Дали нов дом регистър

причина да се бърза

Експерти твърдят, че броят желаещи да издаде собственост зависи от класа на закупения обект: колкото по-скъпо е построена къщата - най-вероятно и по-бързо клиентът получава всички подходящи документи. Въпреки, че след регистрацията на собствеността идва задължението за плащане на данъка върху недвижимите имоти, която наскоро започна да се разчита на кадастралната стойност на имота.

Но по-голямата част щастливи заселниците построени домове дори не са заинтересовани в кадастралната паспорт в къщата и регистрация на правата на собственост. "Само когато трябва да се продават там, домакините започват да се събират необходимите документи", - казва Полина Яковлева, директор на отдел на сгради Nai Becar. Точно както "находчиви" и чуждестранни собственици: Турция, Гърция, Египет, Кипър дома напусне някои недовършени поради нежеланието да се плащат данъци.

Това, което не е забранено ...

Максим Finionov каза, че сега има много собственици на нерегистрирани домове, построени с нарушения на разпоредби за градско планиране, решили да се ускори узаконяването на сградите по опростен начин.

сменяеми закони

Въпреки това, ако състоянието на земята, не е предназначена за изграждане на къща, а след това няма нищо да се свърже. "За да се построи къща, подходяща за ДПХ" за провеждането на икономиката на страната "," частни стопанства "," за индивидуално жилищно строителство ", - казва Марина Ageev, ръководител на отдел продажби жилищни от Наказателния кодекс" теорема ". - има вариации по темата на жилища "за нискоетажно жилищно строителство", "за интегрирано развитие за жилищно строителство", "за поставянето на индивидуални (еднофамилни) жилищни сгради не са селскостопански животни и птици" и т.н. Във всички тези случаи .. възможно е да се построи къща. " В същото време, експерт предупреждава, че ако е позволено използване на земята "за селското стопанство" и "селскостопанска продукция" относно законността на строителството не трябва да се брои.

Друг важен аспект - това тежестите, наложени върху земята. Тежести информация се съдържат също и в сертификата и кадастрален паспорт.

Например, някои част може да бъде в защитена преносна линия или зона на тръбопровода. Тези земи могат да бъдат издадени до имота, но за да си построи къща в района не могат да бъдат обременени. В допълнение, къщата трябва да бъдат засадени в областта, в съответствие с парченце: като се вземат предвид компенсации от граници и сгради в съседните райони. За изграждането на частни жилища в областите, което трябва да се получи разрешение за строеж, за да се избегнат грешки при избора на място под къщата. В крайградските зони може да бъде изградена без разрешително, но за регистрация на къща, построена с нарушения на строителните норми, няма да работи.

Програмисти, за да помогне

Обикновено, разработчикът знае zakonoprimeneniya особено в областта и най-важното, в изискванията за регион единици Rosreestra, където той работи, и информира за състава на документите за регистрация, също. Разбира се, на разработчика, ако той не е начинаещ, да разполага с необходимите опит необходимите документи и ще бъде в състояние да се спести време и нерви на купувача. Разбира се, срещу допълнително заплащане.

Според Полина Яковлева, а именно необходимостта да се ангажират нови сделки с недвижими имоти, като продажби, принуждавайки по-голямата част от собствениците да се съберат документи: "И така, когато този момент дойде, може да бъде полезно да се помогне на компанията за развитие, която ще служи като посредник и съдейства за възстановяване и събирането на документи. По този начин тя е в състояние да се спести време, но, уви, не към начините. "