Апартаментът е закупен в ипотеката преди брака, което е с ипотека след развода
Младите семейства често купуват къща в ипотеки, но много го направя преди брака. статистики за развод днес не е обнадеждаваща, както и много млади двойки попадат. Ето защо, пред неотложния въпрос: "Апартаментът е купен в ипотеката преди брака, който е за развод?"
Помислете за това, което казват българските закони и съдебна практика по този въпрос.
Според Индивидуално и Семейния кодекс на Република България всички имоти, придобити от съпрузите в брака е съвместна, освен ако не е предвидено друго. Но ако ипотеката е прикрепена към брака, съответно, не е съсобственост.
Жилището е в ипотека взето преди брака е разделен на развод?
Отговорът на този въпрос се регулира от законодателството на Руската федерация. Ипотека, която е в рамка в имота преди брака на единия от съпрузите не е съвместна собственост. Ако ипотеката е взето преди брака, след развода, този хотел няма да бъде предмет на делба. Тук ние считаме, ситуация, в която другата страна не е съдлъжник.
Но, тъй като в повечето имуществени въпроси, има протест. И той, установен в член 34 от Семейния кодекс на Република България. Има боядисани определение на съвместна собственост.
Въз основа на съдържанието на член 34 от Семейния кодекс, може да изпитате ситуации, в които другата страна може да изискват разходи за компенсация, които са били свързани с изплащането на ипотеката или дори ремонт на имота.
Срещу съпруг, също може да се постигне чрез съда правото на собственост в корпуса. Това се дължи на факта, че средствата, които са изразходвани след регистрацията на отношенията, които вече са част от общия бюджет на семейството. Ипотечен преди брака, развода има подобен юриспруденция. Но за да докаже този факт не е толкова лесно. За да направите това, са необходими два фактора. Първо, добър адвокат. И на второ място, внимателно събрани писмени доказателства за плащания, което е, чекове и разписки. След това е съдът реши за всеки отделен случай прецедент.
Ситуацията е малко по-сложно, ако ипотеката е издаден по темата за изграждане на участието, което е, че жилищата е придобит по време на строителния процес до брака, и то е изготвено след регистрацията на отношенията в службата по вписванията. Т.е. сертификат за държавна регистрация на правото да издават вече женен. Има голяма вероятност, че съдът ще защитава правата на собственост на другия съпруг.
Друга ситуация, в която съдът може да вземе такова решение, ако мъжът, придобито преди брака апартамент в ипотечни плащания отиде да плати след брака и съпругата му в момента е в отпуск по майчинство, или не са имали стабилен доход за други основателни причини.
За да се избегне този раздел на ипотечни апартаменти, придобити преди брака, следва да изготви предбрачен договор преди брака. Тази мярка ще ви помогнат да защитите вашия имот, и да се избегне съдебен спор. Не забравяйте, че винаги ще имате два варианта за решаване на конфликта в развод - на досъдебното производство и съда.
В резултат на това няколко съвета:
- Животът е динамичен и непредсказуем, така че преди сватбата трябва да защитава своята собственост от посегателства. За да направите това, да направи брачен договор.
- Не изхвърляйте квитанция за плащане на ипотеката.
- В случай на развод, да се потърси професионална правна консултация.
- Опитайте се да не се въвеждат с решение по въпроса пред съда.
Също така може да се интересуват от: