Договорът за дарение държавна регистрация какво документи са необходими и колко гербов налог

В руското законодателство, договорните отношения на връчване на един човек от друг, уредени от глава 32 от Гражданския процесуален кодекс (НК) на Руската федерация. Чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс определя дарението като свободен процес на прехвърляне на права на собственост от донор за реципиента. В същото време, от предишния собственик трябва да няма условия за нов домакин, със заповед на този подарък.

Ако става дума за подарък на недвижими имоти. е необходимо да се провежда държавна регистрация на права за недвижими имоти. Тя се осъществява от териториалните поделения на руския регистър. Продължителност на процедурата е 10 дни.

договори за дарения са реалистични и по взаимно съгласие. в този случай, първият тип включва пряко прехвърляне на подарък при затваряне. По взаимно съгласие споразумение или обещание отложи преминаването на собствеността на нещо до определен момент, който определя на донора. Face прехвърлителят обикновено поставя условие на реципиента, а след това условие е изпълнено, на реципиента да премине всички собствеността на подаръка. Изискването за пари трябва да понесе за отчуждаване лица полза лично имущество.

Трябва да се отбележи, че обещанието може да се дължи просто на дата, която няма връзка с партиите, и може да бъде ограничена до отделния гражданин да получи подарък (сватба, годишнина, за висшето образование).

Когато е необходимо да се регистрирате дарения

Договорът може да бъде в една от следните форми:

Гласно можете да направите сделка, когато законът не изисква писмена задължителен.

Писмени договори са задължителни:

Ако донора е юридическо лице. и да представи сумата от повече от 3000 рубли.
Договорът съдържа обещание за бъдещето.
За ограничаване на достъпа.

В този случай, държавна регистрация подлежат само за прехвърляне на собствеността на недвижимите имоти. не е необходимо да се регистрирате в самия договор.

Регистрация на право на собственост върху недвижими имоти, е създаването на система за влизане в държавния регистър на вещни права върху недвижими имоти (в единния държавен регистър). Тази процедура ще бъде доказателство за съществуването на правото, което е било регистрирано.

За да се възстанови регистрацията на правата на собственост върху недвижим имот, трябва да подадете жалба в органа по регистрация (Rosreestr).

Когато е необходимо да имат документи за самоличност. Ако човек действа като представител на, пълномощното трябва да е нотариално заверено. Ако страната е организация, е необходимо да представят харта, както и други документи, потвърждаващи статута на юридическо лице. В представителят да е пълномощно за извършване на сделката и прехвърляне на правата за регистрация.

Имате ли нужда от дарение регистрация договор недвижими имоти

По-рано връчване процес регистрация се проведе на два етапа:

Регистрирайте договор за дарение.
Регистрация на прехвърляне на собствеността.

договор за продажба на жилищни помещения. Техният списък включва къщи, стаи, апартаменти и др.;
(. Член 560 от Гражданския процесуален кодекс на Република България), договор за продажба дружества, която е независима, самостоятелна организация и търговско дружество с юридическа правосубектност, която произвежда и продава продукти и предоставя услуги за извършване на работата;
договор за дарение на недвижим имот;
споразумение за прехвърляне на собственост за плащане на наем (чл. 584 от Гражданския кодекс на Република България). Наемите са периодични плащания, които едно лице, платецът е задължен да плаща наем на друго лице в рента приемници чрез получаване на правата на собственост.

С оглед на тези промени, регистрацията е подчинено само на прехвърляне на собствеността, и споразумението не е необходимо да се регистрирате. То влиза в сила от датата на подписването му.

собствеността на обекта дарение се появи веднага след държавна регистрация на прехвърлянето на права в Rosreestra. Сега не е нужно да се регистрирате в самия договор, да заплати държавна такса за тези действия, което е много удобно, не само от финансова гледна точка, но и от гледна точка на спестяване на време.

регистрация на състоянието на правата на собственост по силата на договора за дарение

Редът на записи в правата за преминаване на собственост, както следва:

регистрация орган (Rosreestr) получава необходимите документи и да ги регистрират;
за проверка на законността на сделката и правен преглед на документите;
проверява наличието или липсата на противоречия между съществуващите права на възражение и обяви;
в Единния държавен регистър на права върху недвижими имоти направи запис;
удостоверение за регистрация на правата на произведени или записи са направени в документите за регистрация.

