Дали е законно да се проектирането и строителството на дървени къщи, без да се присъедини към SRO
юридическо на проектирането и строителството на дървени къщи, без да се присъедини към SRO ли е?
Строителство на дървени къщи - е отделен клон на нискоетажни жилища. Много предлагаме проектиране и строителство на дървени къщи и така главите си мислят за присъединяване към SRO. Защо? От една страна, законът премахва необходимостта от получаване на лиценз за строителна дейност, и не е необходимо да похарчите много пари, за да се присъедини към SRO. Но от друга страна, не всички са толкова розови, както за извършване на определени видове работа, които влизат в SRO е наложително.
Нека да разследват. Да започнем от самото начало. Какво е ДПС? Това е организация, която поема функциите на надзорен орган по силата на специално разрешение. Саморегулиране организации също са въвлечени в правилата за корекция и допустимите граници, за да се гарантира безопасността.
Законът на България ясно заяви списък на сгради, които могат да бъдат създадени без да се регистрират СРО.
Еднофамилна къща, която е дом на едно семейство (ограничение за височина - 3 етажа);
Capital сграда с площ не повече от един път и половина хиляди квадратни метра (ограничение за височина - на два етажа);
Гаражи за леки автомобили, които са в личен притежание;
Павилиони, навеси, беседки и други малки архитектурни форми;
Структурата на икономически и други нетърговски цели;
Ремонтни дейности не заплашва постоянен надеждност и безопасност на сградите.
Как биха могли да напуснат тези ситуации? Какво е оптималното решение? адвокати Строителни казват, че най-добрият вариант - това е потвърждение, документален филм на факта, че сте приключили работа, не се изисква потвърждение на CPO. Този набор от документи, се състои от експертни становища относно качеството на проектирането и строителството, от което следва, че обектът не е необходимо да се извършва работа, изискваща СРО контрол.
Защо разработчиците не искат да "за всеки случай", за да се присъедини към SRO? Толкова е просто - процедурата е много скъпо и често фирми, които изграждат дървени къщи по индивидуални проекти, просто не могат да си позволят такива разходи. Фирмите, които се занимават с масово строителство вероятно могат да прекарват много пари, но в този случай това решение ще се отрази негативно върху финансовата стабилност на предприятието.
Ако прочетете отново закона, може да се заключи, че компанията, чиято специализация - проектиране и строителство на дървени къщи, които отговарят на изискванията: "Височината на до три етажа, равни на себе си, за да живеят, за да бъдат членове на едно семейство", не изисква контрол на самостоятелно строители организации ,
Но в същото време, че за получаване на разрешение за строеж, не е необходимо да се осигури на проекта (защото това, отново, по закон, не може да бъде). Ако внимателно прочетете и същи код градското планиране, става ясно, че нито една организация няма право да изиска плащане на преглед на портфолиото на проекта, тъй като проектът не е задължително.
Това предполага, че за да получите разрешение за строеж може да бъде, оставяйки само документите, които са били направени самостоятелно. Между другото, разрешение за изграждане на самостоятелна дървена къща е наистина десет години, а през това време ще имате време за изпълнение на проектирането и строителството на дървени къщи, и да издаде нова къща в имота.
Както става ясно от горното, ако знаете, че буквата на закона, е възможно да се получи разрешение за строеж на къща и да го проектираме в имота, без излишни документи и разходи. Може би е време за всички нас върху важните въпроси за решаване на компетентен съвет, а не губите време, нерви и пари, за да се бори с бюрократите?!