Бизнес за изграждане на къщи
Бизнес в строителната индустрия винаги е бил смятан печеливши. Въпреки кризата, колебанията на валутните курсове и други неблагоприятни фактори - покрив над главата си, винаги е необходимо. Въпреки това, свързването на живота си с изграждането следва ясно да се разбере, че това е доста рисковано и не преживява нищо общо тук. Като какво друго да прави, а тези, които не разполагат с приличен капитал да започнат бизнес.
Като говорим за най-обещаващите направления, никой не може да каже за сградата на нискоетажни, а именно - строителство и продажба на крайградски къщи. През последните няколко години се наблюдава истински бум за изграждането на такива имоти. Това е разбираемо. Къща в града - почти идеален крайградски дом. За инвеститора, разбира се. На първо място, това не е толкова голям (обикновено не повече от три етажа), така че да го наложи по-малко строги изисквания за строеж. На второ място, времето за строителство на къщи от сравнително кратки (1-2 сезон). На трето място, къщата на града е построен на няколко семейства (4 - 12), което прави продажбата по-печеливши.
Експерти твърдят, че таунхауси и нискоетажни комплекси дават на инвеститорите днес до 30% годишно. В този случай, строителството на високи сгради в големите градове показва производството едва надхвърля инфлацията.
Как да се организира бизнес
Трето - компетентни изпълнители. За качеството на строителството трябва да имате добър бригадир. И тук, както късмет, защото можете да се сблъскате на "Всички". бригадир често се поръча и със собствената си банда. Ние не трябва да се надяваме, че един отбор ще свърши цялата работа, от подготовката на площадката и изграждане на основите, преди изграждането на покрива и интериора. Такива универсални майстори са много малко или техните услуги са много скъпи (големи строителни фирми). Така че ние трябва да намерим специалисти за всеки вид работа: в основата прави една бригада, друга кутия изгражда, интериора и окабеляване - третия.
Трябва също да се озадачи с избора на материали за изграждане на къщи. Ако искате да се бързо и евтино (и това е много важно), можете да обърнете внимание на материала, както газобетон. Дървен материал и изделия падне веднага, тъй като тези материали се нуждаят от свиването в рамките на няколко месеца. Красиви къщи са получени от ламиниран фурнир дървен материал и конструкция технология, но не са евтини и сложни от гледна точка на технологиите. Тухла - винаги оценявам, но стойността на къщата също ще бъдат освободени над газобетон или пяна опциите за конкретни.
Някои трудности могат да възникнат с въвеждането на жилища в експлоатация. Трябва да се съберат много документи (около 30 имена), така че тази процедура е по-добре да се доверите на възложителя, след консултация с компетентен адвокат.
Инвестиции - какво да правя, когато не са налице достатъчно капитал
Разходи за строителство къща площ от 150 кв. м. в чиста покритие ще струва около 8 Mill. рубли, включително разходи за закупуване на земя. Това е сериозен пари, и повечето от тях не разполагат с достатъчно. Ето защо, след закупуване на земя, можете веднага да потърсите купувачи и за бъдещото корпуса (и може би още преди покупката на земя). В професионален език това се нарича - дял сграда. В резултат на това всички етапи на строителството на жилища за сметка на купувача, а вие се съгласявате с условията на плащане и контрол на процеса на строителството.