Док съгласие за сваляне магазин лизинг - по образец, за Казахстан шаблон

Ситуацията, когато е приложимо наем магазин Договор:

Вие искате да се отдава под наем вашите съществуващи помещения. оборудван магазин. или вие ще наеме всяка стая, оборудвана с магазин. а именно:.

е предмет на правна трансфер за временно владение и ползване (наем) магазин - стая, специално оборудвана за продажба на стоки и обслужването на клиентите в процеса на продажба на стоки в рамките на наемателя на своята дейност, т.е. Имотът е здраво свързан със земята, чието движение е невъзможно, без да вреди на него;

Магазин е на нежилищни помещения и е част от предмета на етажната собственост (като бизнес център), т.е. магазин принадлежи на собственика на правото на индивидуална (отделно) собственост. Една обща собственост на етажната собственост обект (веранди, стълбища, асансьори, покриви, тавани, мазета, vnekvartirnye или obschedomovye инженерни системи и оборудване, потребителски пощенски кутии, земя, включително елементи на озеленяването и друга обществена собственост) принадлежи на собствениците на помещения на обща собственост , Прехвърляне на правото на собственост и ползване в магазина на друго лице води до наемател магазин съответния дял в собствеността и ползването на земя в обекта етажната собственост. И така, в настоящия договор за наем магазин за наем обект е единственият магазин (ако собственикът на магазин, има право на собственост, като магазин, както и парцел, върху който има необитаем помещение, е необходимо да се използва парцел отдаване под наем на нежилищни помещения));

въпроси за ремонт (ток и (или) капитал и (или), причинена от спешна необходимост) и подобрения (делими и (или) са неразделни) магазин страна се определя по начина, предвиден от закона.

Други документи в този раздел се отнасят за отдаване под наем тук

Страни в магазина за Договор за наем:

Наемодателят - физическо или юридическо лице или отделен предприемач, който от дясно на индивидуалния (отделно) имуществото, собственост на магазина, и че той се задължава да прехвърли за временно притежание и употреба (лизинг) на друга страна (лизингополучателя). В този случай, по отношение на физически лица, ратифицирани от Република Казахстан, международните договори и закони на Република Казахстан, установени, че самостоятелната заетост има право да:

граждани на Република Казахстан;

repatriates;

като резиденти (предмет на разрешение за пребиваване на територията на Република Казахстан), а не постоянно пребиваващ в Република Казахстан (не разполагат с разрешение за пребиваване, но на територията на Република Казахстан на правни основания) граждани на Република Беларус, България и Република Армения;

постоянно пребиваващ в Република Казахстан (предмет на разрешение за пребиваване на територията на Република Казахстан) гражданите на Република Киргизстан.

Също така, по отношение на тези лица, имат право да се упражнява отделно предприятие и не наемат работници на постоянна основа, законът предоставя правото да не се регистрират като отделен предприемач в производството на следните видове приходи:

облагаем при източника на плащане. т.е. Ако магазина наемател е юридическото лице или отделния предприемач, в този случай задължението да се изчисли, удържа и внася данък в съответствие с данъчното законодателство на Република Казахстан в пълно и своевременно на натрупаната наемодателя доход Наемателят изпълни своя данъчен агент;

доходи от собственост, т.е. Ако наемателят е физическо лице, магазин, а след това на наемодателя произвежда независимо изчисли и да плати данък върху личните доходи и подаване на данъчно отчитане на приходи от наем в съответствие с данъчното законодателство на Република Казахстан.

Наемател - лице (физическо или юридическо лице или отделен предприемач), е длъжен да приеме временно възстановява притежание и употреба (лизинг) магазин.

Съществени условия на договорите за лизинг магазин

(Условие без които прилагането на изискванията на закона, не се счита за сключен договор за наем на магазина)

спазване на формата на договора, т.е. сключването му в писмена форма, за да бъде подписан от страните или техни представители и, като правило, ако сделката се извършва от юридически лица и (или) индивидуални предприемачи, запечатани, ако лицето, в съответствие със законодателството на Република Казахстан трябва да има печат. В писмено, договорът трябва да се извърши:

сключва за срок повече от една година;

Споразумение Конвенционални Store лизинг

(Условия, които страните за предотвратяване на рискове и възможни разлики в сила, предвидени в закона, права и (или) работни практики, самоопределили магазин договор за наем):

условия, характеристиките и определят подробно описание на това как в магазина и движимото имущество, когато са пренесени на магазин, оборудван с движимо имущество (например, търговско оборудване, машини и др), който позволява на договорените договорните изисквания за качество, количество и асортимент на наетия собственост;

информация за наличието или липсата на права на трети страни в нежилищни помещения (тежести и (или) ограничения) и в присъствието на трети лица по предоставяне на права необходими съгласия съгласно представените форми

за физически лица - страна гарантира отсъствието на съпружески отношения или регистрация се изисква съгласието на съпруга (и) на лизинг на обща собственост на съпрузите в нотариално заверена форма;

цел и (или) местоназначението на магазина от наемателя;

лизинг план. и ако този период се определя като една година или повече, както е определено по реда на държавна регистрация на правата на ползване;

поръчате магазин доставка в пренаемане, ако то не се определя от договора, наемателят има право да вземе магазина да преотдава под наем само със съгласието на наемодателя;

условия се променят размера на наема (на редовни интервали или определени фиксирана сума от наем);

разходите за магазина (например, комунални услуги, плащания за магазин за поддръжка, сигурност, комуникации и т.н.) - като част от наема или платени в допълнение;

процедурата, условията и начина на плащане за магазин под наем договор;

състоянието на гаранционната такса, като мярка за изпълнение на договорните задължения от страна на наемателя;

отговорност на страните;

уреждане на спорове;

разпореди промени, прекратяване на договора за наем магазин;

условия, които позволяват да се сключи споразумение или в писмена форма, или решение нотариално договаряне на страните, както и в зависимост от различен ред за държавна регистрация на права за използване:

една от страните, ако страните нотариално заверени договори;

двете страни, ако страните сключват договор в писмена форма.

други условия, които страните по силата на правата, предвидени от закона и (или) бизнес практика, и (или) съгласие на страните, може самостоятелно да определят в договора.

Ако една от страните по споразумението е физическо лице, включително отделен предприемач, силата на закона "На лични данни и тяхната защита" е необходимо да се изисква от тази страна "Съгласие за събиране и обработване на лични данни"

споразумение магазин лизинг се ръководи от:

Член 581-564 (под наем на сгради и съоръжения) на Гражданския процесуален кодекс на Република Казахстан;

Членове 540-564 (Общи разпоредби за имот на лизинг (наем)) от Гражданския процесуален кодекс на Република Казахстан в частта, която не противоречи на характеристиките на договора за наем на сгради и съоръжения;

Законът "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество";
други нормативни правни актове, които регулират, както и свързаните с тях данни правни взаимоотношения.