давайки имот Cancel - Процесуално

Договорни отношения за дарение на недвижим имот договор може да бъде прекратен.

Законодателство предполага възможността за отмяна и признаване на такива сделки нищожно поради няколко причини.

Основните причини за прекратяване на договор

При определени условия на донора или други лица, могат да претендират за възстановяване на дареното на имота дари.

Законът предвижда следните причините за отмяната на дарение (член 578 от Гражданския процесуален кодекс.):

ако надареното е причинил вреда на донора (неговото здраве), включително от опита за покушение срещу него или на живота на членовете на неговото семейство;
невнимателно боравене с даровете на определена стойност на донора;
провеждане на юридическо или физическо лице предприемач сделка в нарушение на закона за обявяване в несъстоятелност, в рамките на 6 месеца преди признаването на данъкоплатец в несъстоятелност;
смърт преди донора на реципиента.

За да прекрати договора, без значение от естеството и тежестта на физически вреди, причинени от донора и / или членовете на неговото семейство. Важен е фактът, се състоя. За да отмените само изисква доказателство за умишлено нараняване.

За членове на семейството, роднини (в близост), в съответствие с чл. 14 SC България включват:

съпрузи и деца;
внуци, родители, баби и дядовци;
роднини и половина (роднини само от страна на майката или бащата) братя и сестри.

Ако анулирате значително дарение в полза на факта, че всяко неправомерно поведение от дарения във връзка с донора има характер на престъпление по Наказателния кодекс на Руската федерация, която има за цел престъпност.

Отмяна на договора е възможно само, ако влезе в сила съдебно решение, с прокуратурата.

Съдът в гражданско дело относно премахването на всеотдайност няма право да вземе решение за вината на дареното лице, тъй като тези въпроси са в компетенцията на наказателния съд. Значителен фактор в споразумението за прекратяване действа небрежно отношение скъпо донор за подарък, който може да бъде основание за прекратяване на договора в съда, ако има доказателства.

Трябва да се докаже, че надареното лице е бил наясно с каква стойност е дадено да се противопостави на донора.

При извършване на донора (от SP) сделка за сметка на официалната й дейност, възможността за прекратяването му, ако се представят доказателства за неговото обявяване в несъстоятелност на 6 месеца, нарушение на правото на несъстоятелност.

Ако надареното умира преди донора, дари на имота може да се върне към предишния собственик в случай, когато ситуацията при условие, че подписаното споразумение.

Анулиране на общи основания

Изискването за споразумения за признаване за нищожни могат съд, ако:

фалшифициран подписът на една от страните или на страната, не осъзнавах значението на своите действия (член 177 от Гражданския процесуален кодекс.);
партията е бил подведен (член 178 от Гражданския процесуален кодекс.);
страна е действал в ситуация на извънредни обстоятелства, измама или заплашване (чл. 179 от Гражданския процесуален кодекс).

Във всички случаи, премахване на дарения партии трябва да се обърне в оригиналната (първоначална) състояние, така че надареното е длъжен да върне подаръка, ако тя е запазена в момента на прекратяване на договора. Ако дареният е извършила отчуждаването на предмета на дарението на друго лице, а след това тя става неприемливо връщане.

Ако се докаже, че получателят е направил подарък на отчуждение / унищожаване на подарък за да се избегне връщането на донора, е възможно за задълженията на съдебен иск от увреждане.

Печалбите, получени от използването на дара на донорите, с донора не се предава, тъй като тя е била получена по време на осигуряване на друго лице, законно. Правило, отмени споразумение, приложимо за подаръци на стойност повече от 3 хиляди души. Разтрийте. (Чл. 575 чл. 579 от Гражданския процесуален кодекс).

Посвещението може да бъде прекратен поради невъзможност за изпълнение в случай на повреда на донора в случай на дара на темата за смъртта, забраната за обещаното действие се дължи на влизането в сила на ограничаването на регулаторните държавни актове (членове 416, 417 от Гражданския процесуален кодекс).

Сделката не може да се осъществи на общо основание, предвидени от законодателството:

за изискванията за неспазване на правилата на закона;
при липса на намерението на страните да създават подходящи правни последици (въображаем договор);
докато крие реалното съгласието на друг вид;
в случай на лишаване от правоспособност;
в случай на малолетно дете (под 14 години), или при липса на съгласие на настойничеството или пазителите на непълнолетен гражданин;
ако е извършено от национална под влиянието на погрешни схващания за същността на процедурата, или злонамерен съгласието на представителите на страните.

Инвалидът сделката не води до никакви правни последици. Надареното лице се върне всички получени донора, ако това е невъзможно - да се компенсира неговата стойност в парично изражение (членове 166-181 от Гражданския процесуален кодекс).

невалиден сделка

В случай на нарушение на правата и интересите на дарение страна на недвижими имоти следва да започне обезсилване. Тази процедура е рядко изключение се случва чрез съдебно решение.

Невалидни сделки са направени в интерес на една от страните, и без да се вземат предвид интересите на другите участници, които не могат дори да знаят за нарушаването на техните права по време на процедурата.

Изтеглете договор извадка от дарение апартаменти малолетно дете може на тази страница.

Основанията за недействителност на договора могат да бъдат различни, но винаги са свързани с неспазване на разпоредбите на закона.

Невалидна операция са:

нищожен. Са признати като такива, независимо от наличието или липсата на решение на съда. Те включват имагинерна (престорена) операция или противоречи на закона (чл 168. Член 170 от Гражданския процесуален кодекс ..);

Оспорвано. Са признати като такива само с наличието на съдебно решение. Например, извършено под влияние на сложните житейски обстоятелства ( "робство" по сделката). основа, необходима за разпознаване на (доказателства).

