Дарение или завещание как да се разпорежда с имуществото си
Вие трябва да се пререгистрират къща, апартамент, гараж за член на семейството, или искате да се отървете от нежелания градина парцел? Как да направите поръчка? Дарение, покупко-продажба, отдаване под наем? И може да направи воля?
За тези въпроси няма нито един отговор. В личен разговор нотариус ще ви кажа, начини за решаване на вашите проблеми и рискове, които възникват във всеки отделен случай. Въпреки това, някои общи дисертации могат да разпределят. Нека започнем с осветлението на разликата между дарение и завещание.
Какво е различното в делото на подарък от воля?
Завет - прехвърляне на имота в случай на смърт .Ono създава права и задължения след откриването на наследството, което е, след смъртта на собственика на имота.
договор за дарение влиза в сила от датата на вписване на прехвърлянето на собствеността в Rosreestra
А волята е едностранна сделка и може да бъде оттеглено от завещателя по всяко време без съгласието или дори нотификацията, посочена в него наследник
Актът на подарък - двупосочна сделка, той не може да бъде отменена след регистрацията на прехвърлянето на собствеността в Rosreestra
Завет не е документ за прехвърляне на собственост, след като е необходима смъртта на наследник на завещателя да издават права върху наследството. Документ, потвърждаващ правото на собственост наследник (удостоверение за наследници), издадено не по-рано от 6 месеца от датата на смъртта на наследодателя.
Договор за даряване - основа на правата на собственост на дареното на имота.
Завещателят си запазва правото да се разпорежда с завещания.
Водещият губи правото да се разпорежда с дарени имоти
Волята на прехвърляне на имущество на завещателя, посочен във волята на един човек може да бъде ограничено от правата на трети страни - задължителни наследници
Водещият има право да се разпорежда с имуществото, без никакви ограничения
От таблицата се вижда, че волята не ограничава собствеността на някое от правата си за наследство, или възможността за промяна или анулиране на воля, по своя преценка. Наследник също получава само да се надяваме да станете собственик в неопределено бъдеще. В допълнение, в това несигурно бъдеще наследник ще трябва да плати разходите, свързани с регистрация на наследствени права.
Когато дарение реципиента придобива всички наведнъж. Водещият също губи правото да се разпорежда и използването на дарените имоти. Правото на пребиваване може да се поддържа само със съгласието на дарения. Сделката е необратим. Като собственик на реципиента поема задължението да поддържа имота, плащане на данъци и плащания за комунални услуги.
Ето защо, делото на подарък, трябва да въведете само ако сте сигурни, че никога не искам да се дари обратно.