Дали е възможно да се промени с нестопанска приватизирани апартамент
Сделка с такъв вид собственост в действителност не е възможно. Именно поради тази причина, че много семейства, които са взели окончателно решение на кръстовището, да намерите на проблема, свързан с чрез обмен на апартаменти, които не са преминали през процес на приватизация, съвсем уместно.
+8 (800) 500-27-29 вътр. 435
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Как да променя общински апартамент
Когато един от жителите е за обмен на
Особеността на процедурата, с която обменът на не-приватизирания жилищен, е, че тя трябва да бъде избран строго къща на не-приватизирания жилищен имот. Сложността на този процес поради малкия размер на съответните пазарни подходящи варианти с жилища не са прехвърлени на частна собственост.
Въпреки това, в случаите, когато всеки един от наемателите вече са участвали в процеса на приватизация - единственият възможен вариант е да се търсят жилища, за които не е било официално правото на собственост.
Но също така да се провери информацията за местоположението на това предприятие и неговото посещение трябва да бъде, за да разберете дали е имало на трудов договор на жилище. При липса на такъв документ, трябва да се грижи за нейната украса. Повечето от тези въпроси е отговорен за отдел на жилищната политика.
Когато наемателите не са съгласни да извършват обмен
В сравнение с жилища, регистрирането на собственост, които не са приватизирани имоти, дори и ако лицето не е съгласен с наемателите да се вземат решения, промяната е възможна. Въпреки това, той трябва да се прекара и време и нерви.
Промяна на жилища в този случай е възможно само с помощта на съдебно производство. Такива спорове може да продължи с години и понякога поражда известни участници прекъсване на нерви.
При липсата на причини, които могат да направят пречка замяна на имущество, е възможно започването на процеса, чрез изпращане на съдебен процес. Въпреки това, основната роля на наличието на доказателства, че един-единствен обитател, който е регистриран в корпуса, не е възможно да се живее, във връзка с които е необходимо по пътя.
Този вид доказателства може да бъде сертификати, издадени от полицията за повтарящи се съобщения за бунт, да се впуснете проблематично наемател, или сертификат, издаден от Наркология, потвърждаващи наличието на жител алкохолизъм.
Може да играе в ръцете и показателите получени от живеещите в квартала. При липса на такива доказателства, най-вероятно съдът ще вземе решение да уволни изискванията дело предвидено.
Какви документи е необходимо?
За да започнете процеса на замяна на имущество (приватизира), трябва да имате тази документация:
За осъществяване на обмен на имущество, посочено в общината, вие ще получите:
- Издадена резолюция наемодателя;
- Официалното споразумение за наемане на жилища и заповед;
- Освобождаване от отговорност за данните, предоставени на регистъра на къща;
- Сертификатът удостоверява, че дългът за комунални услуги за апартамента не е регистриран.
Как е обмен на жилища?
Първо, трябва да се реши кой метод е предпочитан обмен имот:
- Когато "пряка" метода на договор за обмен, която не включва пазарна оценка на имота;
- "Алтернативния" изпълнява споразумение за покупка / продажба, предвиждащи обмен на обекти, а не еквивалент такса. В този случай, задължително плащане на данъци на следното за изпълнението на жилища трябва да се плати.
За да се избегне необходимостта от проучване всички правни нюанси на сделката се извършва, трябва да се мисли за възможността да отнесе въпроса до недвижимост. Ползите от този избор има един куп.
Привлечени бизнес професионалисти от агенция за недвижими имоти със сигурност е вярно ще направи необходимите документи, вместо клиентът ще проведе събирането на предпочитаните ценни книжа и да се предпази от потенциалния риск да се сблъска измама и "нечист" жилища.
Когато подходящ обект на размяна е зададен, е необходимо да се направи оценка на съществуващите положителни и отрицателни аспекти на бъдещето на жилища и на свой ред предоставя на потенциалния купувач и да инспектира корпуса, към която той се стреми.
Когато всяка от страните изпълнени без изключение моменти и устно всички съгласи, вие сте готови да подпише договор. От този момент можете да започнете регистрацията на правата за новопридобитите имоти и да бъде готов да се движат.
