Апартаменти споделяне договор

Корпус винаги е играл важна роля в човешкия живот. Но от известно време насам хората са убедени, че продажбата - процесът не е защитен, но не и единствената. Оперативни помещения могат да се извършват, сключване на апартаментите обменните договор, къщи или отделни стаи. За да се даде предимство на един или друг вариант, трябва ясно да разберем, че всеки един от тях представлява.

Концепцията за споделяне

Ако покупката и продажбата на всички повече или по-малко ясно, обмен често предизвиква много въпроси. Какви са характеристиките на този метод? Първо, нека да кажем, че има две понятия в практиката на закона ", обмен на информация" и "замяна". Първият е сделка, в която и двете страни са пълни с собственото им жилище. Тя може да бъде приватизирана, дарени или прехвърлено в съответствие с друг нормативен акт. Във втория случай, това право е само една от страните. Той е в тази версия и на договора, изготвен споделяне на апартамента. Но има някои функции. В този случай, се прави разлика между двете ситуации:

1. Двете жилища, които не са приватизирани.

2. Един от апартаментите са приватизирани, а другият - не.

Такива сложни въпроси са най-добре адресирани чрез агент по недвижими имоти или недвижимост. Той вече не контролира ситуацията, знае тънкостите на закона и може правилно да изготви споделяне на апартаменти на споразумение.

Този документ е необходимо да се направи две копия и е необходимо в писмена форма. Устно, тези въпроси не са решени. Договорът, подписан от работодателите, а след това предава на координацията на лизингодателя.

Предимства и недостатъци

Както и всеки друг документ или подзаконов нормативен акт, обмяна на споразумение апартамент има своите положителни и отрицателни страни. Те определено трябва да се вземат предвид преди да изберете метод за придобиване на имущество. Предимството на този вариант само в едно нещо: минимален риск. Дори ако сделката не се осъществи, участниците няма да се появят на улицата. Те просто се върна в апартамента, където те са живели преди. Тя е безопасна и донякъде в безопасност. Но недостатъци в обмяната на някои от тях:

1. Авансовите плащания не може да бъде сигурен, че средно жилище ще бъде "чист". Проблеми могат да възникнат в последния етап и да се анулира цялата сделка.

Всичко това ни прави участници в сделката съгласие по друг, в който проблемът е решен бързо, а изборът е много по-широк.

Частен случай споделяне

Един от начините за документиране на сделките с жилищни недвижими имоти е споделяне на апартамент с допълнително заплащане на споразумение.

Този метод е особено популярна в наши дни. Една част от хората, които не са в състояние да плащат за стая с голяма площ, иска да го размени за друг, по-скромни. Друг, а напротив, да притежават достатъчно средства, иска да подобри условията им на живот. Механизмът на действие е, че и двете страни да получите желания плоски, един от които плаща за друг разширения ярд. Този вариант се постига чрез сключване на договора за продажба. Можем да заключим, че ние говорим за апартаментите, собственост като общински жилища не могат да бъдат продадени. В резултат на това вече няма да обменят и бартер. Относителни допълнителни такси може да се каже следното:

• неговия размер и начин на плащане определено трябва да включва в текста на споразумението, за да се избегне по-нататъшно нежелано претенции
• да се направи такова плащане чрез най-доброто използване на банка или LC клетката.

В този сложен случай не е необходимо да се разчита на собствените си сили. Разбира се, можете да спестите малко, без участието на експертите. Но, както показва практиката, това решение е свързано с висока степен на риск.

Осъществяване обмен

От всички по-горе става ясно, че обмяната се извършва изключително апартаменти, стаи или къщи, които са в общинска или държавна собственост. Ето защо, в този случай, такава сделка е регистриран като договор за замяна на апартамента. документ Sample ни позволява да следват всеки етап от операцията.

Така че, трябва да имате за окончателното решение:

1. Съгласието на съпрузите (ако има такива), както и живеещи заедно, но временно отсъстващи членове на семейството.
2. споразумението за настойничество, че ако една от страните по сделката са зависими малки деца или членове на семейството с увреждания.
3. Липсата на мотиви е посочено в член 73 от RF на LC.
4. Потвърждаване на липсата на каквито и да било недостатъци или дефекти в съоръжения за пренос.

В допълнение, наемателите в момента на борсата трябва да са напълно плащат за общински услуги за дълговете и да направят други необходими плащания (ток, газ и т.н.). Такова споразумение е необходимо в четири екземпляра: един се изпраща до всеки наемател, а един остава на всяка страна.

Изтегляне на апартаменти споделяне споразумение