Давност за отмяната на споразумението

Действащото законодателство не се разпределят давност според вида или предмета на договора. общ давностен срок е 3 години от датата, на която съответното лице узнала за нарушаването на техните права.

За някои видове искове могат да се използват други термини, увеличена или намалена в сравнение с общата степен на завършеност:

нищожен инвалидност сделка може да се разглежда при подаване на иск за 10-годишен период от началото на изпълнение;
недействителност на унищожаем договор може да бъде взета предвид при подаване на иск в рамките на 12 месеца след прекратяване на обстоятелствата, които са довели до споразумение, или от датата, на която ищецът е узнал други обстоятелства по заличаване на споразумението (член 179 от Гражданския процесуален кодекс.);
давностният срок може да бъде спряно, прекратено или рестартиране на основанията, предвидени в чл 202-204 от Гражданския процесуален кодекс. Претенцията приета от съда, дори и след изтичане на давност период.

Как да прекрати сделката от нотариус по взаимно съгласие на страните,

Гражданското законодателство не съдържа понятието за прекратяване на посвещение. Приета на концепцията за анулиране на споразумението от страните или отмяна.

Изпълнението на договора не може да бъде прекратен по взаимно съгласие. Дори ако страните желаят да се завърнат в процеса на първоначалното състояние, съответстващо на определени процедури. Като алтернативно решение на проблема е възможно да се сключи ново дарение на имущество, както и страните са разменени.

Най-често задаваните въпроси и техните отговори

Въпрос: Кой съд трябва да предяви иск за анулиране на дарението?

Отговор: Ако предмет на сделката е имота, правният процес се извършва на мястото на местоположението му. В други ситуации юрисдикция определя от регистрация местоположение (пребиваване) транспондер.

Q: Мога ли да отменя акт на апартамента, ако документите са предадени на дизайна, но още не са получили?

Отговор: Трябва да се обжалва пред Rosreestr изявление на анулиране.

Отговор: Не. Само на донора в присъствието на правни обстоятелства.

Въпрос: Собственикът даде имот-малкият син, година по-късно реши да добави към документа има две деца. Но по-малкият син не е дал съгласието си. Какво може да се направи?

Q: Съсобственик на недвижими имоти, която има малолетно дете, написа акт на неговия дял в апартамента на баща си. Това ли е законно ли е?

A: правен ли е. Правото на разпореждане с имуществото принадлежи на собственика, освен това, че не е семейно имущество. Децата не могат да претендират за собственост на родителите (в живота си).

Съдебната практика на премахване на подарък на договора недвижими имоти

Много зависи от това, което документите в доказателство за причините за отказ, предвидени от ищеца, както и съставени на исковата молба. На практика процедурата не винаги е лесно.

Да вземем например един случай от практиката.

Когато се регистрирате с нотариуса да я последиците от процедурата не е обяснено. През този период, тя се обработва, потъване след смъртта на съпруга си. Смята се, че в апартамента дава син (__), надявайки се на неговата помощ при лечението и поддържането на апартамента.

Отмени подарен имот е възможно само по съдебен ред.

В момента, ответникът не й даде възможност да остане в този тих апартамент. Помолих да се помисли нула на договора и да анулира по чл. 178 от Гражданския процесуален кодекс, като затворник под влиянието на заблуда.

По-късно се промени причината за действие върху елемента. 177 от Гражданския процесуален кодекс, се посочва, че при подписването на документа не разбират значението на действията си, тъй като на хронични заболявания и са впечатлени от смъртта на любим човек.

По време на процеса на ответника не е била призната от претенциите. Той посочи, че делото на подарък от ищеца ангажира с волята, нотариусът обяснява същността на сделката, жалбоподателят е бил наясно с характера и последствията от действията си.

Решението на окръжния съд претенции не са били изпълнени. Ищецът по жалбата иска да промени решението въз основа на неговите несъответствие обстоятелства по делото и нарушение на процесуалните правила.

Съдебен борд не намира основания за отмяна на решението на съда, тъй като ищецът не е представил доказателства, че отчуждаването на апартамента му ще да е било изопачено от влиянието на грешки или неспособност да се разбере собствените си действия.

Как да направите дарение на апартаменти, информация тук.

Донорите собственост често се намират в трудна ситуация, поради липса на разбиране и осъзнаване не е напълно последствията от действията, извършени от тях.
Обиден и измамени (както те мислят) семейство, дарители се обърнат към съда с желание след известно време, за да го върне обратно, отменете акт.

Но в действителност, не се основава на емоции или думи донор, за да потвърдите своя случай е изключително трудно. За да направите това, на донора трябва да докаже, че той не е наясно с последиците от споразумението или прехвърлената под влиянието на заплахи или измама имота.

Случаи, в които отказът не е възможно

Само в случаите, предвидени в закона евентуална отмяна, обявяване на недействителност на сделката (гл. 9 от Гражданския процесуален кодекс).

Не можете да отмените акта за собственост на недвижим имот подлежи на регистриране в законоустановения начин.

Споразумение за дарение на имущество, свързани с търсенето на инструменти за прехвърляне на собственост, е тясно свързан с материалните интереси. В случай на конфликт, страните по всякакъв начин се опитват да докаже невинността си. Компетентен самозащита при липса на правни знания е проблематично, проблемът трябва да бъде решен с помощта на квалифицирани специалисти.