Цели и инвестиционни субекти

Цели и предмет на инвестиционната активност.

Реални инвестиции представляват инвестиции на капитали във всеки сектор на икономиката или предприятието, което води до образуването на нов капитал увеличение или в брой капитал (сгради, оборудване, стоки и материални запаси, и т.н.). Финансова добре - капиталови инвестиции (публични или частни) в акции, облигации, други ценни книжа. Тук, печалбата недвижими капитал не се случва, не е покупка, прехвърляне на право на собственост. Налице е следователно прехвърляне (т.е., операция за прехвърляне).

Инвестиционна дейност - той инвестира, или инвестиране, както и набор от практически действия за реализиране на инвестиции.

Инвестиционната активност е предпоставка за индивидуална схема означава стопанска единица. От друга страна, дейностите в сферата на производството създава условия за нови инвестиции. От тази гледна точка, всякакъв вид бизнес включва инвестиции и основни бизнес процеси. Говорейки по повърхността на явления като относително самостоятелни сфери, инвестиции и основните дейности все пак представляват основен взаимосвързани компоненти на един-единствен стопански процес.

Основната цел на инвестицията е разпределението на най-ефективните начини за осъществяване на инвестиционната стратегия на предприятието, на различни етапи от своето развитие. В процес на изпълнение на тази цел е насочена към следните цели: да се гарантира висока степен на развитие на предприятието за сметка на ефективна инвестиционна активност, за да се гарантира, максимизиране на доходите от инвестиции. Печалба - основният показател. За да изчислите необходимото нетната печалба, така че трябва да избере посоката на максималния размер на нетната печалба да се гарантира минимизиране на инвестиционния риск. Когато вземането на решение е свързан с риска, трябва да се намалят рисковете от финансовата устойчивост и платежоспособност на инвестиционни дейности, както инвестиции, свързани с голямо отклоняване на средства. Това може да доведе до намаляване на задълженията за плащане на платежоспособност. Т.е. формиране на източник на средства за инвестиции е необходимо да се предвиди предварително как изборът ще се отрази текущата платежоспособност на компанията.

Изследвания, за да се ускори изпълнението на инвестиционни програми пътища. Необходимо е да се извърши най-бързо инвестицията, тъй като бързо прилагане на програми спомага за намаляване на рисковете, свързани с неблагоприятни пазарни условия. Инвестиране в създаване и възпроизвеждане на дълготрайните материални активи е под формата на капиталови инвестиции.

Субекти на инвестиционната активност и правния им статут

1. инвеститори. Според инвеститорите трябва да разберат, субектите на закон за инвестициите, които инвестират собствените си практики, заимствани или набраните средства под формата на инвестиции и тяхното използване по предназначение.

Инвеститорите, които осъществяват своята дейност, за сметка на други физически и юридически лица, с оглед на собствениците на активи и разпространение на резултатите от инвестициите между собствениците, наречени институционални инвеститори. Институционални инвеститори - финансов посредник, натрупване на фондове и индивидуални инвеститори да извършват инвестиционни дейности, от нейно име. Те включват: банки, инвестиционни дружества и фондове, пенсионни фондове и застрахователни компании.

Според инвестиционните цели, които да се прави разлика между стратегически и портфейлни инвеститори.

Инвеститорите правят преки инвестиции с цел увеличаване на капитала и участва в управлението на производството, наречен стратегически инвеститори.

Инвеститорите, които осъществяват своята дейност, за да се повишат доходите ток, - портфейл или спекулативни инвеститори.

Според законодателството на инвестиционната активност на българския признати като неотменимо право на всеки инвеститор. Всички инвеститори имат равни права да извършват своята дейност.

Инвеститорите са надарени със следните права:

- за определяне на обема и посоката на необходимата инвестиция ефективност;

- по своя преценка въз основа на договор за привличане на други физически и юридически лица, той трябва да приложи на инвестицията; да притежава, използва и да се разпорежда с обекта на инвестицията;

- прехвърли права за реализиране на инвестиции и резултатите от тях на други физически и юридически лица, както и на публичните органи и местното самоуправление;

- да контролират използването на ресурсите;

- съчетаване на техните собствени и привлечени средства с фондовете на други инвеститори за съвместно реализиране на капиталови инвестиции;

- да упражнява други права, предвидени в договора или обществена поръчка.

Инвеститорът може да действа като клиент, кредитор, купувач (строителни продукти, ценни книжа и други обекти), както и извършване на функция строител.

2. клиенти. Инвестиционният процес участват и клиентите, които могат да бъдат инвеститори, както и всички други физически или юридически лица, упълномощени от инвеститора (и) за извършване на инвестиционен проект, без да пречи на бизнеса и други дейности на другите участници на инвестиционния проект, освен ако не е предвидено друго в договора (договор) между тях.

Ако клиентът не е инвеститор, той е надарен с правата на притежание, употреба и обезвреждане на срока, в рамките на правомощията, определени от посоченото споразумение, и в съответствие с действащото законодателство в България. Потребителите на дейност на обекти за инвестиции могат да бъдат инвеститори, както и на други физически и юридически лица, държавни и общински органи, чужди правителства и международни организации, което създава обект на инвестиционната активност.

Инвеститор като основна фигура на инвестиционния проект, има право да определи обема, характера и ефективността на инвестициите; наблюдава предназначението им; притежават, да се използва и да се разпорежда с резултатите от инвестициите (с изключение на предвиденото в закона); прехвърляне на някои правомощия на други организации.

Обекти на инвестиционната активност в България са претворени и модернизирани на дълготрайните материални активи и оборотни средства, във всички сектори и сфери на икономиката, ценни книжа, доверителни парични депозити, научни и технически продукти, друго имущество, както и правата на собственост и правата върху интелектуалната собственост.

Специален предмет на инвестиционното закона - е държавата, която действа като едновременно инвеститор и като инициатор на инвестиции, за да отговорят на интересите на обществото.

в съответствие с програмите за публични инвестиции;

директно управление на публичните инвестиции;

въвеждането на данъчни системи с диференциране на данъчните ставки и освобождавания;

предоставяне на финансова помощ под формата на безвъзмездни помощи, субсидии, дотации бюджетните кредити за развитието на определени зони, сектори, отрасли;

провеждане на финансови и кредитни политики, политики за ценообразуване (включително издаване на ценни книжа), политиката на амортизация;

в съответствие с приложимото законодателство на територията на България, условията за използване на земя и други природни ресурси;

антимонополните мерки, приватизация на държавна собственост, включително и в процес на изграждане;

Разглеждане на инвестиционни проекти.

Финансирането се осигурява от държавния бюджет на Република България и извънбюджетни източници, т.е. от субекти, които участват в изпълнението на тези програми. Източникът на инвестицията може да бъде банкови кредити по държавни гаранции.

3. изпълнители и потребители на инвестиционни обекти. Изпълнителят - физическо или юридическо лице, което изпълнява работа по договора или договор за управление, който сключва с клиентите в съответствие с Гражданския процесуален кодекс на Република България. Изпълнителят трябва да бъде лицензирана за извършване на тази дейност.

Потребителите на капиталови инвестиционни обекти могат да бъдат инвеститори, както и на други физически и юридически лица, държавни и общински органи, чужди правителства и международни организации, което създава обект на инвестиционната активност. Ако потребителският обектът не е инвеститор, връзката между тях на базата на договора.

Предметът на инвестиционната активност, има право да се комбинират функциите на двама или повече участници.

Изброените по-участници в инвестиционни дейности - инвеститори, клиенти, контрагенти и потребителите на инвестиционни обекти - са основните участници в инвестиционния процес. В допълнение към тях от инвестиционна дейност други участващи лица, които обслужват изпълнението на капиталовите инвестиции. Такива организации са малки търговски банки, ако те не са инвеститори и кредитори, но само извършват изчисленията от името на клиента или инвеститора, застраховка, консултански фирми, брокери и други дистрибутори.

