Договор оперативното управление на недвижими имоти

Оперативно управление - форма на ограничени вещни права. собственика на имота има право да го прехвърля на оперативното управление на всяка фирма или физическо лице предприемач.

Това лице може да използва правата за управление на недвижима собственост в рамките на задълженията, определени от собственика. Този вид прехвърляне на собствеността се практикува, тъй като 60-те години.

Когато оперативното управление на правата на юридическото лице на собственост са ограничени. Venture, недвижими имоти, има способността да го използвате само за бизнес или промишлено.

Имотът е в оперативното управление не може да продава, прехвърля, залага или дарят.

Ако собственикът е дал съгласието си, а след това този имот може да се отдава под наем.

Собственикът има право да върне имота, ако то не се използва по предназначение. Естествено, самият собственик може да се разпорежда с иззетото имущество, колкото искате.

Заключение оперативното управление на договори за имоти

Това споразумение е само със заповед на ръководителя на общината. Договор оперативно управление на недвижими имоти е между собственика и на юридическото лице, поемане на отговорност за използването на имота, с максимална ефективност.

В документа, следната информация трябва да съдържа:

Пактът също трябва да направи акта на приемане и предаване на имота, който показва състоянието на имота към момента на сделката, тяхната цена и производителност.

В случай, че контролът се прехвърля към една или няколко стаи в сградата, а след това към договора задължително се прилага копие от плана за етаж на сградата. И ако сградата е изцяло прехвърлена, копието на плана на сградата и планът за земя.

десен субект за управление на имота получава само след държавна регистрация, която е необходима за договор за оперативно управление на недвижими имоти.

Имотът получил в контролата се поставя върху баланса (или частен предприемач) на същата стойност, както е посочено в договора. Имоти подлежат на амортизация.

Договор оперативното управление на недвижими имоти

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

+7 (812) 615-77-34
София, Ленинград

+8 (800) 500-27-29 вътр. 435
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!

Договор оперативно управление на недвижими имоти: пробата

Договор за правото на оперативно управление на имот номер 123

2. продължителността на договора

2.2. Настоящото споразумение влиза в сила от датата на регистрацията си по начина, предвиден от закона.

3. ПРОЦЕДУРА ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА ИМОТ

3.1. Прехвърлянето на собствеността в оперативното управление се извършва по реда на Закона на Предаването. помещения акт на прехвърляне трябва да бъде в съответствие с действащите нормативни актове, се регистрира по реда, предвидени от закона, се удостоверява от страните и се съхранява при изпълнението на споразумението.

3.2. Това нежилищни помещения се вземат под внимание върху баланса на институциите.

4. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

4.2. Права и задължения на институцията.

4.2.1. Институцията има право да:

собствени, управлява и ползва имота, дадено му в рамките на законовите изисквания, описани, като целите на своята дейност, задачи и цели на собственика на имота;
GorBTI адрес, за да произвеждат технически паспорт.

4.2.2. Съоръжението трябва да:

Институцията няма право да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имуществото, възложени му, за да получите:

продажба, дарение на друго лице, прехвърлянето в лизинговия договор;
за да даде своя принос за оторизираните () капитал стопански субекти;
залог на имущество;
извършване на други действия, които могат да доведат до прехвърляне на държавна собственост;

4.2.3. Институцията не може да прехвърли правото на оперативно управление на други юридически лица и (или) индивиди.

5. предсрочно прекратяване

Договорът може да бъде прекратен:

по взаимно съгласие на страните;
Елиминиране или когато реорганизиране страни в съответствие с приложимите закони;

Нежилищни помещения, могат да бъдат изтеглени от потребителя в съответствие с установената процедура в случай на нарушения на експлоатация и условия на използване, въведена закъснели плащания или забавено тяхното развитие (ремонт, в зависимост от гаранцията).

MKD Управление на договори с управляващото дружество.

6. ДРУГИ УСЛОВИЯ

6.2. Ако промените детайлите на страните се уведомяват взаимно в писмен вид с препоръчано писмо.

6.4. Не се допуска добавяне на Договора от всякакви други допълнителни изисквания собственост, в допълнение към направено до административни документи.

