Договор за строителство на жилищна сграда (къща)

1. Общи положения

1.1. Изпълнител - юридическо лице в съответствие с руското законодателство, набиране на средства на клиента строителство в съответствие с настоящото споразумение и на приложимите закони за сградата (създаване) този парцел жилищна сграда (по-нататък - вилата) въз основа на получаване на разрешение за строеж.

1.2. прав Изпълнителя за привличане на парични средства на гражданите за изграждането на една къща с поемането на задължения, след изпълнението, което може да бъде гражданин на собствеността на еднофамилна къща-вила в новопостроена къща, потвърждава от устройствени документи на предприятието.

Предварителен описание на конструкцията на съоръжението в съответствие с проектната документация:

• _____ улица;
• Къща ___ ___ жилища, собственост на _____;
• Бъдещето номера на стаята ___;
• Общата площ на проекта ___;
• Действителната площ ___;
• височина Етаж ___ м.;
• Брой етажи ___;

Технически състояние в момента на: завършване на външната фасада, покрив с покритие покриви.

1.3. изграждане на клиенти - _____ гражданин, който прави фондове на изпълнител за строителството на вила на условията на настоящото споразумение.

1.4. Изграждане на отношения и клиенти, които не са регулирани от настоящото споразумение се уреждат от текущата руското законодателство.

2. предметът на споразумението

2.1. По-долу са Изпълнителят е задължен да сключи договор време сами по себе си и (или) с помощта на други, за да построи къща (къщата) и собствениците на сградата предавателния блок. Строителство на клиента се задължава да плати договорената цена от Договора и да приеме обекта. Постигането на целта, посочена по-горе, се извършва чрез предоставяне на финансиране (инвестиции) и проектантски организации. Всички действия по настоящото споразумение, включително финансиране. строителство (изграждане) и въвеждане в експлоатация на обекта.

2.3. Гаранционният период за изграждане на 3 години.

2.4. В случай на смърт на гражданина - изграждането на клиентите на своите права и задължения по договора следва да преминават към наследника или наследниците. Съществуващите към датата на откриване на наследството на изграждането на клиентите на правата на собственост и задължения въз основа на Договора, са част от сграда наследство на клиента.

3. Цена на договора

3.1. Цена на договора - в размер на средствата, които се заплащат от изграждането на клиенти от страна на Изпълнителя по настоящия договор. Плащания чрез изграждането на клиенти от Договора, се използват за постигане на крайния резултат от Договора - за изграждане на строителни обекти, ефективното използване на ресурсите и покритие на други преки и непреки разходи, свързани с управлението, контрола, жилищния пазар изследвания по време на строителството на сградата и т.н.

3.2. Цена на споразумението по време на сключване на договора ___ рубли.

3.3. По взаимно съгласие на страните по договора може да се промени в следните случаи:

• извършване на промени и допълнения към проектната документация в съответствие с промените в действащото законодателство;
• Зона на регулиране на строителството на съоръжението повече от 1 кв. m;
• коригиране на общия размер на изграждането на съоръжение за повече от 1 куб. m;
• промени в конструкцията на съоръжението по съгласие на страните.

3.4. Плащането на цената на Договора се извършва на етапи, като първото плащане (за работа и материали, необходими за строителството) в размер на ___% от цената на всеки етап от работата, а втората вноска в размер на ___% в края на всеки един от тези етапи на работа в рамките на ___ дни, освен в случаите, когато той право да поиска отстраняване на недостатъците в разумен срок.

3.5. Плащането на цената на материалите (използван в строителството), в размер на 100% за всеки вид работа, в съответствие с Приложение №2.

3.5. Клиентът се задължава да изгради за своя сметка да плащат за разходите за поддържане на конструкцията на съоръжението и комунални услуги.

4. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

4.1. Изпълнителят трябва да:

4.1.1. Добросъвестно да изпълняват своите задължения по договора.

4.1.2. Трансфер до изграждането на клиентите на конструкцията на съоръжението не по-късно от датата, посочена в договора;

4.1.3. Ако изграждането на къща не може да бъде завършена в рамките на определения срок на договора, разработчикът не по-късно от ___ дни преди изтичането на срока на строителството е длъжен да изпрати на клиента съответната информация и предложението за промяна на срока на предаване на строителни проекти. Промяна на времето договор предаване строител изграждане на обекти за изграждане на клиентите на допълнително споразумение.

4.1.5. Трансфер до изграждането на клиентите на изграждането на инфраструктурата, качеството на която съответства на условията на документацията за споразумение и проект.

4.1.6. В случай на откриване на дефекти строителни обекти незабавно да декларира това пред Изпълнителя.

4.2. задълженията на Изпълнителя, се считат за изпълнени от момента, страните подписват акта на прехвърляне или друг документ за прехвърляне на изграждането на съоръжението.

4.3. Изграждане на задълженията на Клиента се считат за изпълнени от момента на плащане на пълния размер на средствата, в съответствие със споразумението, подписано от страните и актът на прехвърляне или друг документ за прехвърляне на строителни проекти.

5. правата на страните

5.1. Изпълнителят има право да:

5.1.1. За да направите промени и допълнения към споразумението с проекта за изграждане на клиента обект и в случаите, предвидени в съществуващите или нововъведени строителни регулации, като уведоми клиента за необходимостта от тези промени.

5.2. изграждане на клиентите на правото:

5.2.1. Обадете техническо бюро инвентаризация за определяне действително обща площ и (или) общ обем обект строителство.

5.2.2. Апел към органите, извършващи държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него, изявление на държавна регистрация на собствеността на строителството на съоръжението след подписването на Изпълнителя и собствения си акт за прехвърляне или друг документ за прехвърляне на изграждането на съоръжението.

