Апартаментът е пуснат под гаранция - как да се вземат банков кредит, кредитни условия

Според статистиката, всеки втори Bolgariyanin има банков заем. Поради големия дълг натоварване на населението, кредитните институции стават склонни да отпускат заеми без обезпечение. Това намалява риска от погасяване на кредита, а понякога и предпоставка, че е залегнало в закона. Неговите основни видове са: сигурност, застраховка и обезпечение. Един от вариантите за да получите пари - това е за издаване на апартамент под гаранция, с размера и срока на кредита може да бъде значителен.

Това означава, че парите, обезпечен с недвижим имот

Гаранция, което отнема на банка или друга кредитна институция, когато се отпускат средства на кредитополучателя за определен период се нарича обезпечение. Често това става обект на недвижим имот или част от него. В същото време е договор, който определя издадената сума и срок на погасяване, лихвен процент, месечна вноска. Неспазването на срокове и условия на имота става собственост на заемодателя.

Какво да се вземе заем срещу един апартамент

Ако целта е да се купи имот, то е в полза на ипотечен кредит, за които ставката е много по-ниска. Неговият живот може да бъде до тридесет години, което значително намалява месечната вноска. Комисия за регистрация е взето, и регистрацията отнема повече време. Ще се наложи авансово плащане. При нужда от пари за други цели, е възможно да се издава потребителски кредити. Софтуер изпълнява плосък под гаранция. Заемът се издава за срок до пет години. процент ипотека е по-висока и зависи от периода.

паричен заем

А кредит, обезпечен с апартамента, издаден от Банката и на различните институции за микрофинансиране. Това е най-бързият, когато давате заем, но в по-голям процент годишно. Размерът на кредита зависи от пазарната стойност на имота. Банката първоначално като се има предвид по-нататъшното му изпълнение, следователно, определя отстъпка от цената му. Като цяло тя е между 50 и 80%. Например, пазара на недвижими имоти средно е на стойност 5 милиона рубли. Под него ще можете да вземете заем от 2500000-4000000. Осъществяване на заем пари включва издаването на пари чрез касата на банката.

потребителския кредит

При извършване на потребителите кредитополучател открива банкова сметка, или се извършва прехвърляне на съществуваща банка. Когато той се отваря, и последващо издаване на пари в брой може да бъдете таксувани допълнително. Тази цел заем, които могат да бъдат изразходвани за всякакви нужди. Неговият залог може да стане плоска. В допълнение, може да се наложи да се гарантира други лица. Размерът на кредита зависи от платежоспособността на кредитополучателя. плащане в брой се извършва по банкова сметка.

Ипотечен спасителни съществуващите апартаменти

Условието важи и ако сте собственик на студио, но искате да си купите апартамент с две спални. Тази програма може да бъде бърз от старата към новата апартамента, или програма за подобряване на жилищните условия.
Заемът се издава за нов имот, но е на разположение в имота съгласно условията на договора, тя трябва да бъде изпълнена. Размерът на кредита се отразява на стойността й. То може да бъде 70-90% от тази цифра. срок на кредита е по-малко от ипотеката. Продажба на имот се извършва от банката своевременно.

Ипотеки обезпечени с придобитото апартамента

Тя често се прави на заем, обезпечен с закупения апартамент. Задължително изискване - въвеждането на плащане надолу. И това, което ще бъде по-висока, толкова по-малко ще бъде надплатената сума по кредита. Търсите недвижим имот и да предостави информация за това в кредитната институция. Банката добавя липсващата сума и след регистрацията на тежести, пълната стойност на трансферите по сметка на продавача. Закупено апартамент е под гаранция остава в банката. Пълен изкупление настъпва след погасяването на дълга по договора.

А банков кредит, обезпечен с недвижим имот

В света можете да вземете кредит, обезпечен с недвижим имот. Цените зависят от икономическата ситуация в страната. За много хора това е единственият начин за придобиване на жизнено пространство, поради високата си цена на пазара. Финансов риск в този случай е висока, но рублата засилва и търсенето на недвижими имоти продължава да расте. Други са в състояние да получи кредит, например, да развият собствен бизнес по програмата, където апартамента е направен под гаранция. Банковото кредитиране структура предлага решение за ситуацията.

кредитиране условия

Основното изискване за банката, която издава ипотечни кредита - един апартамент под гаранция. Всеки кредитор предлага проектните условия. Основните фактори, които трябва да се търси при избора на банка, са:

• годишна лихва;
• максималният срок;
• наличието и размера на авансово плащане;
• таксите при регистрация;
• Средносрочен преглед на заявлението;
• изискванията за кредитополучателите;
• получите отстъпки;
• участие на банката в програмата на държавна подкрепа;
• възможност да направи предсрочно плащане;
• методи за погасяване;
• близостта на офиси.