Други опции, които се използват в обмена на
Много често се използва чрез обмен на изпълнение с корпус, включващ зареждане. Така например, в замяна на апартаментите с три стаи на два апартамента: един и два санитарни възела. При тези обстоятелства се оценява стойността на апартамента с три стаи, не е достатъчно да си купи два апартамента, споменати, така че е подходящо да се използва добавката.
Във връзка с това, че основната цел е да се съобразят с всички правни нюанси. Формализиран бартер в техните условия трябва да се даде възможност за определена сума, платена като допълнителна такса. Освен това трябва да се посочи датата, на която е направена самата транзакция, защото това е, че ще бъде един ден, когато той е бил прехвърлен в една къща и направи добавка.
Когато не можете да променяте общински апартамент
От апартамента, след като процедурата по приватизация на придобиване на статут на частна собственост от дясно на нея на стопанина си правни действия: прехвърлянето като подарък, продажба или замяна.
Въпреки това, ако апартаментът не е оставил приватизира, тя е собственост на общината. Поради тази причина, всяка операция се предоставя със съгласието на властите.
Всеки един от наемателите трябва да знаят, че такъв регламент, както за жилищно кодекс, съдържа списък на ситуации, в които упражняването на борсата не е преминал не е позволено приватизацията на жилища. Освен това, броят на такива обстоятелства е строго ограничен.
Домакинът възнамерява да промени или прекратяване на договор
Община може да започне процедура по прекратяване на договора за лизинг, поради следните причини:
- С натрупването на полу-годишен дълг;
- При определяне на щетите, причинени от наемател собственост;
- При потвърждение на факта на ползване на помещения за целите на които не са предвидени в условията на договора или от закона;
- Когато получите жалби от граждани, живеещи в района, за невъзможността да живеят заедно.
Трябва да се отбележи, че всеки един от посочените по-горе ситуации трябва да бъде внимателно обмислено решение. Договорът може да бъде прекратен само от съдилищата. При други обстоятелства, когато прекратяването на договора се състоя по инициатива на една страна, тя може да бъде оспорена.
Едната страна на протестите в съда правото да се извършва на място, което е планирано за обмен
До не приключване на делото в съда, работодателят няма правни основания за издаване на домовете си, като обмен на обекти. На свой ред, на наемодателя не е възможно да се съгласи на борсата. При тези обстоятелства, трябва да изчакате до окончателното решение, което не подлежи на обжалване.
Стаята, която се предлага за замяна, като негодни да живеят в нея, или се подготвят за събаряне
Ако собственикът на жилището има намерение да разруши напълно в къщата, за да изпълнява своята ремонт, за да се прилага и за други цели или се подготвя да проведе свой основен ремонт, предвиждащ реконструкция, всеки работодател трябва да докладва на факта да предложи преселване в други места за настаняване.
То няма смисъл, когато са направени известни промени: след приемането на съответните решения на процеса на обмен ще бъде незаконно.
Освен това, тя е неприемлива за обмен на не-приватизира жилища в жилищна сграда, която е в съответствие със съответния ред, се счита неподходяща за използване за целите на пребиваване (ние говорим за спешни случаи, порутени жилища). Тези сгради трябва да бъдат разрушени, а жителите преселени.
Процесът на обмен на помещенията с наемателя, страда от хроничен характер на заболяването
Нормативно забранено обмена на жизнено пространство, ако тя е след това гражданите ще живеят в него, който има тежка форма на някои хронични характер на заболяването, включени в списъка, одобрен от правителството.
Казано по-просто, това ще бъде невъзможно да се обменят без приватизирания жилищен при работодателя си страда от хронично заболяване. Това се отнася за всички случаи на определяне на диагнози:
- активна форма на туберкулоза;
- продължителни нарушения на психичното здраве;
- епилепсия;
- чревната или уретрата фистула;
- гнойни лезии на кожата;
- гангрена на крайниците;
- абсцес / некроза на белия дроб.
Важно е да знаете: Всеки от борсите трябва да се извършва така, че да не доведе до влошаване на условията на живот на работодателя. В противен случай, тя може да доведе до по-нататъшно отказ от страна на общинските власти за регистрация на гражданите, които имат подобрени условия на живот, което оправдава решението на умишленото влошаване на тези условия.
+8 (800) 500-27-29 вътр. 435
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 0 от 0 читатели намерите полезна рекорд.