Тъй като преминаването на последния етап, новият собственик става авторските права върху дара в своята цялост и правата му могат да бъдат обжалвани само в съда.

Заявление за регистрация на договора за дарение

При преминаване на процедурата за регистрация на сделката е необходимо да се прилага, като прилага пакет от документи. Ако от една от страните е представител, неговите правомощия следва да бъдат потвърдени чрез нотариално заверено пълномощно.

Заявлението се подава в един екземпляр, лицето, отчуждаване на имота.

Документи за регистрация на дарение

За целите на регистрация на сделката за прехвърляне на правата за подарък, трябва да представи следните документи:

заявление за държавна регистрация на сделката да се даде подаръци, в един екземпляр,;
Получаване на задължението на държавата за действия за регистрация.
документи за самоличност за физическите лица (включително представители), която е паспорт;
учредителни документи с всички изменения и допълнения (копия на оригинала) за юридическото лице като страна в договора, удостоверение за регистрация на организации, документът за регистрация с данъчната администрация;
Оригинали и копия на документи, удостоверяващи правомощията на физически и / или юридически лица на представител. И в пълномощното трябва да бъдат инструктирани да извършват сделката и регистрация на дарби;
юридически документи, потвърждаващи правото на собственост на донор предмета на договора;
договор дава броя на копията, един за всяка от страните и по избор за рекордера;
първоначалния план на жилището, сертифициран орган извършване на регистрация и техническа инвентаризация на обекти на територията на област регистрация собственост. Оригиналът трябва да бъде придружен от заверени копия;
запитвания за лицата, които имат право да използва жилищни имоти, което показва наличието на такова право. Документите трябва да бъдат сертифицирани от отговорно длъжностно лице за регистрация на гражданите на мястото на пребиваване и местожителство.
топографски план частта от земята;

Ако имотът заедно или член от семейството / човек, състоящ се в регистъра, е непълнолетно, вие също трябва да предостави

нотариално заверено съгласие на съпруг за отчуждаване;
резолюция на органите на настойничество.

състояние мито за регистрация на дарение в Rosreestra

Страните сами решават на кого да се възложи заплащането на държавни такси. Какво бихте го плати, трябва да се уточни подробностите за регистриране на тялото, да извършите плащане в банката и да се осигури получаването и фотокопие в Rosreestr.

Можете да зададете директно в договора, който ще плати за регистрация на договора.

Регистрация крайни срока за дарение

Законодателството на десет дни, предвидени дарението за регистрация на недвижими имоти. Смятане се случва в деня, когато страните подадоха заявление до органа по регистрация и извършила вписване в регистъра на входящи документи.

След Специализирани правосъдието ценни книжа, получени пакети, той издава разписка на заявителя (дарителя, защото това е, което се отнася това), съдържанието на което следва, че документите, представени и времето на дарението на регистрацията на сделката. Определена дата начална и крайна дата.

През този период, документите се проверяват за съответствие със закона и пълнотата на информацията. В случай на съмнение, посочените по-горе разпоредби на решението за спиране на срока на регистрацията действия, не повече от 1 месец. Ако коментарите не са елиминирани, отричането на регистрация се извършва, в обратния случай, съответният запис в Единния държавен регистър на права. Заявителят може да подаде заявление за подновяване до 3 месеца, в случай на затруднения за преодоляване на коментарите.

Citizen чайове НД Той е женен за гражданин на чайове AA Реших да дам своя племенник Agafonov KI къща, със съгласието на съпругата си. С подаването на заявление до органа по регистрация, след известно време получих известие за отмяна на срока на разглеждане на документите, защото съгласието на съпрузите не е нотариално заверено. Тъй Chaeva AA Той си отиде за няколко месеца поради семейни обстоятелства чужбина чайове НД Той призова съдебната система с молбата за спиране на срока на регистрация на сделката, на 3 месеца. След пристигането на двойката, донора получил нотариална заверка съгласие съпрузи Rosreestr прилагат за възобновяване на периода за регистрация.

Регистрирайте дарение апартаменти

Можете да дарите tolkoprivatizirovannuyu апартамент. това е основното правило на прехвърляне на апартамента. За изпълнение на действия за регистрация, е необходимо да се съберат всички документи, посочени в законодателството.

