Как да си направим "екстра" тъкат

Как може да "добави"?

Често в практиката се оказва, че действителната граница и земния участък са различни от тези, които са изброени в "старите" документи за земята. Причината е, че преди разпределянето на парцели се случи почти на око, без точни измервания, - обясняват експерти. Дори и градинарите често по взаимно съгласие преместени оградите прикрепени "парчета" от най-близката суша пустош, пътища и т.н. Резултатът - една типична история, когато удостоверението за правото да се яви на земята стандартната 6 хектара, но в действителност собственик на много години открито проведе и използвана от, да речем, 7 или 8 сто квадратни метра. Как да се легализира един "нов" сайт?

Обърнете внимание на два важни нюанси, които могат да усложнят узаконяването на "екстра" акра.

1. Безплатна регистрация на собствеността на увеличената площ на обекта е разрешено само ако "още" част не надвишава, както е посочено в закона ", на границата на минималния пакет размер раздел ... в земята на съответната целева дестинация" (параграф 1 от част 5 на член 27 от Закона "за държавния кадастър за недвижими имоти ").

За да се изясни за изграждане страна, например, в повечето региони на стандартен набор (известен още като минимум) Лот 6 АБ. Съответно, безплатно не може да узакони повече от 6 "екстра" акра. При парцели за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно), където най-малко две стойки някъде - 3 тъкат. Въз основа на това, ако вашият сайт е предназначен за индивидуално жилищно строителство, тя може да бъде свободен "добави" не повече от 2 (3) допълнителни дка, които са в действителна употреба.

Минималните размери на парцели за различни цели са установени от регионалните закони и разпоредби на местните власти (в съответствие с член 33 от Land кодекс). Ако такива действия липсват, безплатно да се прикрепя към мястото се допускат не повече от 10 на сто от площта, определена в документите за сайта (точка 1 от част 5 на член 27 от Закона за кадастъра), с цел да се изясни границите на който и да е район (на село).

2. Съгласно правилата, при подготовката граница кадастрален план инженер е длъжен да обоснове увеличаването на площта на земята в сравнение с първоначалните данни за него в "старите" документи. Съвети за това как да направите това се съдържат в част 9 от член 38 от Закона за кадастъра. Цитираме: "Когато изясняващи порциите граници на тяхното местоположение се определя въз основа на информацията, съдържаща се в потвърждението на документ на земята, или при липса на такъв документ от информацията, съдържаща се в документите, определят местоположението на границите на земята по време на неговото формиране в случая е посочено. ... документи липсват, границите на земята са границите, които съществуват на земята в продължение на петнадесет или повече години, и фиксирани чрез използване на природни обекти или изкуствен и т.н. oiskhozhdeniya позволява да се локализира на границите на земята. "

Болен въпрос: каква е земята, не могат да бъдат приватизирани

- в рамките на специално защитените природни територии;
- от земята на горското стопанство;
- в рамките на които има водни обекти, които са в държавна или общинска собственост;
- предвиден за нуждите на организациите на транспорта, комуникациите;
- намира в границите на земя, запазено за обществено ползване;
- изхвърлят в първа и втора зони на санитарна защита вода на обекти, използвани за питейно-битово водоснабдяване.

Забранено е също така приватизацията на земя в крайбрежната ивица, създадена в съответствие с Кодекса на водите на Руската федерация, както и областите, в които езера са наводнени яма, в границите на общите части на сградата.

На практика най-често има случаи, когато prihvatyvayut гражданите "горска земя в непосредствена близост до техните сайтове. Провери свойството от стотиците закон не позволява, без значение колко дълго са били в действителното използване на градинарите. В същото време, имайте предвид, че в съответствие с член 71 от земите от горския фонд за горите кодекс на България, собственост на държавна или общинска собственост могат да се отдават под наем или безвъзмездно ползване на граждани.

Изоставена земя: лесна плячка или юридическо капан?

На можете да намерите много истории онлайн форуми за това как нещастен градинари "закупени" изоставени саниране и когато се опитате да ги подредите в имота били оставени без нищо. Ситуация, при която в градината (крайградски) партньорство, кооперация между парцелите за индивидуално жилищно строителство, украсена градина, обрасли с бурени, без никакви признаци на Силите посещения са чести. Какви са шансовете да се превърне в пълен собственик на тази земя? Нека си го кажем: малка.

Тези, които се осмеляват да възстановят изоставена земя там законно, трябва да се има предвид. първо трябва да разберете кой е собственик на законно сайта "сирак". За тази цел искане към Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография (Rosreestr). Има право да получи такава информация от всеки гражданин.