6. отговорността на страните

6.1. За неизпълнение и / или правилното изпълнение на задълженията си по настоящото споразумение, страните носят имуществена отговорност в съответствие с настоящото споразумение, приложенията към нея.

6.2. В случай на закъснение с повече от ___ календарни дни, отказ или липса на изграждането на клиенти (по някаква причина) своевременното и пълно прилагане на средства, в съответствие с условията, установени от графика на плащане, приложен към настоящото споразумение или на условията на договора, изпълнителят има право да откаже да изпълни поетите задължения по този договор едностранно, без да отговаря на съдебното производство и плащането на всякакви лихви и неустойки.

6.3. Ако клиентът на строителство на настоящото споразумение са няколко лица, оттегляне от Договора един от тях не е пречка за по-нататъшното изпълнение на останалата лицето на Договора, ако останалите лица ще бъдат всички условия на това Споразумение, или да бъдат поканени за новото лице на участието в установения ред, като уведоми Изпълнителя.

6.4. Страните признават, достатъчно основание за прекратяване на споразумението от другата страна да използва информацията за изпълнението на договора в ущърб на другата страна, включително и за разкриването на информация на клиенти, изграждане на дейности на изпълнителя, който може да навреди на бизнес репутацията на Изпълнителя.

ОСИГУРЯВАНЕ НА КАЧЕСТВОТО 7.

7.1. Изграждане на съоръжението се прехвърля на клиента на строителство без вътрешни работи и вътрешни инженерни мрежи. Изисквания за съоръжения страни са се договорили в Приложение №3 към настоящия договор.

7.2. Клиент изграждане на правото да предявят вземанията на Изпълнителя във връзка с неправилното качеството на строителните обекти, при условие за качество, установено по време на гаранционния период.

8. ТРАНСФЕР МЕХАНИЗЪМ ЗА СТРОИТЕЛСТВО

8.1. Трансфер Механизъм Строителство Изпълнителя и приемането му от изграждането на клиентите, направени от акта на прехвърляне, подписан от страните.

8.2. Изграждане на Изпълнителя, Изпълнителят е получил съобщение на завършеност и готовността на строителство за трансфера е длъжен да продължи с решението си в срок от ___ дни от датата на получаване на съобщението.

9. едностранното отказ за изпълнение на поръчката

9.1. изграждане на клиентите едностранно има право да се откаже от договора в случай:

1. неизпълнение от изпълнителя от задължението за прехвърляне на изграждането на съоръжението в рамките на определения срок на договора;
2. прекратяване или спиране на изграждането на изграждане на съоръжението при тези обстоятелства очевидно, свидетелстващи, че времето договор строителството на съоръжението ще бъде прехвърлена към клиента на строителство;
3. Изпълнител напускащи условия на Договора, което води до влошаване на качеството на даден обект или други недостатъци, които го правят негоден за предназначението тук;
4. в други случаи, предвидени от споразумението.

9.2. Изпълнителят има право едностранно да се откаже от договора в случай:

1. недостатъчност на клиентите да изградят ангажимент за печелене на пари;
2. в други случаи, предвидени от споразумението.

10. ОСВОБОЖДАВАНЕ (непреодолима сила)

10.1. Партията не е извършило или неправилно извършени задълженията си по договора при извършването на неговите разпоредби, носи отговорност, освен ако не се докаже, че правилното изпълнение на задълженията е причинена от непреодолима сила (форсмажорни обстоятелства), т.е. форсмажорни обстоятелства, при определени условия на определен период от време.

10.2. От съображения за непреодолима сила Страните по настоящото споразумение се извършват: явлението, природни бедствия (земетресения, наводнения, мълнии, свлачища и т.н.), температура, вятър и валежи на мястото на изпълнение на задълженията, произтичащи от Договора, което пречи нормални условия на дейност; пожари, предизвикани от човека бедствия, които са настъпили не по вина на страните; регулаторни и ненормативни актове, регулиращи органи, и тяхното действие или бездействие се намесва представяне Страни условия на този закон; стачка, организирана в съответствие със закона, военни действия, терористични актове и други обстоятелства, които са извън разумния контрол на страните.

10.3. Времето за изпълнение на задълженията, се спира, по време на който е действал обстоятелства или последици, причинени от тези обстоятелства.

10.4. Ако непреодолимата сила продължи повече от ___ месеца, страните имат право да прекрати договора преди изтичането му.

10.5. Страната, на чиято територия обстоятелствата по случая на непреодолима сила, в срок от ___ дни от датата на прекратяване на обстоятелствата на бедствия, уведомява другата страна за естеството на непреодолима сила, степента на унищожаване и тяхното въздействие върху изпълнението на договора в писмена форма.

10.6. Ако другата страна подаде иск във връзка с това, страните, засегнати от непреодолима сила се освобождават от отговорност по лиценз, издаден от Търговската камара на страната.

11. крайната позиция

11.1. В останалите случаи не са предвидени тук се урежда от законодателството на Русия.

11.2. Страните уреждат спорове, възникнали между тях и различия чрез преговори. В този случай, в процес на договаряне разбира като орален съвети на страните и писмени комуникации.

11.3. В случай, че не се постигне споразумение по спора в хода на преговорите, страните имат право да оспорва в съда по местонахождението на обекта в процес на изграждане.

11.4. Строителство на клиенти потвърждава, че е запознат с титла и други документи, че Клиентът упражни правото си на строеж върху информацията в своята цялост.

11.5. Всички промени и допълнения са направени от допълнителни споразумения между страните в писмена форма, които са неразделна част от настоящото споразумение.

11.6. Всички уведомления, уведомления са подходящи, те са направени в писмена форма и доставено на адресата по факс, електронна поща с обратна разписка, по куриер или с препоръчано писмо.

13. подписите на страните