно значение за повечето наематели, с право смята, че в кухнята, хората прекарват по-голямата част от времето си.
7. Общото състояние на апартамента е оценена от следните характеристики:
   • апартамент, изискващи ремонт;
   • след ремонт на европейско качество или добро състояние;
   • Ново строителство за довършителни работи.

От тази страна на официална оценка за наемане на апартамент края, а след това да започне такива фактори, които оказват влияние върху цената на апартамента, за да се оцени, които не винаги са реалистични.

1. Отношенията наемодател и наемател. В наемната цена е намалена по време на апартамент под наем на роднини или по искане на добри приятели. По-специално, че е много важно да има доверие връзка между наемодатели и наематели, между които липсата на договора за наем, за да се намали данъчната тежест.
2. Вътрешният състоянието на входа, както и контингент от живеещите във входа и самата къща. Малко хора искат да живеят в близост до проблемни семейства, крещящи деца и пияни родители, постоянно ругае.
3. Цената за наем се влияе от вътрешния оформление на апартамента, например, са особено търсени стая кухня-студио под наем в малък пакет, който е значително по-изложени на общата цена на отдаване под наем на апартаменти с една спалня.
4. В продължение на много наематели, особено в големите градове, решаващият фактор за изготвянето на цената на отдаване под наем на апартамент е най-близкото живее някой от известните хора, особено поп звезди. Това не се взема под внимание факта, че в повечето случаи, "звездата" в живота си, са много по-зле, отколкото на телевизионния екран.