Дизайн хотел, етапи на хотела, принципи на проектиране, архитектурен дизайн

Архитектурният проект.

Функционална организация на сградата на който и да е от хотелския комплекс, на първо място, зависи от вида на хотела и капацитета му.

Модерен хотел от среден и голям капацитет и високо ниво на комфорт е сложен сложен обект. която включва значителен брой помещения с различно функционално предназначение: жилищни, рецепция и обслужване, доставка на храна (с развита структура на производствените мощности и сложна технологично оборудване), помещения за културно-масова задача, потребителски услуги, администрация, напреднали състав офис, мокро помещение, спомагателни, технически и др.

Съставът на някои хотели също да включва зали за бизнес контакти (конферентни зали или зали многоцелево използване), бизнес центрове, концертни зали, басейн, сауна, фитнес зали, боулинг писти, съоръжения за изложби, търговски дружества, гаражи и др.

За ефективна организация за планиране на различни хотелски стаи са групирани по функция, която позволява да се организират помежду им ясни технологични връзки, които отговарят на санитарни и противопожарни изисквания за защита, улесняване на лекотата на работа на хотела, както и повишаване на комфорта на обитаване в нея.

Сложността на правилното отношенията на различни съоръжения също е във факта, че сте отседнали в хотела не е нужно, за да видите ежедневните дейности на всички допълнителни услуги. Функционални настаняване верига построен обмислят сложни процеси, протичащи в хотели.

За функционалната организация на хотела има няколко основни производствени ресурси в сградата. Настаняване на голям капацитет и висока степен комфорт обикновено има поне 3 - 4 входа. малък капацитет на хотела често се ограничава до два входа в сградата (главно в услугата и вътрешни помещения), както и товарене и разтоварване платформа в икономическата двора.

Структурата на броя на стаите (брой единични, двойни, апартаменти) зависи от вида на имота, неговите klassnosti и пазарния сегмент, в която работи.

Подови настилки и пропускателна асансьори. Multi-етажна спестяване строителство пространство (и следователно разходите) на земя, но увеличаване на разходите за строителство, най-вече благодарение на асансьорите.

етапа на проектиране:

1. Предварително предложение (архитектурен дизайн). Това е най-евтин дизайн сцена. Клиентът получава албум А4 или А3, състоящ се от 10-15 листа с най-обща информация за бъдещето на съоръжението: скица на общия устройствен план, коти, планове, секции (всички без да навлиза в подробности), компютърна 3D визуализация. Този вид работа, за тези фирми, които все още не са взели решение за обема на строителните работи, с източници на финансиране, с архитектурната концепция на бъдещото строителство, или тези, които търсят партньори, за да споделят в строителството.

2.Eskizny проекта или предпроектни проучвания (EP.TEO) обикновено включват: ситуационен план, генерален план и разрези, планове, основни размери, с мебели и техника, с изчисляване на площи и обеми, с окончателното решение по архитектура -Artistic задачи. Цената на един такъв проект обикновено е 15-30% от общия дизайн.

3.Rabochaya документация - пълен набор от проектна документация, включително секциите: архитектура и строителство, структурно решение, вода и канализация, отопление и вентилация, електрически съоръжения, изчислява. работи такса документация е 70-85% от общите разходи за проектиране и за всеки отделен случай може да се регулира.

Основни принципи трябва да бъдат взети под внимание при проектирането и строителството на сградата на хотела:

Като част от сайта трябва да се осигури:

  • озеленена площ пред входа на сградата на обществени и жилищни цели (в размер на не по-малко от 0,2 квадратни метра на жител.);
  • места за паркиране;
  • терени за временно паркиране на леки автомобили и автобуси;
  • вътрешен чрез пасажи, главните входове и други входове в хотелски входове към подземни гаражи или паркинг (ширина 7.0 m в двустранна книжка);
  • търговска зона, изолиран от зоната за гости, с канал за полезност превозно средство с минимална ширина 4,5 м и се маса от най-малко 12,0 х 12,0 т, с входа за етап транспорт и разтоварване платформи кацане.

Местоположението на хотела в града се определя като част от или на базата на Общия устройствен план на Москва, градоустройствени планове на територии на административни области, окръзи, проекти град планови райони.

При проектирането на оформлението и развитието на хотели трябва да се спазват:

  • интензивността на използване на територията, диференцирана за централното ядро ​​на града, градски възли primagistralnyh mezhmagistralnyh и територии;
  • количествено съотношение или изкопи с различна функционална цел, подходяща функционална - образуване planirovochnoj;
  • изисквания за защита на паметниците на историята и културата, опазването на историческото планирането и развитието;
  • изисквания за опазване на околната среда и области на природен комплекс (PC);
  • санитарно - хигиенните норми и изисквания за пожарна безопасност.