Документи за ипотека
1. Стандартни документи за ипотека
2. Документите за закупуване на нови сгради
3. Документите за покупка на апартамент или
4. Документи за заем, обезпечени
Ипотека - сериозна стъпка, която трябва да се подхожда отговорно. обработка на ипотечен кредит включва събиране и предоставяне на значителен брой документи, както и на разходите за значителен период от време.
Заслужава да се отбележи, че ипотечното кредитиране на документи зависи от банката на програмата и на избрания обект. По този начин, в списъка на документи при закупуване на апартамент в нова сграда е различна от списъка на документите за покупка на жилища на вторичния пазар. Както и при получаване на кредит, обезпечен с недвижим имот трябва да предоставите на други документи.
Въпреки това, има общи документи, които са необходими във всеки случай. Тези лични документи на всеки един от участниците в сделката, както и документи, потвърждаващи заетостта.
Помислете списъка на документите за ипотеката. което би било необходимо за всеки ипотечен кредит:
- Втори допълнителен документ за самоличност (водач / P>
удостоверение INN, SNILS, пътуване. паспорт)
- Диплома за образование
- Военни билет (за момчета под 27 години)
- Сертификат за попечителство / развод (ако има такива)
- Раждане сертификати за деца (ако има такива малки деца)
- Сертификат за недвижими имоти в имота (при наличност, без / P>
Това се отнася до свързващ да предостави)
- Сертификатът на превозното средство в имота (ако има, то не / P>
Това се отнася до свързващ да предостави)
Документи, потвърждаващи заетостта:
- Приемете това банката
- Сертифициран от работодателя копие на работната книга
Освен това, в списъка на документи за ипотека зависи от обекта, към който е подадено заявлението.
Например, при закупуване на нова сграда в ипотеката след одобрението на банката за заем, документите, изисквани от строителя:
- Договор апартамент резервация. Необходимо ли е да се потвърди, че възложителят
запази избрания от Вас апартамент на определена цена до изхода на
- Договорът на съвместно строителство
- Копия от учредителни документи на строителя
- Копия от съответните решения от разработчика да продаде апартамента, което показва,
Разходи и ефективност
- Документи, удостоверяващи правото на юридическо лице - строител - на
развитие на недвижими имоти и продажбите
При закупуване на апартамент или крайградски недвижими имоти на вторичния пазар ще трябва да предостави на банката следните документи за имота:
- Сертификат за държавна регистрация на правата на собственост
- Документи - основа (договори за покупко-продажба, договори за дялово участие в капитала на
строителство, акт на дарение и т.н.).
- Технически паспорт (валиден за 5 години)
- Кадастрален паспорт (валиден 5 години)
- Кадастрален паспорт на парцела (със закупуването на крайградски недвижими имоти)
- Извлечение от регистъра на къща (валидна 30 дни)
- Помощ липсата на дълг (30-дневен период)
- Извлечение от сметка финансови и лични (валидна 30 дни)
За обезпечени заеми, за да получите пари в брой, документите по проекта трябва да предоставят още при подаването на заявленията и прехвърлите към банкова на лични документи. По този начин, банката може незабавно да се разгледа възможността за кредитополучателя и кредита и при спазване на изискванията за приемане в залог на банката.
Преди да излезете от сделката като при закупуване на имот, а когато ипотеката ще трябва да предостави най-новите документи за ипотека. В зависимост от семейното положение на делото или нотариално заверена декларация, че клиентът не е женен или Нотариус съгласие на съпрузите да извършват сделки, брачни договори и други документи.
Следва да се има предвид, че банката може да поиска допълнителни документи от кредитополучателя в стандартния списък. Тъй като списъкът на лични документи и документите по проекта. Това се прави специално за пълни проверки за сигурност сделка. Ето защо, ако банката ви пита да осигури някакъв вид нов документ, който не може да изглеждат несвързани с транзакцията, не бързайте с изводите. Може би банката имаше въпрос от правно естество, както и за предотвратяването на потенциални проблеми в бъдеще банката иска да себе си и да се предпазите.
Извлечение от регистъра къща - документ, произведени от собственика или упълномощен представител на собственика в паспортната служба, тя съдържа информация за броя на лицата, регистрирани / е регистрирано временно и постоянно на мястото на престой или пребиваване в апартамент или други жилищни имоти, въз основа на това, което те сметка къде и кога спадна. се изисква Извлечение от регистъра на къща за одобрение на даден обект като обезпечение за ипотека, както и за държавна регистрация на собствеността.