6.5. Възникналите спорове по настоящото споразумение, се разглеждат в съответствие с приложимото законодателство.

6.6. От влизането в сила на настоящия договор предишни документи за право на собственост, както и техните условия на задържане се счита за невалидна. Други изменения на договора се правят само от допълнителното споразумение, подписан от страните да сключат споразумение.

Договор оперативно управление на недвижими имоти: Форма

Договор за правото на оперативно управление на номера на собственост _____

Г-н ____________________ ___________________________ "___" ______________ _______ г

2. продължителността на договора

2.1. Срок на Споразумението за правото на оперативен контрол е настроен на "___" ______________ _______ години преди "___" ______________ _______ години.

2.2. Настоящото споразумение влиза в сила от датата на регистрацията си по начина, предвиден от закона.

3. ПРОЦЕДУРА ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА ИМОТ

3.2. Това нежилищни помещения се вземат под внимание върху баланса на институциите.

4. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

4.2. Права и задължения на институцията.

4.2.1. Институцията има право да:

собствени, управлява и ползва имота, дадено му в рамките на законовите изисквания, описани, като целите на своята дейност, задачи и цели на собственика на имота;
GorBTI адрес, за да произвеждат технически паспорт.

4.2.2. Съоръжението трябва да:

продажба, дарение на друго лице, прехвърлянето в лизинговия договор;
за да даде своя принос за оторизираните () капитал стопански субекти;
залог на имущество;
извършване на други действия, които могат да доведат до прехвърляне на държавна собственост;

5. предсрочно прекратяване

Договорът може да бъде прекратен:

по взаимно съгласие на страните;
Елиминиране или когато реорганизиране страни в съответствие с приложимите закони;

6. ДРУГИ УСЛОВИЯ

6.2. Ако промените детайлите на страните се уведомяват взаимно в писмен вид с препоръчано писмо.

Договорът за доверително управление на имущество

пълномощно

недвижими имоти (апартаменти)

1. Предмет на договора

1.2. Този апартамент има следните характеристики: обща използваема площ - м; Подова площ - м; брой стаи;

1.3. Възложителят ще гарантира, че към момента на сключване на настоящото споразумение не е в легнало положение, а не под домашен арест и не е обременена от всички други задължения.

1.4. Довереник използва апартамента за срока на споразумението в съответствие с предназначението си (да остане).

1.5. Собствеността на това имущество се потвърждава от следните документи.

1.6. Попечителят притежава и управлява жилищни помещения предават единствено в интерес на собственика.

1.7. Прехвърлянето на жилищни помещения в доверието не е свързано с прехвърляне на собствеността върху него на синдика.

2. поверителен характер ДОГОВОРА

2.1. С подписването на настоящото споразумение, довереното лице има специална доверие на довереното лице, както на лицето, най-добре може да се разпорежда с Главния жилището.

2.2. Довереник при упражняването на правата и задълженията, произтичащи от Договора, е длъжен да действа добросъвестно и по начин, който е най-добре за интересите на Възложителя.

2.3. Довереникът има изключителното право да определи по какъв начин това се отразява на управляваните помещенията е най-доброто от гледна точка на интересите на принципала на.

3. Срокът на договора и условията за предсрочно прекратяване

3.2. Права и задължения на управлението на синдик собственост произтичат от прехвърлянето на жилищни помещения за управителя. Прехвърлянето на жилищни помещения се извършва с акт на прехвърляне на имота, подписан от двете страни. Актът на трансфер направи в два екземпляра, единият от които се предават на Възложителя на помещенията, а втората - за управителя.

3.3. Споразумение може да бъде прекратен преди изтичането на срока по 3.1 при следните обстоятелства:

в случай, че управителят несъстоятелност в съответствие с приложимите закони;
в случай, че се елиминират попечителят;
в случай на попечител актове ясно насочена към навреди на интересите на Възложителя;
неуспех от синдика на управлението на доверие във връзка с невъзможността да се попечител лично извършват управление на активи;
по взаимно съгласие на страните;
на друго основание, ако такава база ще бъде предоставена от закона, настоящия договор или допълнително споразумения по тях.