Задължения на поданици на инвестиционната активност

инвестиционни лица са длъжни да:

- съобразят с регламенти и стандарти, процедурата за създаването на която се определя от законодателството на СССР и РСФСР и републиките на РСФСР;

- в съответствие с изискванията на държавни органи и длъжностни лица, за да бъдат изпълнени в рамките на тяхната компетентност.

Участниците в инвестиционната дейност, както и подходящите видове работа трябва да са лицензирани или сертифицирани за извършване на дейността си в съответствие с българското законодателство.

Връзката между субектите на инвестиционната активност

Основният правен инструмент, уреждащ производството - икономически и други отношения между субектите на инвестиционната активност е споразумение (договор) между тях.

Сключването на споразумения (договори), изборът на партньори, определянето на задълженията на всички други условия на икономически отношения, които не противоречат на законодателството на РСФСР и републиките на РСФСР, е от изключителната компетентност на субектите на инвестиционната активност. Договорните отношения между тях, се няма намеса на държавни органи и длъжностни лица, извън пределите на тяхната компетентност.

Правила и условия на споразумения (договори), сключен между субектите на инвестиционни дейности остават валидни за целия период на действие. В случаите, когато след приключването на действащото законодателство на територията на РСФСР, установени условия, влошаване на положението на партньорски споразумения (договори), могат да бъдат променени.

Недовършени обекти от инвестиционната активност са споделената собственост на субектите на инвестиционния процес до точката на приемане и изплащане от инвеститора (клиентски) строителство и услуги. В случай на неизпълнение на инвеститора (клиент) от по-нататъшно инвестиционен проект, той е длъжен да компенсира разходите за другите участници, освен ако не е предвидено друго в договора (договор).

Източници на финансиране на инвестиционната активност

Инвестиционната активност може да се дължи на:

- собствени финансови ресурси и по-ферма резерви инвеститорите (печалба, амортизация, спестявания пари и спестявания на граждани и юридически лица, средствата, изплащани на застрахователните организации под формата на компенсация за загубите, причинени от аварии, природни бедствия и други);

- привлечени инвеститори (банкови и бюджетни кредити, облигации и други средства);

- привлечените средства на инвеститорите (средствата, получени от продажбата на акции, взаимни и други вноски, направени от членове на трудовите колективи, граждани, юридически лица);

- пари в брой, централизирани асоциации (съюзи) на предприятията в съответствие с установената процедура;

- инвестиционни суми, отпуснати от държавния бюджет на РСФСР, СССР, републиките на РСФСР, местните бюджети, и съответните бюджетни средства;

Държавното регулиране на инвестиционната активност

- в съответствие с програмите за публични инвестиции;

- директно управление на публичните инвестиции;

- въвеждането на данъчни системи с диференциране на данъчните ставки и освобождавания;

- предоставяне на финансова помощ под формата на безвъзмездни помощи, субсидии, дотации бюджетните кредити за развитието на определени зони, сектори, отрасли;

- провеждане на финансови и кредитни политики, политики за ценообразуване (включително издаване на ценни книжа), политиката на амортизация;

- в съответствие с приложимото законодателство на територията на РСФСР, условията за използване на земя и други природни ресурси;

- наблюдение на спазването на нормативните разпоредби и стандарти, както и спазването на правилата за задължително сертифициране;

- антимонополните мерки, приватизация на държавна собственост, включително и в процес на изграждане;

- Разглеждане на инвестиционни проекти.

В приоритетни области на националната икономика към инвеститори и други участници на инвестиционната дейност на Министерския съвет на РСФСР и републики в рамките на РСФСР преференциалните условия, определени.

Използването на други форми и методи за регулиране на инвестиционната активност е позволено само с решение на Върховния съвет и републиките на РСФСР.