Червената линия на плана за ОТИ

За много от правните сделките с жилища изисква удостоверение от ОТИ, която се фокусира цялата информация за него. информационен лист е направен от всеки обект въз основа на референтния, който е документ с плана, по който изобразява схематично отражението на пространство апартамент, етаж в нея. Обикновено всички бележки в един модел на черен цвят, но понякога се появяват червени линии.

Какво да направя червени линии

Незаконен реконструкция обикновено се открива, когато притежател на собственост се подготвя за продажба. ОТИ специалисти проверяват как действителното състояние на обекта съответства на отразеното в информационния лист. Ако се установи, че оформлението е счупен, а след това тези места са отбелязани на плана под формата на червени линии.

Те ще означава, че провежда незаконно преустройство, не се съгласи по предписания начин. Посочете линия, където се извършва реконструкция. Най-често те показват, че разрушаването на стената, са били манипулирани с прозорци, врати (прекратяване, трансфер), пренаредени оборудване.

Външният вид на червени марки в ОТИ усложни приватизацията, продажбата, наследство, дарение на имущество. Апартаментът не е институционализирана в промените, признати законно "мръсни" и губят стойност около 20-30% от продажбата. Недостатъкът е незаконно превръщането и получаване на инструкции, за да се коригира това, необходимостта да се плащат глоби. Ако тя се превръща в причина за инцидента в къщата, а освобождението от последиците от държани за собствена сметка на собственика. Коригиране на ситуацията е възможно, ако да легитимира промени по отношение на ОТИ. Но не всички от реконструкция се провежда.

Какво не може да се легитимира повторното планиране

Има случаи, в които не могат да бъдат договорени, като например:

• намеса в фиксирана структура, която се провежда без проектни изчисления;
• Всяка намеса в системите за снабдяване с вода и газ, отопление, вентилация;
• местоположението на бани, кухни, дневни на съседство на апартамента;
• Натиснете на балкона, лоджия кухненско оборудване, радиаторите;
• унищожаване на основните стени или врати, които се движат в рамките на тях;
• стая оборудване в стаята, където няма прозорци;
• промяна на стаята функционално предназначение.

За да се извърши тези работи трябва да се разработи проект, за да го съгласува с експертите.

При желание на собствениците на апартаменти са оборудвани с допълнителна баня, комбинирайте кухнята с хол, ги разменят за разглеждане характеристики на местоположението на апартамента. Тя позволява на тези промени само до помещенията на първия етаж в съответния щат комунални услуги. Прехвърлянето на кухненското оборудване на балкона е забранено от закона, независимо от броя на етажите на апартамента.

По-често, за да се отърве от червената линия, можете да направите само ремонт, премахване преработи резултата, позовавайки се на апартамента на бившия си състояние, документиран.

Как да направите червена линия ОТИ юридическо

Когато реорганизацията не засяга капитално строителство и трансформация на помещенията е козметичен характер, за да се легализира моментна им.

• работи за интегриране на прилежащите пространства;
• разширение врати или прехвърляне, ако стената не е носител;
• монтаж на леки преградни стени;
• промяна на местоположението плоча в кухнята.

Тези видове реконструкция не са довели до нарушение на строителните норми, условията на живот на хората, не се влошават, не са засегнати интересите на съседите. Така че те се съгласиха и се записва върху в жилищния инспекцията. Такава промяна на плана се споразумеят за опростен вариант, достатъчно е да се осигури скица.

По-трудни са тези промени, като продължение на една от сградите, за сметка на други области. Ако сте били засегнати от носещи стени, инженерни системи, подове, ще трябва да се изготвяне на проектна документация, получаване от експертите по сигурността на проведено от реконструкция.

След постигане на съгласие по промените и получаване на документа, който ще отбележи края на реконструкция, съответната резолюция, червената линия ще бъде изтрит от плана. Институционализирани реконструкция записани в ОТИ, където собственикът на имота ще получите технически сертификат вече с черни линии.

За да не се налага да се определи майсторско реконструкция, ще трябва предварително да се преговаря си проект Zhilinspektsii и само след одобрение за започване на работа.