3.4. Възложителят има право да се откажете по всяко време на споразумението, свързано със заплащане на възнаграждението на довереника, дължими по силата на Договора за последния месец на споразумението.

3.5. Когато повреда на едната страна на договора, другата страна трябва да бъдат уведомени най-малко дни преди прекратяването на споразумението.

3.6. При липса на молба на страна да прекрати договора в края на мандата си, той се счита за удължен за същия период и при същите условия.

4. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

4.1. Довереникът е длъжен да:

4.2. Довереното лице поема отговорност за уреждането на всички рискове, свързани с повреда или загуба, кражба или преждевременно износване комплект с оборудване за един апартамент, които са възникнали по време на срока на настоящото споразумение. В случай на загуба или повреда на доверено лице уредите се за сметка на помещенията на работодателите, за да поправи или замени имота по друг имот, приемлива за Възложителя, срещащи се в дела.

4.3. Довереното лице се задължава да уведоми Възложителя по всички въпроси и обстоятелства, свързани с прехвърлените активи. Публикациите трябва да бъдат навременни и пълни.

5. СПЕЦИАЛНИ УСЛОВИЯ

5.1. Страните имат право да установят специални условия за управление на активи.

5.2. Специални условия се определят от допълнителното споразумение.

5.3. Довереното лице има право да откаже едностранно от споразумението, ако специалните условия на доверително управление, предложен от Възложителя, да се различават съществено от условията на това споразумение и ще бъде доверено онеправдани или значително затрудняват изпълнението на задълженията си по управлението на доверие, включително части получаване на печалбата и други възнаграждения.

6. Изчисляване и право на обезщетение

6.1. Довереното лице заплаща месечна към главницата рубли.

6.3. Довереното лице има право на пълно възстановяване на необходимите им разходи, свързани с управлението на активите, приходите от използването на този имот.

6.4. Средства, прехвърлени от довереното лице на Възложителя, се изплащат в брой или прехвърлени на банковата сметка, посочена в допълнително споразумение.

7. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ

7.1. Възложителят има право да:

проверки за спазване на споразумението от страна на довереното лице и да получават цялата информация и доклади, представени от регулаторните органи доверено лице на правителството, в съответствие с приложимото право;
представя на довереното лице в случай на нарушение на настоящия договор, с оглед вземане на решение на съда искове от него се изисква да изпълни споразумението и премахване на вредните въздействия на нарушения, извършени от тях;
в случай на загуба на доверие в довереното лице да прекрати едностранно този договор;
получават доходи от прехвърления с управлението на имуществото се приспаднат сумите, които се заплащат на довереното лице под формата на възнаграждения и възстановяване на разходите за управление на активи.

7.2. Възложителят е длъжен да прехвърли на довереното лице всички документи и информация, необходими за изпълнение на задълженията и правата упражнения под настоящия договор.

8. отговорността на страните

8.1. Довереното лице носи отговорност за вреди или щети, причинени от интересите на Възложителя с управлението на имота, с изключение на нараняване или щети, причинени от непреодолима сила или актове на Възложителя.

8.2. Дълговете за задължения, възникнали във връзка с управлението на имота, ще бъдат покрити от доходите, получени по тях.

8.3. За неизпълнение на дневен срок по вина на Основните помещенията, посочени в точка 1.1 от настоящото споразумение, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи неустойка в размер на% от размера на възнаграждението за всеки просрочен ден.

8.4. В случай на неплащане от довереното лице от гледна точка, установени с настоящото споразумение, дължи лихва в размер на% на ден просрочената сума за всеки просрочен ден.

8.5. Плащането на неустойка (глоба), създаден с настоящия договор не освобождава страните от изпълнение на задълженията си или да се отстранят нарушения.

9. СПОРОВЕ

9.1. Спорове, произтичащи от настоящото споразумение се уреждат по съдебен ред, в съответствие със закона.

10. ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящото споразумение има следните приложения са неразделна част.

10.2. Настоящото споразумение Съставено в два екземпляра, като еднаква правна сила, и се държи при принципала и управителя.