Дарение на регистрация на собствеността дарение на недвижим имот

Нашите членове са за информация за справяне с някои правни въпроси. Въпреки това, всяка отделна ситуация.

Това става бързо и безплатно!

Дарение на недвижими имоти - това е процес, надарен с редица условия за регистрация и регистрация. Грешки, въвеждане на неверни данни или отклонения от установените форми, договорът може да бъде отменено от съда и провокирани власти. По този начин, това е свързано с никакви предмети стърчащи в дарението.

Както и предотвратяването на такива грешки и да се защитят интересите на бъдещето, ви предлагаме да прочетете този преглед, който напълно разкрива нюансите на процедурата.

За актуализации могат да използват онлайн чата, който ще се консултира с адвокат за безмитен внос.

Как се прави посвещение на имота?

Издадена делото на подарък на недвижими имоти по независим начин, както и с помощта на нотариус служител на организацията. За предпочитане е да се използва втори вариант, тъй Това може да се избегне не само задънена улица грешки при изготвянето на документа, но в бъдеще той може да направи услуга на съда. Това се дължи на факта, че нотариусът е отговорен пред закона за чистотата на сделката се извършва. Така че пред нотариус, макар и изпълнен с разходи, но гарантира невъзможността за анулиране на сделката.

Директно към самата процедура се провежда на 2 етапа:

1. Образуване на освещаването на документа и съгласието на двете страни във формата на подписи.
2. Преминаването на процеса на регистрация, на която пререгистрацията на правото на собственост.

Първото нещо, което трябва да се направи този документ в съответствие с приетите норми в българското законодателство. В допълнение, той трябва да се отрази информация, като например:

Важно е, че нито едно от условията не е в противоречие на закона. Между другото, са собственост на подаръци и други елементи - нейната gratuitousness.

Моля, имайте предвид, че договорът се изготвя в 3 екземпляра, ако процедурата се извършва самостоятелно, или в 4, когато има обжалване пред нотариуса.

документация

Не успяхме да намерим отговор? Правни консултации безплатно!

дарение на имота се предлага в допълнение към събирането на документи, които трябва да предостави на органа за регистрация. Те включват:

• фотокопия и оригинали на сертификати за двете страни;
• сертификат за собственост на недвижими имоти;
• ако имотът е в общата собственост на съпрузите, е необходимо да се получи писмено съгласие от втората половина;
• Помощ от къщата за броя на регистрираните хора там;
• пълномощно с нотариална заверка, за представително лице (ако има такъв);
• ако надареното е дете на възраст под или недееспособен човек на 18 години, тогава ще трябва да се съгласи да участва в сделката от органите на настойничество.

Този списък е стандарт. В различни ситуации, може да се изисква вторични документи, извлечения, удостоверения и т.н.

Между другото, ако една от страните по сделката е юридическо лице, ще трябва удостоверение за регистрация, основните документи, ДДС и документиране на разрешение за участие в дарението.

регистрация

Осъществяване на отдаденост на недвижим имот не може да се осъществи без участието на държавни институции, който фиксира пререгистрацията на правата на недвижими имоти.

Такива сделки са издадени в състояние Rosreestra MFC или териториална служба. В допълнение към посочените по-горе документи, като всеки частен собственик на дарение е необходимо да се съберат и да напише декларация за желанието за провеждане на процедурата по регистрация. Също представени чек за изплащане на държавния дълг. На представителя на договор тяло ще подписва и подпечатва разписката.

В самото процедурата за регистрация изписан от десет дни. След дипломирането пакет документация се връща, и гражданите на реципиента получава удостоверение за правото на собственост, придобити като подарък.

Когато и двете страни да решат да се регистрират сами дарението, а след това са служили на документацията и да подпише декларация и споразумението в присъствието на служителя за регистрация орган. Необходимо е да се следи за чистотата на сделката. С други думи, в присъствието на страните ни позволява да разберем какви са те в държавата. Ако сте специалист съмнение, че сделката се извършва на доброволни начала, може да откаже да се регистрирате.

