Бартер - обмен разлики от, особено пълнене
Доста често в света на сделки с недвижими имоти се случват на обмена на апартаменти. Тя ще изглежда, че обменът и споделяне - нищо сложно.
В действителност, замяната на един апартамент до другия може да се нарича по различен начин - споделяне и обмен. Въпреки, че тези думи са същия корен, при сделки с жилища, те имат съвсем различни значения.
Че има
Мена имот - сделка, с която двете страни се разминали с еднаква стойност Според тях предмети, притежавани от тях. В този случай, правото на собственост се прехвърлят към всяка страна, както и сделка за продажба.
Обмен на имот - сделка, на която наемателите, държавни, апартаментите на акциите и предоговорят трудови договори.
Въпреки това, някои задължителни условия, изисквани съгласие трябва да бъдат получени от собственика на земята, и формира
Разликите между договори бартерни и обменни
Особености на договора за суап
споразумение Бартер трябва да бъде в писмена форма, като в същото време тя трябва да съдържа следната информация:
Тези елементи са включени във всеки договор за бартер. Но сделката са различни, така че има някои допълнителни условия
Ако имате нужда от добавка
Не винаги може да намери еквивалент на апартамента. В този случай, на страната, на която една къща е на стойност по-малко, трябва да плати на другата страна разликата. В тази добавка може да бъде не само пари. Можете също да прехвърляте ценни книжа или друга собственост.
Всичко това трябва да бъде посочено в договора. Понякога хората не искат да плащат данъци, а от тях се иска да не се посочва в договора в размер на допълнителни такси. Напиши, че апартаментите са равни. Това е опасно това, че след регистрацията на добавката на сделката вече не може да се получи.
Освен това, ако разликата в цената на жилищата е прекалено очевидно, въпросът е задължително да се интересуват от - първите тела, регистриране на сделката, а след това на данъка.
Например, страните да променят своя едностаен апартамент в стара къща в с една спалня в нова сграда, така че дори и с добра ремонт. В споразумението се посочва, че еквивалентните апартаментите. Очевидно е, че такава сделка може да повдигне подозрение, което би довело до различно забавяне и проблеми.
По-добре е да се посочи ясно в стойността на договора на допълнителни такси
Освен това можете да предвиди санкции в случай на допълнителна такса не е изплащат навреме. Например, определен процент от общото количество за всеки ден закъснение.
Примерен договор за бартер апартаменти можете да изтеглите документите в нашата директория.
Мена дял в апартамента
В този случай, договорът се прави, както обикновено. Вместо това, данните за апартамента трябва да предоставят информация относно процента на апартамента. Тя трябва да бъде
Важен протест - обмен равна на покупката и продажбата, така че делът на апартамента трябва първо да бъде предложена на останалата част от собствениците на апартамента. С договора, което трябва да се направи документ, потвърждаващ това. Например, нотариално заверено съгласие на останалите собственици за продажба или бартер.
Ако такова съгласие е трудно да се получи, можете да отидете в другата посока. По закон трябва да даде писмено предизвестие до другата собственик на тази акция продажба. В рамките на един месец, те трябва да сте, че искате да се възползвате от правото си да си купи акции информира. Можете да изпратите такова уведомление чрез препоръчано писмо. Ако след един месец няма отговор - копие от писмото с бележка от датата на получаване ще бъде доказателство, че всички законови изисквания са изпълнени.
Ако апартаментът е непълнолетен
В този случай, освен това изисква съгласието на настойничество. За подобно споразумение ще трябва да докаже, че децата се движат в най-добрите условия. Също така на договора за бартерни деца трябва да получават еднакъв брой метра, как се проведе в старата плоски, или повече.
По-добре е да се уточни в договора отделна клауза, която да бъде получено съгласието на настойничество. Също така посочи подробности за споразумението.
Жилищни помещения в общежития - икономичен избор.
Къде можете да живеете мигранти и бежанци, ще научите в тази статия полезна.
Mena апартаменти на парцел
В този случай, следва да се изисква съгласието да покаже информация за обекта:
- кадастрален номер;
- УПИ с площ;
- назначаването на земята, върху която се намира;
- Ако в района има някои сгради - посочете ги.
приложи и да се свие на чертежа, в който е определен желаната област.
В заключение следва да се отбележи, че от гледна точка на данъчното облагане бартер е еквивалентно на договора за продажба. Това означава, че страните ще се изисква да се отчитат за своите "продава" апартаменти.
Ако апартаментът принадлежи на един стар човек за повече от 3 години - да подаде декларация не е необходимо. Ако по-малко - е необходимо да се отчета.
Добър ден! Въпросът ми се смесва с въпроса на Елена. По-конкретно, в апартамента е била почистена стена, разделяща банята и тоалетната. Според документите той не е бил заверен от реконструкция, но всички запознати борят каза, че трябва да извършите тази процедура, в противен случай няма да можете да направите разнообразен. Как да бъдем в този случай? Апартаментът се нуждае също така да се промени спешно, аз не съм достатъчно страхува време за подновяване на документите за планиране.
Аз дори не знаех, че сега има размяна или замяна на имущество. Помислих си, че можете само да купуват или продават. Струва ми се, че споделяне и обмен - това е много удобна за решаване на дела на семейството, когато е необходимо да се узакони корпуса на intrafamily разпределение. Поради извършване на такива действия с непознати вероятно е много трудно, защото е трудно да се намери еквивалент опции обмен.
Здравейте, бих искал да попитам. Може би някой знае. Ситуацията е следната: малки промени бяха направени в апартамента, или по-скоро е била отстранена вграден гардероб, който е в плана. Промяна на плана в каквито и да било документи, което не е маркирано. Сега там е въпрос за Мене апартаменти спешно. Трябва ли да нотаризирам и направи промени в плана? Или може би направи Мейн без промени на документ, като втората страна реконструкция доволни?