лихвени проценти

Банка определя лихвите по потребителски и ипотечни кредити. Техният размер се отрази както на финансовите възможности на кредитора, както и маркетинговата си политика. Така че, Сбербанк предлага акции в новата сграда, в която се предоставя отстъпка за сметка на възложителя, преференциалната програма за млади семейства. Процент отстъпка може да бъде получена чрез участие в работни заплати проект на банката, дизайнът на застраховка живот и здраве. Банките с държавна подкрепа, предлагат по-ниски лихвени проценти по ипотечни продукти. Предварително изчисление ще ви помогне да направите калкулатор заем.

Документи за регистрация на заем, обезпечени с един апартамент

Впечатляващ пакет от документи е кредит, обезпечен с апартамента. Ако заемът е направена, за да съдлъжник, списъкът се прилага към двете. Може да се наложи:

• Руски паспорт;
• Допълнително доказателство за самоличност (SNILS, военна ID, шофьорска книжка, паспорт, удостоверение за трудова заетост);
• съгласие съпруг по сделката (обръща нотариус);
• сертификат, потвърждаващ доход;
• банкови извлечения;
• сертификат за собственост на ипотека обекта (откъс от руския регистър);
• други документи.

Изисквания към кредитополучателите

Залогът не променя изискванията за кредитополучателя. Заем срещу апартаментът може да се организира един кредитополучател с българското гражданство, в присъствието на пребиваване на територията. Възраст на банките за заем определят свои собствени. Като цяло, тя варира от 21 до 65-годишна възраст към момента на погасяване. Човек трябва да има стабилен доход. Не се вземат под внимание опита на последно място на работа, а общо за периода. Лица, които са женени, да се съ-кредитополучатели на техните съпрузи, но общият брой на сътрудници кредитополучателите може да бъде повече с недостатъчност доход по отношение на размера на кредита.

Рецепция и обслужване на кредити

А заем за жилище се издава на съответните изисквания на кредитополучателя. За регистрация на избрания финансовата институция за която кандидатства. Подписването на споразумението е задължително всички кредитополучатели. Купете си дом може да бъде на служба в района на избраната банка. не са предвидени пари в брой между купувача и продавача. Превод се извършва безкасово. Имотът е обект на налагане на тежести. Гасенето се извършва в съответствие с графика. Плащането е възможно по банков трета страна, показващ всички детайли по договора.

Как да се вземат пари, обезпечени с апартамент спешно

Оптималният начин да вземе заем срещу един апартамент спешно - е да се потърси помощта на частен инвеститор. Времето за изпълнение може да отнеме по-малко за няколко часа. Въпреки това, има добър шанс, за да се препъне на измами, които първоначално са създадени невъзможни условия за плащането или измама пренаписват самия имот. Микрофинансиране компания ще бъде в състояние да даде пари за срок до три дни. Има много организации в големите градове като София. Лихвени проценти фючърси дизайн е много висока.

Без доходи

Без потвърждение на апартаменти доходи под гаранция не е бързо изпълнена. Някои банки предлагат кредити на тези кредитополучатели, но разходите в този случай увеличение. За заемодателя увеличава риска от неизпълнение, така че това може да изисква регистрация на политиката на защита на живота и здравето. Лихвеният процент по заема ще бъде по-висока, терминът - кратък. Апартаментът ще бъде приет като обезпечение при намалена отстъпка. Физически лица и ПФИ е малко вероятно да ви помоля за отчет за доходите, но рискът да влезе в дълг, или изцяло да загубят собствеността си е много висока.

С лоша кредитна история

Направи паричен заем, обезпечен с един апартамент в банката може да се предотврати с лоша кредитна история. Това е мярка със съмнителен бизнес репутация. По този въпрос, колко често и колко ви е позволено закъснение. Ако забавянето на плащането не е често, а не в дългосрочен план, заемодателят може да ги считаме за незначително. В случай на забавяне на плащанията не е по твоя вина, можете да предоставите на банката оправдателни документи, като например:

• удостоверение за работа на забавяне на заплатите;
• сертификат от медицинската институция на преминаването на лечение по време на възникване на престъпността;
• др.

Колко опасен залог плосък

Осъществяване апартаменти под гаранция - тя винаги е опасен за кредитополучателя. Очуквам винаги съществува възможност, а делът на вероятността, че няма да бъде в състояние да изпълни всички свои задължения е сравнително висок. Причините за това могат да бъдат много, като физическа вреда за здравето си. Съдържанието на МФИ ще се обичат да даде апартамента на заложна къща. За да се вземе заем от частни търговци - големия риск от падане в ръцете на измамниците. Единственият сигурен начин е да се свържете с банката.