Когато се говори за нотариуса, всички документи отнема специалист и той се занимава с регистрацията на прехвърлянето на права.

Между другото, да подаде заявление и съпътстващи документи могат да бъдат както български поща или по електронен път чрез официалния сайт на регистриращия орган на избраната.

Най-близките роднини на посвещението

• съпрузи по отношение един към друг;
• кръв, осиновени деца;
• родители;
• братя;
• сестри;
• внучки и внуци;
• баби и дядовци.

Процедурата за регистрация на посвещение е същата, както е описано в предишните раздели. В съответствие с това на договора се извършва в писмена форма, която отразява, че двете страни се съгласиха доброволно да предават и получават подарък собственост. Между другото, което утвърди делото на подарък от нотариус не е необходимо, понеже Тази процедура се извършва по искане на страните. Законът не изисква го обжалва пред нотариуса.

Въпреки това, преминаването на държавна регистрация на регистрация на правата е задължително. В противен случай, сделката ще бъде невалиден.

Оттогава като гражданин, действащ реципиента страна получава правото да се разпорежда с имуществото, според издаденото удостоверение. Всеки имот твърди от страна на донора невъзможно. Изключение е жалбата до съда, който внимателно ще разбере обстоятелствата по делото.

договор за дарение за трети страни

Дарение на недвижимо имущество на лица, без да са завързани близки семейни връзки, също така се случи, както е описано по-горе. Форма на договора остава непроменена, тъй като изискванията и по реда на документи държавна регистрация. Въпреки това, за разлика от дарението между най-близките роднини имат значителна разлика се състои в данъчното облагане.

България NK казва в статията №224, параграф 1, че физическото лице, което получи като подарък от недвижимо имущество NAT. или юридическо. лица, задължени да плащат по предписания начин данъчното облагане върху доходите в размер, равен на 13% от стойността на обекта, се появява в документа или в съответствие със земята. Между другото, данъкът трябва да плати този, който получава дар, а не обратното.

Затова експертите съветват да се инсталира на цена в текста на договора. Важно е, че тя не може да бъде по-малко от инвентара от 70%. Въпреки това, опитът показва, че данъчните инспектори често правят преизчисляване на размера на вземането, въз основа на маркера на пазарна цена. Ако това се случи, тя е по-добре да се реши делото по съдебен ред.

Но, дело на подарък, в които един участник действа като PI или LLC, е малко по-различно. Как да направим акт в този случай разгледаме един пример.

Citizen предаде делото на обект собственост на отделния предприемач. В този случай, той идва на следващия ред на данъчно облагане, като се вземат предвид фактори:

1. Как ще използвате бизнеса с недвижими имоти.
2. Кой е дарение страна - роднина или друго лице.

Ето защо, ако имотът е приета, но няма да се използва в бизнеса, облагането зависи от отношенията между донора и на реципиента. Съответно:

• най-близки роднини не плащат данък общ доход;
• непознат плаща данък по стандартната процедура и в размер на 13%.

Когато предмет на целите на всеотдайност към други лица, трябва да сте наясно, че в ОС България има редица ограничения и ограничения, дори за тези, които могат да получават подаръци. Гражданския процесуален кодекс член №575 забранено да получите луксозни елементи и други скъпи подаръци, тези граждани, като например:

• държавни служители и служители, освен ако не се отразява задължението им да работят;
• служители на детски градини, училища, образователни и здравни институции от своите клиенти и техните членове;
• който и да е търговско дружество, ако страната донор на юридическото лице действа.

Обобщавайки резултатите от прегледа, той трябва отново да се подчертае, че делото на подарък за имота трябва да преминат процедура за оформяне и регистрация, в съответствие с установените стандарти и изисквания, посочени в законодателството на Република България. За да е правилно и без грешки, за да извършат покупка, събиране на предварително документите, които записват на правото на собственост. Посещение на регистриращия орган за повече информация, специфична за вашата ситуация. Към момента на подписване на договора от двете страни трябва да бъдат в състояние здравомислещ и да бъдат юридически компетентни.