Член 140 от Жилища кодекс на България в новото издание с коментари и последните изменения през 2019 г.

Новото издание Чл. 140 Housing Код

1. Реорганизация на асоциация на собствениците на жилища се извършва на основание и в реда на гражданското законодателство.

2. домоуправител по решение на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда могат да бъдат превърнати в жилища или сграда общество.

3. Реорганизация на собственици сдружения, създадени в две или повече жилищни блокове, могат да бъдат приложени под формата на разделяне, когато предмет на изискванията, определени в част 1 на член 136 от Кодекса. Решението за разделението на партньорството може да бъде взето на общо събрание на членовете си с мнозинство от гласовете на членовете на партньорството на броя на гласовете на членовете на настоящето на сдружение на общото събрание, при условията на споразумение за такова разделение на общото събрание на собствениците на помещения във всеки жилищен блок, решението, което беше взето единодушно от от общия брой на гласовете на собствениците на помещения във всеки жилищен блок в продължение на две години от датата на общото събрание на собствениците на помещения в апартамент до IU, собствениците на сгради, които са инициирани такова разделение.

4. Реорганизация на собственици сдружения, създадени в две или повече жилищни блокове, могат да бъдат приложени под формата на разделяне при спазване на изискванията, определени в част 1 от член 136 от Кодекса. Решението за разпределяне на партньорството може да бъде взето на общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок, който ще бъде създаден от собствениците на жилища в процес на подбор, с мнозинство от общия брой гласове на собствениците на помещения в къщата.

1. Терминът "реорганизация" означава прекратяване на юридическото лице реорганизира да прехвърли правата и задълженията си на други лица. Информацията последователно в зависимост от формата на реорганизация (сливане, вливане, разделяне, изолиране, преобразуване) са предвидени в областта. 58 от Гражданския процесуален кодекс.

В случаите, определени със закон, реорганизация на юридическо лице под формата на неговото разделяне или отделяне от неговата структура на едно или повече юридически лица с решение на оторизираните държавни органи или по съдебен ред.

Реорганизация на юридически лица, се извършва в съответствие с правилата, определени в чл. Чл. 57-60 от Гражданския процесуален кодекс.

Решението за доброволна реорганизация на партньорството е на общото събрание на членовете на сдружението на собствениците на жилища (вж. Стр 2 часа. 2, чл. 145 от Кодекса).

В съдебната практика, възникна въпросът дали основата за реорганизация Собственици извън собствениците на жилищни помещения на жилищна сграда, с оглед на избора на метод за управление на жилищен блок на собствениците на жилища, които се състои от няколко къщи, и ако това изисква съгласието на останалите собственици помещения - членове на партньорството? В отговор на това, на Президиума на Върховния съд на Република България, каза, че изборът на собствениците на помещенията на къщата, които влизат в съдружие, друг метод за контрол е необходимостта да се реорганизира компанията под формата на разделяне, тъй като новосформираната юридическото лице трябва да премине част от правата и отговорностите създадени по-рано на собственици възникнали във връзка с управлението на няколко жилищни сгради. реорганизация Процедура определя п. 1 супена лъжица. 57, п. 4 супени лъжици. 58, чл. 59 от Гражданския процесуален кодекс.

Преобразуване домоуправител представлява промяна в организационната форма на това партньорство, в резултат на което е юридическо лице на друг вид съгласно законодателството (в този случай - това е жилище или сграда общество).

Когато преобразувате юридическо лице от един вид в юридическо лице от друг вид (при промяна на правната форма) за новосъздадения юридическото лице, правата и задълженията на реорганизирана юридическо лице в съответствие с акт на прехвърляне (Sec. 5, чл. 58 от Гражданския процесуален кодекс). Актът на прехвърляне трябва да съдържа разпоредби относно правоприемство за всички задължения на реорганизирана юридическото лице по отношение на всички свои кредиторите и длъжниците, включително задълженията, оспорени от страните. Актът на трансфер в този случай, одобрен от основателите (участници) от собствениците на жилища.

Consumer кооперация, както и собствениците на жилища, е неправителствена организация, която юридическо лице не преследва като основна цел на печалбата на дейност. стопанска дейност <1> потребителска кооперация може да извършва само дотолкова, доколкото тя служи на целите, за които е създадена, и тъй като тези дейности отговарят на вашите цели.
--------------------------------
<1> Нормативният определението за "предприемачество" е разположен в Sec. 1, чл. 2 от Гражданския процесуален кодекс.

Актът на трансфер се представя заедно с съставката и другите документи за държавна регистрация на новосформираната кооперацията. Неуспехът да се прехвърлят акт, както и липсата на разпоредби на поредица от задължения на собствениците на жилища реорганизирани води до отказ на държавна регистрация на новосъздадени юридически лица (вж. Чл. 59 от Гражданския процесуален кодекс).

Собственици Счита се реорганизира под формата на преобразуване на държавна регистрация нововъзникнали или построяването на жилища кооперация (вж. П. 4 на чл. 57 от НК RF).

1. Реорганизация на асоциация на собствениците на жилища, въз основа и в реда, установен от гражданското законодателство. Реорганизация може да се случи (член 57 от Гражданския процесуален кодекс.):

сливането на две или повече лица в един;

прикрепване на един субект към друг;

разделение на юридическо лице в две или повече;

разпределение на юридическото лице на две или повече;

преобразуване на юридическото лице в друга правна форма на организация.

2. Според статията. LCD 136 два или повече асоциации не могат да послужат за една жилищна сграда. Вследствие на тока в един апартамент къща дружество не може да се раздели на две (или повече); от него също не могат да бъдат разпределени на други собственици.

Въпреки това, такова ограничение не е настроен, ако един партньорство, създаден в две жилищни сгради и собствениците на помещения в тези къщи ще се "разделят".

На сливания и придобивания, както изглежда, е допустимо да се каже, когато асоциации на собственици на две, започнати в две жилищни сгради, има намерение да се слеят (вж. Н. 2, чл. 136).

3. Всяка реорганизация в ефир изисква държавна регистрация на новосъздадени юридически лица (чл. 51 и 57 от Гражданския процесуален кодекс).