Дарение договор условия за недвижими имоти прекратяване, значението на
дарение договор на недвижими имоти е един от малкото граждански договори, сключването на който страните се насърчават отношения на доверие, създадена между тях. Предполага се, че страните, които влизат в договора. Ние вярваме в поддържането на противоположната страна на всички негови условия. Наличието на такава функция, тъй като доверието между страните е фактът, че до приключване на договора за дарение (нотариален акт) имот е практически невъзможно за редица изключителни случаи, предвидени в закона. На тези случаи, както и приликите и разликите между договора за дарение и други подобни документи с него, обсъдени по-долу.
прекратяване на договора от дарения условия за недвижими имоти. Други случаи на неизпълнение на договора за дарение
Тъй като, както бе споменато по-горе, отношенията между страните, вписани в договора за дарение имат специален характер, случаите, в които договорът може да бъде прекратен, тъй като различен набор от функции. Тъй като дарението на договора недвижими имоти е едностранен - задължителен - т.е. Той създава задължението за прехвърляне на донора (обеща да ръка) подарък, говорейки за прекратяване на договора, означаваше възможност за донора да откаже изпълнение на дарение или да развали договора. В някои случаи е възможно (член 577, член 578 от Гражданския процесуален кодекс на Република България ..):
-когато дареният е извършил опит за живота на донора или членовете на неговото семейство или близки роднини, или умишлено причинена телесна повреда на донора. В случай на умишлено лишаване от живот на донора от дареното лице, право да поиска от съда отмяната на дарение принадлежи на наследниците на донора
-при лечение с дарение от реципиента имота представляващи голям донор на стойност не е собственост, застрашава необратима загуба.
-когато след писмено (регистрация) дарение в бъдеще, собствеността или семейното положение или здравословното състояние на донора се промени така, че изпълнението на договора ще доведе до значително намаляване на техния стандарт на живот;
-когато дарение установява правото на донора, за да се откаже от договора за подарък, ако той надживява дарения.
На практика при всички тези случаи, договорът за дарение (подарък сертификат) имот е прекратено от съда. В същото време, дарения не може да изисква от щетите донори. Освен това, дареният е длъжен да върне на обекта дава (плоски. Земя. И т.н.).
Прекратяване на договора за дарение на недвижими имоти може да се случи на общите основания за обявяване на недействителност на сделки: неспазване на договора за дарение форма, или ако не е посочено съществените условия на последния, както и в случай на признаване на неспособност на донора в момента на сключване на договора.
под възникнат само задълженията по Договора от донора и на реципиента има право да приеме подаръка, или да го предам, и това право е залегнало в закона (st.573 GC България). Трябва да знаете, на две важни точки:
-в случай на отказ подарък от получателя, донора има право да поиска от обезщетението реципиента на действителна вреда;
-закон, който отказа на дареното на подаръка трябва да бъде, както и договора за дарение, регистрирана. Тъй като регистрацията е предмет на самия договор. и прехвърляне на собствеността, отхвърлянето е възможно само до датата на вписване на прехвърлянето на собствеността. Това правило се потвърждава правилото, че отказът на дареното успя да завърши преди прехвърлянето на дара на него, и в случай на дарение на недвижим имот този момент се счита за регистрация на прехвърляне на собствеността.
Ето защо, така че дареното лице е имал възможност да откаже дар, дарение на недвижими имоти между регистрацията на договора, както и регистрацията на прехвърляне на собствеността трябва да е период от време.
С една дума, на нотариален акт за подарък на недвижими имоти, както и за всяка друга граждански договор се прилага както за общите правила за недействителност на сделката, както и специално е предвидено от закона за този вид договор, условията за неговото прекратяване.
дарение договор на недвижими имоти - предимства на това споразумение
Много често се опитват да гарантират, че техните близки финансово, преди хората възниква въпросът - как най-добре да подредите правоотношението за прехвърляне на собственост на близък човек. Обикновено в тази ситуация, граждани мислят за или договор за дарение или завещание.
Какви са предимствата на даване на поръчката (дарение) имот.
-в съответствие със закона, ако в договора за дарение собствеността се прехвърля като подарък на близки роднини (от порядъка на които се определя от Семейния кодекс на Република България), дарения ще бъдат освободени от плащане на данък върху доходите на физическите лица;
-в съответствие със Семейния кодекс на Република България (член 36, точка 1) Имотът, получена от единия съпруг по време на брака, като подарък, тя е негова собственост. В съответствие с това, в случай на развод, преведената като подарък имота, е собственик;
-дарение, както е споменато по-горе, може да се извърши чрез пълномощник;
-в договора за дарение определя обекта, за да бъдат представени и не изисква реципрочно трансфер нещо. При сключването на договора за дарение собственост, дарения може да бъде сигурен, че ще получи в пълен размер всичко, което е посочено в договора като обект на дарение (по волята, например, че не винаги е възможно, благодарение на правилата за задължителното дял);
-даване на договора за недвижими имоти, както е описано по-горе, че е много трудно да се откажете (отново за разлика от воля, която завещателят може по всяко време да промените мнението си);
-договор за дарение може да се заключи, по всяко време, по искане на страните, и то ще влезе в сила след регистрацията (краен срок за приемане на наследството на шест месеца).
Сключи договор за дарение на недвижим имот или за избор на воля, и дори може да бъде живота договор анюитетни с зависим - личен въпрос на всеки човек. Основното, което по-рано, за да разберете за предимствата и недостатъците на една бъдеща сделка.