Държавно регистриране на арести на базата на съдебни актове

По своя характер арест като ограничение на правата, е наличието на законови или упълномощени служби по отношение, изисквани от закона, забраните, които пречат на притежателя на правото на упражняване на правото на собственост или други права на конкретна недвижима собственост. С други думи арестуван собственост, не могат да бъдат продадени, обменя, представени г. и т.н.

Такива сериозни правни последици, произтичащи от собственика или друг законен собственик в случай на ареста на имота, принадлежащи към него, и се нуждае от сериозни гаранции за защитата на интересите на собственика, от една страна, както и всички други лица, които имат отношения, свързани с обекта на арестуваните - от друга.

Например, арестът на имота, разпоредена от съд, винаги действа като временна мярка и има за цел да гарантира, молба до съда на искове и изпълнението на съдебното решение. В същото време отстрани на интересите на собственика е да се създаде строга процесуална форма по време на припадъка от съда, както и възможност за обжалване на съответния съдебен акт.

Този съд е единственият орган на правосъдието, то не зависи от един клон на властта и надарен с конституционните гаранции за такава независимост. Липсата на съда, каквото и да е ведомствен интерес, неговото подчинение само на закона, широката публичност, устни и незабавно разследване на всички обстоятелства, процесуалните регулирането на процеса и решението - всички признават достойнството на съдебния процес.

В допълнение, за претенции на права върху недвижимо имущество и искания за освобождаването на имот от изземване от процесуалното право създадена изключителна компетентност - на съд по местонахождението на недвижими имоти или иззето имущество.

Изпълнение на държавна регистрация на недвижими имоти от арести, включително наложени от съда, както и способността свободно да получи информация от Единния държавен регистър на права по този въпрос, също така, насочени към защита на интересите на пазара на недвижими имоти, например, потенциалните купувачи от безскрупулни прояви.

Редът на държавна регистрация на арести се определя от действащото законодателство на държавна регистрация и значително се различава от реда за регистрация на права върху недвижими имоти, се занимава с това, както и други ограничения (тежести).

Така, съгласно п. 3 супени лъжици. 28 от Закона за регистрация власти да се възползват от недвижим имот, са длъжни в тридневен срок да изпрати заверено копие от решението за спиране на структура, която извършва държавна регистрация на права. Този документ е основата за съответния лимит регистъра.

В допълнение, документът по изземването може да бъде предоставена на органа за регистрация от всяка заинтересована страна с представянето на паспорт или друг документ за самоличност.

В този случай, регистрация на арест (както е в налагането му и за в бъдеще - при отстраняване) се извършва без да се прилага и без заплащане на държавни такси, както и, в съответствие с установената практика, веднага, тоест в деня на приемане на регистриращия орган на съответните документи.

Държавно регистриране се извършва чрез вземане на запис от ареста на Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него. Изпълнението на държавна регистрация на ареста е задължително съобщава на франчайзодателя, което също му дава допълнителна възможност да защитят своите интереси.

В съдебните документи като изземването действа основа за държавна регистрация на арести в Единния държавен регистър на права, могат да бъдат:

определение на магистрата, съдът на обща компетентност на арбитражния съд за налагане на обезпечителни мерки, за осигуряване на изпълнението на решението на поръчката, които се изпълняват непосредствено след реда за изпълнение на съдебни решения;
разпореждане на съда, за да разреши конфискация на имущество (в наказателното производство).

Ако дялът е арестуван на обект в Единния държавен регистър на права не е отворен, записа на ареста, донесени в специално предназначени за тази цел Регистрирани арести Леджър забрани на сделки. Този запис е правен ефект, който се равнява на държавна регистрация в Единния държавен регистър на арест.

Нещо повече, на практика има ситуации, когато по време на периода, създаден за разглеждане на молбата за държавна регистрация на сделката и (или) правата за трансфер, но за да извърши вписване в регистъра или решението за отказ за издаване на държавна регистрация на правата на регистрационните органи получаване на решението (дефиниция , управляващата) за изземване на недвижим имот или на забраната за извършване на определени действия, имащи за цел недвижими имоти. Според претенция 4 на член 19 от Закона за регистрация на държавна регистрация на правата в този случай да бъде спряно до отстраняване на ареста или забраната в съответствие със законодателството. С други думи, да се разпорежда с обекта имота, и в този случай не е възможно да се премахне ареста.

М. Enshin,
главен експерт
Отдел арестува регистрация