Докладът на управляващото дружество на собствениците - годишен, пробата през 2019 г., като годишните
Предоставяне на годишен доклад на управляващото дружество на собствениците - задължението на организацията на управлението.
Този списък включва и етажната собственост и кооперации, извършващи услугата, а не само специализирани управляващи дружества.
законодателство
Работата и отговорностите на Управляващото Дружество уреждат следните документи:
Заповедта се посочва, че отчитането е примерен и е препоръчителен, а от друга страна на стандартите и на другите актове на законодателството съдържат ясни изисквания за информация в годишния доклад.
Нормативни документи се променят непрекъснато или напълно да отмени и замени другите. Са особено податливи на промени в актовете на правителството и министерствата.
Информация за Собственици
Това, което е написано в доклада:
Факти привличат служители на административната отговорност за нарушения, свързани с правилата за контрол на дома са част от доклада, копие от решенията за възстановяване е приложен.
Защо имаме нужда?
Собствениците на базата на информация от доклада и действителната ситуация може да се направи заключение дали да продължи сътрудничеството с компанията или не.
- получите представа за това какво се случва в дома си;
- сравни това, което им се казва, че те видим какво наистина се случва.
Годишният доклад на компанията на собствениците
Годишният доклад на управляващото дружество на собствениците е задължително или директор на компанията, или дори на общо събрание на своето решение няма да има право да анулира процедурата или да го премести във времето.
Компаниите често забавят предоставянето на доклада, жителите не винаги го получават своевременно.
Общото състояние на имота
Общата собственост се определя като всяко помещение или оборудване, използвани в служба на повече от един апартамент.
Таблица с три колони, първото име - Точка във втория - съставът или дизайн в третата - показва състоянието му, степента на влошаване, независимо дали замяната е необходимо.
Допълнителна примерен списък:
- фондации;
- стени;
- припокриване (сортове);
- покрив;
- подови настилки;
- отвори (сортове);
- Декорации (местоположение);
- оборудване (котли, бани, електрически, устройства мрежи).
Конкретен списък, определен от факта, че има в общата собственост.
Интересувате ли се от съдебната практика в управлението на измама компании? Вижте тук.
Списъкът на услуги и строителство
Правилата за съдържанието на общата собственост е примерен списък от услуги и дейности. Използвайки го, местните власти или наемателите преди подписването на договор с управляващото дружество, да реши какво ще се предоставят услуги.
Трябва да се регистрирате и реда и размера на предоставяне на услуги, като например веднъж месечно за почистване на входове. списък на рязкостта ще помогне на жителите на къщата, за да чакат нещо конкретно за компанията.
Неспазването ще даде основание да пишат жалби в жилищното строителство инспекция. Като припомня решението на Общото събрание или на властите.
Замъгляване на тези в договора усложнява валидността на жалбата.
Не е фактът, че служителите са съвестно си вършат работата по-добри наематели се справят с този проблем сами по себе си.
В таблицата за отчитане се формира с конкретен списък от услуги, в един списък на колона във втория - на цената на всяка услуга.
По принцип на масата 3 се формира:
- управление на къщи;
- услуги, свързани с общата собственост на къщата;
- комунални услуги.
В доклада се отбелязва на качеството на услугите и работни места.
Прогнозата за приходите и разходите
Прогноза - консолидирана документ, съдържащ описание на услугите, и сумата, изразходвана за предоставяне на финансови средства. За всяка услуга линия се формира. Докладът може да бъде маркиран похарчената сума, както за всяко тримесечие и за цялата година.
Прогнозите са отбелязани статия на доходите:
- субсидии от държавата или общинския бюджет;
- собствениците на тези плащания;
- плащания за отдаване под наем на общата собственост.
Ако ние разбираме, стандартите за оповестяване буквално, оценки на разходите и приходите, трябва да се планират предварително.
За да сте сигурни, че е приложен доклад за неговото изпълнение, което може да се счита за финансов отчет на живущите.
Изчисления със собствениците
В раздела, отнасящ се до населени места със собствениците, боядисани с информация за плащане дисциплината на наемателите на. Разкритите дългови факти. Той определя начина, по общите суми и на всяка отделна наемател.
Липсата на плащане от страна на много наематели може да обясни провала да контролира организацията на задълженията си по договора.
Небрежен наематели често се страхуват от съседите и предпочитат да изплати дълга си, след като е узнал за него. Ефективен метод, макар и не винаги.
Отразена в плащанията по доклад на собствениците не трябва да доведе до проблеми, защото в материалите на финансовия отчет за годината са пълни със съответните графики.
Как да заявите?
В договора обикновено са посочени определен период от време за отчитане.
Ако компанията отказва да му предостави или се плашим от това, наемателите имат право да се оплакват от компанията в жилища инспекция, или прокуратурата.
Първо, твърдението, че организацията отказва да изготви доклад до жителите, по-добре е да се изпрати на инспекцията. Две жалби справедливо, ако не, тогава е необходимо да се подготвят съдебен иск.
Как да се знае кои от управляващото дружество прилага къщата? Подробностите в тази статия.
Редът на
Проба от доклада на управляващото дружество за годината може да бъде изтеглена от тук.
Ако времето по някаква причина не сте се регистрирали в споразумението за управление, в доклада се във всеки случай е предвидено в рамката, установена от Жилища кодекс, чл. 162.