Член 170 LCD България - основен ремонт фонд и начина на формиране на Фонда

1. Вноските в ремонт, плащани на собствениците на помещения в жилищна сграда, глоба плащат на собствениците на такива помещения във връзка с неправилното изпълнение на задължението си да плати за ремонт на вноските, начислените лихви за използването на средствата по специалната сметка, сметки, регионален оператор, на който формирането на основен ремонт фонд, приходите от поставянето на основния ремонт на фонд, средства за финансова подкрепа, преди да изоставен в съответствие с член 191 от този кодекс, както и кредити и (или) други привлечени средства, привлечени от собствениците на помещения в жилищна сграда в столицата ремонт на общата собственост в една жилищна сграда, образуват основен ремонт фонд.

2. основен ремонт на размера на фонда се изчислява като сумата, посочена в параграф 1 от настоящия член постъпления във фонда по-малко от сумите, посочени за сметка на основен ремонт фонд за заплащане на цената на предоставените услуги и (или), за да извършват ремонт на общата собственост в къща с апартаменти и аванси услуги за тези услуги и (или) на работа.

3. Собствениците на помещения в жилищен блок имат право да изберете един от следните методи за формиране на основен ремонт на фонда:

1) прехвърляне на вноски за ремонт на специалната сметка за целите на ремонта на фонда под формата на финансови средства в специална сметка (по-нататък - образуването на основен ремонт на фонд от специалната сметка);

2) Размерът на вноските за ремонт за сметка на регионалния оператор за целите на ремонта на фонда под формата на задължения права на собствениците на помещения в жилищна сграда за регионален оператор (наричана - формирането на ремонта на фонда капиталовата сметка регионално оператор).

4. В случай, следва да бъдат определени от собствениците на помещения в жилищна сграда, като метод за формиране на основен ремонт фонд избраната от него формация на специалната сметка на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда:

1) Месечната такса за основен ремонт, който не трябва да бъде по-малко от минималната вноска за ремонт определени правилата на темата България;

4) на притежателя на специална сметка;

5) кредитната институция, в която ще бъде открита специалната сметка. Ако собственикът на специална сметка определено регионални оператора избран собствениците на помещения в апартамент изграждане на кредитна институция трябва да се предприемат действия, за да открие и поддържа сметки на територията на съответния обект на България. Ако собствениците на помещения в жилищна сграда не изберат кредитна институция, която ще открие специална сметка, или че дадена кредитна институция не отговаря на изискванията, посочени в настоящия параграф и параграф 2 от член 176 от този кодекс, изборът на кредитна институция, която ще бъде открита специална сметка се счита за прехвърлена на преценка на регионалния оператор.

4.1. Ако собствениците на помещенията, в един жилищен блок на решение за определяне на размера на месечната вноска за основен ремонт в размер на минималния размер за ремонт на вноската, определен от регулаторен правен акт на обекта на България, в списъка на услуги и (или) работи на основен ремонт на общата собственост в жилищен блок и времето за ремонт на общата собственост в къща се определя в съответствие с регионалната програма ремонт. Собствениците на помещения в жилищен блок има право да вземе решение за реформа на общата вещ в дома на апартамент по-ранна дата от този набор регионална програма основен ремонт, при условие че към датата на приемане на решението на специалната сметка е достатъчно за финансиране на големи ремонти или избрани и други начини на финансиране.

4.2. Общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на образуването на основен ремонт на фонд от специалната сметка може да се определи размер на месечна вноска за основен ремонт в размер по-голям от минималния размер на заплащане за ремонт установи регулаторна нормативен акт на обекта на България. В този случай, в списъка на услуги и (или) работи на основен ремонт на общата собственост в панелен блок, одобрен от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, тя може да бъде допълнено от услуги и (или) да не работи, предвидена регионална програма основен ремонт, както и времето на капитала ремонт могат да бъдат установени по-рано, отколкото се изисква от регионална програма ремонт.

5.1. Задължението за плащане на вноски за ремонт на собствениците на помещения в жилищна сграда, която е изготвено след одобрение от регионалната програма ремонт и са включени в регионалната програма ремонт в актуализирането им, възниква след изтичането на срока, определен от държавната власт на тема български орган, но не по-късно от в рамките на пет години от датата на включването на една жилищна сграда в регионалната програма ремонт. Решение за определяне на метод за формиране на фонд основни ремонти трябва да се приема и изпълнява от собствениците на помещения в сградата, не по-късно от три месеца преди задължението да плати за ремонт на вноски.

6. Не по-късно от един месец преди изтичането на срока, определен от части 5 и 5.1 от настоящия член, на местната власт свиква общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда за решение за избор на метод за образуване на основен ремонт на фонда, ако такова решение не е направено по-рано.

7. В случай, че собствениците на помещения в жилищна сграда в условията, установени в параграф 5 и 5.1 от настоящия член, не изберете метод за формиране на основен ремонт фонд или избрания от тях начин не е осъществена в рамките на определените части 5 и 5.1 от настоящия член терминът, а в случаите, предоставена от част 7 на член 189 от този кодекс, на местното самоуправление в рамките на един месец от датата на получаване от страна на орган на държавната жилища надзор на информация в съответствие с част 4 от член 172 от този кодекс се произнася по formirova SRI ремонт фонд по отношение на къщата за сметка на регионалната оператора.

8. Законът на обекта на България минималната сума на средствата може да бъде настроен по отношение на основни ремонти на жилищни сгради, собственици на сгради, които формират тези средства в специални сметки. Собствениците на помещения в жилищен блок има право да зададете размера на фонда във връзка с основен ремонт на домовете си със скорост по-голяма от определения минимален размер на основния ремонт на фонда. При достигане на минималния размер на основния ремонт на фонд от собствениците на помещения в жилищна сграда на общо събрание на собствениците има право да прекрати задължението да плати за ремонт на вноски, с изключение на собствениците, които са в просрочие в плащането на тези вноски.