Договорът на съвместно изграждане на една жилищна сграда, на проба
Договор за строителство на участието
2. Срок и процедура за плащане в брой
2.1. Изчисление строител за изплащането на средствата, посочени в параграф 1.5 от настоящото споразумение, прилага поетапно в следния ред.
Веднага след регистрацията на настоящото споразумение от съответния орган за регистрация на строителство участие прехвърлени по сметка на средствата за програмисти в размер на ___________ рубли, при сключване на това споразумение.
Освен това, в съответствие със следния график:
към "___" ______________ 200_ - в размер на ___________ рубли;
към "___" ______________ 200_ - в размер на ___________ рубли;
към "___" ______________ 200_ - в размер на ___________ рубли;
към "___" ______________ 200_ - в размер на ___________ рубли.
Задължения споделени строителство на Участника да плати цената на собствения капитал на съоръжението се счита за напълно изпълнени, след като парите в пълен размер на сметката на предприемача.
2.2. Размер на средствата да бъдат платени от участниците сподели строителство Предприемачът, както е определено в точка 1.5 на този закон, както и цената на квадратен метър на строителството на обекта акции са фиксирани и не могат да бъдат променени при условие, че участие строителни конците в реда и сроковете за изчисляване на строител, определена от точка 2.1 от настоящото споразумение. Размерът на парите, които се заплащат от участниците сподели строителство, а цената на квадратен метър на обща площ обект на споделено строителство може да бъде променено в случаите, предвидени в параграф 2.3 от настоящото споразумение.
2.3. Реалната площ на обекта на споделен строителство, придобити в строителството участие, се посочва, след получаване на разрешение за влизане на сграда с апартаменти в експлоатация в съответствие с тонаж, произведени от техническа инвентаризация на организацията. Ако резултатите от измерване на обекта на споделеното застроена площ по-голяма от площта, определена в точка 1.4 от настоящото споразумение, участникът е длъжен да споделя строителство за осигуряване на допълнителни средства в размер, определен в параграф 1.5 от настоящото споразумение.
Ако резултатите от измерване на площта на обекта-малка от площта на споделен строителство, описана в точка 1.4 на този закон, разработчик трябва да се върнат на участието строителство разлика между тях е действително въвежда фондове и фондове, необходими за изграждането на общ строеж. Предприемачът също има правото да променя цената на квадратен метър на апартаментите в случай на общи строителни участниците за техните задължения по отношение на правенето на пари за окончателното уреждане с предприемача.
3. Осигуряване на качеството
3.1. Предприемачът се задължава да извърши строителството на жилищна сграда, в съответствие с проектно-сметна документация, градоустройствени и строителни регламентите на, строителни срокове, даде своя принос къща в експлоатация и получаване строителство участие в имот обект на споделено строителство, което отговаря на спецификациите, посочени в точка 1.4 на настоящото споразумение , на изискванията на техническите и планиране подзаконовите и конструктивна документация.
3.2. Гаранционният период за качеството на споделената изграждането на съоръжението е пет години от подписването на нотариалния акт за прехвърляне на акции на строителството.
4. Задължения на страните
4.1. Предприемачът е длъжен да:
4.1.1. Извършва комплекс от организационни и технически мерки, насочени към осигуряване на строителството на жилищна сграда, в съответствие с дизайн-сметна документация и строителството график, както и в съответствие с установената процедура за получаване на разрешение за използването му.
4.1.2. По искане на участниците в общ изграждане на цялата необходима информация за хода на строителството.
4.1.3. След получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на една жилищна сграда предаде споделиха участниците строителни сподели строителство в срока по точка 1.6 от настоящото споразумение, по силата на акт на прехвърляне.
4.1.4. За да се представя на органа на държавна регистрация на документите, необходими за регистриране на настоящото споразумение и за регистрация на собствеността върху правата на споделен строителство на участника на обекта на споделен строителство.
4.1.5. Минете обект на споделено строителство, спазване на изискванията за качество на норми технически и градоустройствени, проектно-сметна документация, и е подходящ за използване като жилище.
4.2. Участието строителство трябва да:
4.2.1. средства депозит в размер, по начин и в условията, изложени тук.
4.2.2. В периода, създадена с настоящото споразумение, да се обект на споделено строителство от строителя.
4.2.3. При представяне на операционната организации сметки за предоставяне на обществени услуги в края на строителството на жилищна сграда и прехвърляне на изграждането строител дял на обекта да заплати всички разходи за комунални услуги и други услуги за поддръжка.
5. Отговорност на страните
5.2. В случай на нарушение на първоначалните условия на плащанията строителство участие Предприемачът дължи неустойка (глоба) в размер на един три стотна от рефинансиране процент на Централната банка в България, която действа от датата на изпълнението на задълженията на просрочената вноска за всеки просрочен ден.
5.3. В случай на нарушение на период от споделени участници строителната програма на Договора сподели изграждане на разработчика на обект плаща участниците сподели изграждане на санкция (глоба) в размер на един три стотна от рефинансиране процент на Централната банка на България, в сила от датата на изпълнение на задълженията от цената на договора за всеки просрочен ден.
5.4. При настъпване на форсмажорни обстоятелства, предотвратяване на пълно или частично изпълнението на задълженията по този договор, условията на задължения разширени пропорционално на времето, през което тези обстоятелства. При настъпване на форсмажорни обстоятелства, страните се уведомяват взаимно за възникване на такива обстоятелства в рамките на три дни.
6. Други условия
6.1. Рискът от случайно погиване или повреждане на обекта на споделен строителство, преди да бъде изпратена на участниците в общ строителен предприемач носи.
6.2. В случай на смърт на участниците на споделеното изграждане на правата и задълженията си по този договор са част от наследството и предаден на наследниците изграждане на участието.
6.3. Възникналите спорове между страните се решават чрез преговори. Ако не бъде постигнато споразумение, спорът се отнася до съда, в съответствие с приложимото законодателство.
6.4. Във всичко, което не се регулира от този договор се урежда от приложимото право.
7. Срок и промени, прекратяване на договора
7.1. Настоящият договор подлежи на държавна регистрация в Единния държавен регистър на права, то ще влезе в сила от датата на регистрирането му и е валиден до страните да изпълнят всички свои задължения правилно.
7.2. Едностранно прекратяване на настоящото споразумение, както и нейното изменение или отмяна, изработен на основание и при условията, определени от законодателството на Руската федерация.
Договор Всички промени, изготвен от подписване на допълнително споразумение партии в единен документ, който е неразделна част от него.
7.3. Настоящото споразумение е съставено в три екземпляра, всеки от които има еднаква правна сила, един - за всяка от страните, а третият екземпляр - до регистриране орган.