Червени линии ОТИ

Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ) е публично дружество, изпълняващо счетоводство, оценка и техническа инвентаризация на недвижими имоти (апартаменти, къщи, вили, и т.н.) на повереното й територия.

Технически паспорт ОТИ на пробата:

Планът за етаж ОТИ - рисунка, който е план на апартамента с наименованието съдържащата се в нея помещения и посочва техния район.

Планът за етаж на апартамента, понякога може да съдържа номерата на редовете и червено. По този начин изкуството на ОТИ по време на измерванията по описа на бележка неоторизирани промени. Това означава, че червената линия на план ОТИ покажи несъответствия между реалната и документиран преди състоянието на апартамента. В този случай, върху лист технически паспорт на плана за апартамент етаж тя също ще носят печат "разрешение за извършване на промени в TBTI не изисква."

Незаконен реконструкция на жилищни и нежилищни помещения

Червените линии са отбелязани не само незаконно построените дялове, но също и промяна в Първообразът на водопровод тела в "мокри помещения" - в кухнята и тоалетната с вана.

Тъй като има червени линии по отношение на ОТИ?

Трябва да се отбележи, че не винаги е възможно да се прикрие незаконните промени в апартамента на надзорните и регулаторните органи. Неоторизираните изменения в конфигурацията на помещенията могат да бъдат открити след оплаква от съседите си пред компетентните органи, в резултат на заобикаляне на служител на управляващото дружество или при влизане в Бюрото по съоръжението оборудване на Технически Опис.

След като прекарва измервания, ICE служител ще провери и сравни актуалното състояние на помещенията с данните, които бяха направени данните за продуктите, в апартамента по-рано. Ако установите несъответствия и отклонения при планирането на всички от тях ще бъде отбелязан по отношение на маркировка и номерата им в червено.

Дори по-лошо, ако фактът на незаконна реконструкция ще бъде известна като в резултат на извънредно положение. При извършване на ремонтни работи без разрешителни и проектна документация често са нарушени съществуващата конструкция и санитарни норми и правила. Неспазването на това често води до катастрофи.

Например, без разрешение на апартамента, произведени Moszhilinspektsii разширителни бани на коридора, без да взема необходимите мерки, за хидроизолация на "мократа зона." В резултат на това е имало изтичане на вода в апартамента на долния етаж и наводняване на съседи. Такъв инцидент може да доведе до не само на външния вид на червени линии на плана за ОТИ, но и обезщетението за собствениците на апартаменти са намалели загуби и прекратяване на тях добросъседски отношения.

Каква е опасността от червени линии

ОТИ поява на червени линии на пода план на апартамента може сериозно да увреди живота на собствениците. Основните трудности са свързани с невъзможността да се приватизира, даряват, продават и наследяват имущество с некоординирани реконструкция.

И проблемите не са само тези, които лично извършва незаконна реконструкция, но също така и за тези, които наследствени или придобити законно "нечисто" апартамент. Според вътрешното право, независимо от факта, че бившите собственици за провеждане на реформи, новите собственици нямат нищо общо, то е, за да ги отговорността за дейностите по възстановяване, извършени незаконно ще бъде назначен.

Поради тази причина, понякога, когато правите сделка за продажбата на продавач на недвижими имоти може до последния момент, за да се опита да не се правят публично достояние факта на незаконното препланиране в собствения си апартамент, защото това може да намали разходите си с 20%. Ако незаконна реконструкция не е тайна, продавача и купувача, те са склонни да се стигне до компромис при формирането на крайната цена на апартамента.

Ако няма разрешение за промяна на конфигурацията на нежилищни имоти, това може да доведе до забрана за използването на стаята, дебнене внимание и безкрайни проверки от различни държавни агенции и последващите поръчки, глоби и т.н.

Метод за отстраняване на червена линия BTI

Бихме искали да се успокои собствениците незабавно и да кажа, че червените линии ОТИ - това не е смъртна присъда и това не е всичко. Те показват само наличието на някои несъответствия, които сега се записват в официален документ. За да се премахне червени линии на плановете на ОТИ, има два начина.

Донесете апартамента в първоначалното му състояние.
Легализира така направени промени и да получите ново свидетелство за регистрация на ОТИ в черни линии.

В тази връзка, много собственици се чудят при какви обстоятелства може да се направи, за да се узакони повторно планиране, а в някои случаи, осъществените промени ще трябва да се откажат и да се върнете на първоначалния вид на апартамента.

Узакони промени се случва само в случай, че се извършва ремонт на мерки не могат да бъдат класифицирани като забранено. Това прави получаване на нов технически паспорт ОТИ червени линии много реален събития.

Отърви се от червените маркировки на пода план на апартамента е възможно, ако:

извършване на проста операция, без да засягат елементи на носителя или разтоварване съоръжения;
реконструкция не е направено условията на живот по-лоши от съседите си, не е довело до извънредна ситуация (не е имало наводнение, няма пукнатини в стените на съседните апартаменти и т.н.);
Тя не е била неблагоприятно засегнати от изпълнението на дома.

Легализира тези промени могат да се основават на техническото становище по допустимостта и безопасното провеждане ремонта, който ще подготви проектно дружество - член на SRO. Ние също имаме статут на саморегулираща се организация и ще бъда много благодарен, ако tehzaklyucheniya за регистрация моля свържете се с нашата компания.

Асоциация тераса и стаи, без поставяне на стъкла на мястото на демонтирани перваза на прозореца блок;
отстраняване на радиаторите на балкон или лоджия;
разширителни бани на хола или кухнята, апартаментът не се намира на партерен етаж;
Асоциация газифицирана кухня с всекидневна, без да ги разделите плъзгаща преграда или плътно покриване на врата си.

Това не е единственият пример за забранени ремонтни дейности в жилищни помещения. Забраните по време на препланиране много повече, така че преди да започнете да се легитимира реконструкция би било по-правилно да се получи професионален съвет. работещи в тази област.

Нашият дизайн офис разработва проектна документация и съответствието му не е първата година, така че ние сме щастливи да бъде в състояние да ви посъветва по въпроса за легализация на реконструкция в апартамента или нежилищни помещения.

Какво е забранено, когато реконструкция на апартаменти и нежилищни помещения

За да премахнете червените линии в плановете на ОТИ е необходимо, за да получите писмено разрешение на жилища проверка, за да се реконструира.

Moszhilinspektsiya делегати за апартамента на своите инженери персонал, който ще провери съответствието на технически дейности, извършвани в затвора. След това подписва акта за пълна реконструкция и ще ти го дам. Въз основа на този документ, може да получи нов ОТИ план в черни линии.

Как да запазим червените линии в документите за ОТИ?

Избягвайте последиците от незаконно ремоделиране може да бъде само един начин - предварително договаряне на всяка промяна във вътрешната устройства Moszhilinspektsii апартаменти.

Това ще изисква проект за реконструкция, право на работа, която е във всеки проектантска организация с доказателства за SRO. Документацията на готовия проект заедно с други документи (пълния списък се определя от правителството Резолюция №508-ПП както е изменен. №840-PP) се предава чрез "едно гише" на най-близката центъра на "My Documents".

Едва след приключване на проверката на жилища ще бъде разрешено да започне физическа работа по реконструкция на апартамента.

Червените линии на плановете за ОТИ на жилищни и нежилищни помещения: