Архитект Алексей Olhov

Въз основа на член номер 51 от Кодекса на Градоустройство България в параграф №17 обобщени, както следва:

Издаването на разрешение за строеж не се изисква, ако:

- изграждане на гараж, разположен на площ, предоставена от физическо лице за цели, които не са свързани с търговската дейност, или на земята, при условие за провеждането на градинарство, страна икономика;

- изграждане и реконструкция на обекти, които не са обекти на капиталното строителство (павилиони, навеси и т.н.);

- сграда на земя сгради и конструкции аксесоар за употреба;

- промяна на капиталното строителство и (или) на техните части, ако тези промени не засягат конструктивни и други характеристики на надеждност и безопасност, не надвишава регламентите за планиране, ограничаващи параметри позволено строителство, реконструкция;

- ако в съответствие с доверителен интервал на Руската федерация, субекти на законодателството на Република България по разрешение за градско строителство планиране не се изисква.

Ширината на вътрешната носеща стена може да се направи по-тънък, но само след събирането на всички натоварвания на стената и проверка на носещата способност на стенни елементи на материал.

Да, може да изпълнява всички изчисления отделно и не е задължително целия структурен проект.

За да се получи разрешение за строеж в местната власт на мястото на място на земята. Разрешителните за строеж се издава само при наличие на архитектурен проект или изграждането на паспорта за бъдещ дом.

На първо място, разбира се, за вас. Наличието на високо качество на проекта, можете да бъдете сигурни в качеството на строителството и, освен това, вие ще знаете точно разходите за материали. А какво да кажем, знаейки, че вие ще получите в течение на създаване на проекта, както и общуването с дизайнери учат и избора на строителни материали. Добрият дизайн да позволи конструктивен и да се избегнат грешки планиране, че без проектът е просто невъзможно да се избегне. Много често, без изграждането на проекта води до значително увеличение на разходите за изграждане на самата сграда.

Що се отнася до получаване на разрешение за строеж, разработчикът на индивида трябва само оформление (SPOZU) къщи във вашия район.

Ако не сте решили как ще изглежда бъдещата си у дома, може да бъдете помолени да изпълняват идеен проект (ЕП). В този проект на архитекта ще предостави няколко варианта за фасади и планове.

След оформяне на формата на бъдещата дома, е архитектурен част на проекта (АР). Тук и по-долу в скоби даде начина, посочен от две части на комплекса в проектната документация. Архитектурно раздел на проекта отговаря на архитекта. И част от този проект ясно регламентирани от ГОСТ 21.501-93 т.2.1.

По-добре да архитектурния отдел проектиране и други части на проекта, изпълняван в една и съща фирма. Ако компанията не е на разположение в щата им архитект, те се обръщат към експерта, качеството на работата, която им е удобно. Това се случва, че частните архитекти, могат да се ползват красиви снимки, слабо познаване на дейността на изграждането на сградата и проектът просто трябва да променят обичайния инженерът.

От изпълнението на архитектурния част на проектната документация и източник обхваща развитието на архитектурно-строителния участък проект (AS), както и други части на проекта. Ако е необходимо, по взаимно съгласие с дизайнера може да се поръча за извършване на секции поотделно.

Проектът може да бъде разделен на няколко групи:

а). Раздели на проекта, който се развива конструктивна част:

архитектурно-сграда (АС). Ако е необходимо, за някои видове проекти са създадени от някои части от проекта:
Дървена конструкция (KD);
метални конструкции (IM);
бетонни и стоманобетонни конструкции (QoL).

б). Раздели, които са проектирани вътрешни инженерни мрежи:

вода и канализация (VC);
ОВК (RH);
вътрешно електрическо осветление (ЕО);
мощност (ES);
доставяне на газ (GS).

в). Раздели на проекта, свързан с общия устройствен план и външни мрежи:

Общ устройствен план (GP);
отоплителна мрежа (TS);
външен вода и канализация (НЕК);
мощност (ES);
външна мрежа за доставки на газ (ПГ).

д). Други раздели.

а) Информация за развитието на парцела.

б) Информация за семейството, които пребивават в къщата на бъдещето.

Броят на постоянно пребиваващи в дома на един човек (семейство)
Има деца (пол, възраст и брой). Планираният завършването на семейството.
По-възрастните членове на семейството (ако ще остане в къщата, трябва да знаят, тяхната възраст и предпочитания).
Като една кола (-ley) в използването на семейството (можете да посочите размерите на колата или марката).
Ще работното място (офис, ателие, работилница, и т.н.)
Има ли някакви специални съоръжения са длъжни (зона) за спортни или хобита членове (хоби) на семейството.

в) Информация за бъдещето на къщата (в допълнение към ТК).

Планират изграждане на бюджета (ефективност на строителни материали и архитектурни решения и др.)
Строителство и бъдещ живот.
Желания подове.
Съставът на основните помещения, показващи минималната желаната област.
Предпочитан тип покрив (тип Наклонен таван плосък комбинирани, броят на покривни лъчи и др.).
Таван или пълно етаж?
Наличието на мазе или приземния етаж.
гараж
Тераса в близост до почивната станция.
Присъствието на камина, пещ, барбекю.
Предпочитания отношение тоалетни (брой, в комбинация).
Наличие на гардероб.
Наличието на втората светлина.
Етапи на строителството (вариантът на строителството на етапи).
Материалът за стените.
Вид на подове и материали за подове.
Покривни материали.
Материалните пола.
Какви врати, прозорци (размер и материал)?
Планираният отоплителната система.
Довършителни стълба (стълба материал).
Наличието на еркери, балкони и др.
Приблизителната позицията на прозорците, техния размер, материала и така нататък.
Материалните врати.

г) желае, предпочитания, както и други въпроси.

Архитектурен стил (Изтегляне на снимка фасадни любимите домове от интернет).
Приключване и цветни фасади (какви цветове са най-популярни с вас и вашето семейство).
решения Space-планиране (скица на желаното разположение или планират да ремонтирам проекта на модела).
Местоположение на къщата върху парцел (преференции).
Местоположението на сгради и съоръжения в района (градински мебели, hozblok, плевня, гараж, места за почивка, камина в градината за барбекюта, паркинги, детска площадка и т.н.).
Екологично чисти строителни материали.
Планиран озеленяване и разкрасяване на обекта (включително желанието да бъде на мястото: фонтан декоративен езерото, водопад, мост, и т.н.). Засаждане на овощни дървета и декоративни растения. Наличието на градина, градината и така нататък.
Използването на алтернативни източници на енергия (слънчеви колектори, термопомпи, вятърни електроцентрали, земята топлообменници и др.).
Необходимостта от разработване на проекта на секциите за инженерни мрежи.
Необходимостта от получаване на разрешения и одобрения, за да започне строителството.
Други ваши желания и облекчаване.

Разбира се, че може, но се нуждае от някакъв опит в строителството, тъй като много нюанси ще се вземат под внимание, и те излизат в процес на изграждане. И така, в първата част на къщата на проектиране - архитектурен дизайн разполага с всички основни измерения на къщата.

Възможно е, но може да има проблеми в бъдеще, като постоянно ремонт фондация и къща строителството като цяло. По-добре е да не се запишете на геологията. Без геология дизайнер прави основата на максимум, за да бъдат безопасни, т.е. е превишаване материал. Геоложки проучвания не само ще направят солидна основа, но също така да спестят пари и неприятности в бъдеще.

Не, добре проектиран и построен в основата ще даде само минимално свиване при натоварване върху него целият дизайн на къщата, т.е. да се изчака, че фондацията ще се свие и някои страхотни път "фондации" за зимния сезон, просто няма.