Дари само тези лица, когото имотът принадлежи по право на собственост. Това означава, че собственикът е собственик на правата на собственост, използването и унищожаването на предава нещо.

Ако лицето не е абсолютният господар на имота, например, купувачите на жилища в една недовършена къща, а след това да представят това може да бъде само собственост на апартамента, с уговорката в договора, че имотът ще стане собственост само при завършване и получаване на сертификат за собственост.

В споразумението трябва да се посочи цялата информация и имота: град, улица, номер, апартаменти, брой стаи, площ (общо и жилищно).

Регистрирайте дарение на земя

Земята е с държавните защитени обекти и да се справят с него под наблюдение. Регулация на процеса на връчване на широка регулаторна рамка, включително Land кодекс и други нормативни актове. Присъства във формата на земя може да бъде придружен среща, ако тя се отнася до земите селскостопански цели и т.н.

Регистрирайте апартаменти акция за дарения

Ако апартаментът на няколко собственици, един от тях може да даде своя дял в собствеността, при условие, че тя е маркирана. Не е необходимо да се вземе разрешение от собствениците на други акции. Ако една къща е съвместна собственост (обикновено, това се отнася за съпрузи), а след това на сделката е необходимо да се получи съгласието на собственика.

Дарението трябва да се има предвид броя на хората, които живеят и предписани в цялата жилищна площ. Един собственик може да даде на апартамента я разделя на акции и доставени на всеки един реципиента. В същото време, договорът ще бъде даден на всички дарения и размера на дела на всеки от тях. Всички страни по сделката, ще трябва да сложи подписа си върху документа, изготвен.

Ако надареното няколко, плащането на държавни такси могат да бъдат разделени в няколко страни, за да получите подарък. В случаите, когато една от страните е освободен от плащане на данъци, той не може да плати своя дял. Останалата част от участниците в сделката ще трябва да направи парична сума според дела им.

заключение

Регистрирайте е последната стъпка на регистрация на правата в настоящето. Не се предприемат действия по време на преминаването му, за да го направи, не е необходимо, с изключение на възможността за спиране на срока за регистрация на грешки в документа. След приключване на процедурата, пълноправен собственик може да се разпорежда с имуществото по свое усмотрение.

От изявленията и други документи, трябва да отговарят на строги изисквания. Не можем да позволим фишове, порязвания, неточна информация за кръпки за подаръци. Документи, броят на които е повече от два, трябва да се свържат, номерирани и подпечатани от организацията издаване.

Вие също трябва да бъдат правилно се свие. В случай на одобрение то грешки регистрационни дейности ще бъдат спрени. Това ще доведе до този момент в правата на собственост на влизане ще дойдат по-късно.

Страните по споразумението трябва да са наясно, че за регистрация на договора, няма нужда да бъде нотариално заверено, тъй като законодателството не е предвидено. Приемете даровете на повече от 3000 рубли, има право да се само физически и юридически лица с нестопанска цел. Може да отчужди както физическа, така и всички юридически лица.

Важно условие за регистрация на сделката е, че страните трябва да са навършили пълнолетие и капацитет. В противен случай, за приемане на подаръци изисква съгласието и участието на юридически представители в процеса на връчване.

Представители на малолетни и недееспособни лица, може да не се колебайте да се разпорежда с имущество, принадлежащо на техните отделения. В случай на намален капацитет или малцинство (14 до 18 години), тези лица ще бъдат в състояние да дадат своето имущество (с изключение на обикновените подаръци с малка стойност) само със съгласието на родителите или настойниците.

Въпрос - Отговор

Ние леля сключване на договор за дарение и да го представи на Rosreestr за регистрация, но лелята реши да направи някои промени в договора, че е възможно?

Може би трябва да се прилага по отношение на документите за кандидатстване възстановяване на Rosreestr с искане да не регистрира сделката. Направете промените и да представят договор отново.

Баща ми ми даде един апартамент и бяхме отдадени документи и твърдението в Rosreestr, но донора починал. Кажи ми, сега съм в състояние да получи имота само по наследство?

Това е спорен въпрос и е двусмислено тълкува в съдебната практика. Ако освен вас има и други наследници, това е напълно възможно, че ще трябва да защитават правата си в този апартамент в съда.

Ако имате още въпроси