Данък сгради приспадане 2018
всеки потребител на нашия сайт
Ако не сте се регистрирали в сайта ни попълнят кратък формуляр за регистрация и ще бъде в състояние да получи сертификат за подарък за 5000 рубли. Използвайте го, за да можете да: отпечатате изображението и нека си за вход на нашия сайт:
Ако сте купили или изградили своята собственост (апартамент, къща, вила, къща, стая в общински апартамент или дял в тях). Вие имате право да се възползват от данъчното облекчение в размер до 2 млн рубли, връщайки реални пари ekvavalente до 260 000 рубли. приспадане на данъка на имота урежда от чл. 220 от Данъчния кодекс.
До сега, правото на приспадане на данъка върху личните доходи в размер на 13%, трябва да има право да получи само за закупуването на един имот и веднъж в живота. И ако вашият апартамент или стая струва по-малко от 2 милиона рубли, неизползваният остатък от приспадането "изгори". Сега дефекта се коригира и имате право да се върнат общо 260 хиляди рубли, придобили алтернативно настаняване. НО.
Важно! Приспадане по новите правила ще бъдат дадени само ако след две задължителни условия ия:
Например, вие си купи апартамент на стойност 1,5 млн. Рубли, а друга стая в ипотека за 10 години при 12% годишно, на стойност 1 милион. Рубли.
приспадане Tax е ограничен и може да се осигури само един обект - или до 1,5 млн или 1 млн плюс интерес с ипотеки -.... Друг 1,2 милиона (1 милион * 10 сек х 12% ). Очевидно е, че на втория вариант е по-изгоден, сумата за приспадане 2.2 млн недвижими паричен еквивалент от него е 286 000. Разтрийте.
Както е предвидено приспадане на данък върху лихвите?
приспадането на данъка за ипотечен интерес се предоставя като те плащат на банката, това е, за всяка година поотделно и само след използването на данъка върху недвижимото имущество приспадане, която е в размер на платената лихва, а не за цялата сума за всички години.
Колко бързо ще прехвърли 13% от данъчното облекчение?
Когато данъчното облекчение не е налична?
Той също така има право на приспадане на данъка не се случи, ако покупката и продажбата се извършва между свързани лица - роднини (понятието "семейство" трябва да се разбират по отношение на Семейния кодекс). В допълнение, в случай на отпускане на заеми на кредитополучателя губи правото на приспадане на лихвите по новия заем, тъй като тя е направена не за закупуване на жилище, както и възстановяване на предишни заеми.
Времевите ограничения за намаляване на данъци имот NO. Вие имате право да кандидатстват за данък върху недвижимите имоти приспадане по всяко време.
Можете да получите право на данъчно облекчение по следните начини:
1. данъчните власти. Можете да получите пълния размер на платен данък върху доходите в същото време в края на годината, в която сте закупили имота. Документи и декларации, подадени в данъчната служба на мястото на регистрацията си в рамките на годината, следваща отчетната година. След преглед и проверка на документи (4 месеца) сумата на трансфера, който е посочен в молбата Ви. Ако сумата на данъка от заплатата ти е по-малък от размера на данъчното облекчение, възстановяване ще продължи и през следващата година. В този случай, се прилагат и изпълняват данъчна декларация ще трябва да отново.
Данъчно приспадане на обща споделена и съсобственост
Апартамент на стойност 5 милиона рубли, купил имота в равна на три лица и две непълнолетни. До каква степен намалението на данъка върху недвижимите имоти може да бъде отпусната? Както беше и как стана?
Новото законодателство е изключително подходящи за семейства, в които имотът е, придобити в съсобственост в същото време няколко граждани - в този случай, всеки данъкоплатец може да упражни правото си на приспадане. В допълнение, че правото на приспадане се разпространяват на деца под 18 години, собственост на което родителите или настойниците да придобиват земя или жилища.
Всеки от купувачите в този случай, като се има приспадане от стойността на своя дял - 5 милиона * 1/5 = 1 милион рубли. Реал паричен еквивалент за всеки ще бъде - 13% * 1000000 = 130 000 рубли. И всеки един от купувачите изгорени неизползван му приспадане в размер на един милион рубли. рубли. Ако разгледаме едно семейство, със съвместните усилия на всички цената за възрастен на апартамента (2 + 2 + 1) попада в обхвата на приспадане.
Всеки един от купувачите вече ще могат да получат отстъпка в размер на цената на своя дял - 5 милиона * 1/5 = 1 милион рубли. Реал паричен еквивалент за всеки ще бъде - 13% * 1000000 = 130 000 рубли.
От неизползвани средства за приспадане за всеки купувач ще бъде 1 милион рубли (2,000,000 - 1,000,000). Те имат право да го doispolzovat при закупуване на друг имот.
Между другото, ако сред тези 3 лица са родителите на двете непълнолетни, а след това те самите могат да получат намаление за детето. В този случай, родителят ще получи приспадане на 2 милиона рубли (един милион и милион деца) и на крайната употреба на лимита си, и да ограничи детето няма да се използва най-малко.
Ако родителите не използват приспадане дете, тези деца ще го направим както трябва, когато достигне зряла възраст.
Разходи се приспадат, когато изграждането на къща и покупка на апартамент
Ако сте в рамките на няколко години, на стойност собствения си дом, а след това всички оправдателни документи за разходите за строителство могат да бъдат отпуснати за целия период.
По време на строителството на жилищна сграда в намаляване на данъци могат да бъдат включени:
- разходи за разработване на проектно-сметна документация;
- придобиване на разходите за изграждане и довършителни материали;
- разходите за закупуване на сграда с апартаменти, включително и една недовършена;
- разходи, свързани с работата или услугите, за изграждането и декорацията; разходите за присъединяване към мрежата или създаването на автономни източници на електрическа енергия -. вода, газ и канализация.
следните разходи могат да бъдат включени при покупка на апартамент:
- покупка на апартамент или права за апартамент в новопостроена къща;
- покупка на довършителни материали;
- работа, свързана с довършване на апартамента.
Приспадане на разходите за изпълнението и завършването на закупения апартамент или къща е възможно в този случай, ако договорът за продажба е посочено придобиване е в ход изграждането на къща или апартамент, без довършителни работи.
Почивни пенсионерите могат да получат право на данъчно облекчение
Важно! Удръжките могат да бъдат пренесени за не повече от три предходни години.
Общият размер на такъв остатък - по-малко от 2 милиона .. Ако по време на данъчния период (година), това приспадане не може да се използва в пълен размер, останалата част от него се прехвърля на следващите данъчни периоди.
Как можем да ви помогнем?
Нашите специалисти с голям практика да се върнат на данъчното облекчение ще ви помогнат: