Апартамент в имота в новата сграда

Добър ден, уважаеми читатели на списание "HitorBobor"! Добре дошли Валери Chemakin - юридически съветник.

Ти си купи апартамент в новопостроена къща, но не знам как да го регистрирам? Всичко е наред. В тази статия, ние ще разберем заедно с вас, как да се украсяват апартамент в имота в новата сграда.

В допълнение, за да се отговори на въпроса:

Как е процедурата за регистрация на апартаменти в имота в новата сграда?
Къде да поръчате регистрация на собствеността на апартамента?
В какъв период от време, за да осигурят събиране апартамент?

В края на тази статия ще направи преглед на няколко фирми, които предоставят услуги в тази област.

Какви са характеристиките на един апартамент в имота в новата сграда?
Когато е възможно издаването на апартамент в нова сграда - преглед на основните условия
- Състояние 1. Приключване на новата къща и нейното въвеждане в експлоатация
- Условие 2: Откриването на държавна регистрация на тази нова сграда
- Състояние 3. присъствието на собственика на необходимите права за регистрация на нов апартамент
Как да си направим собствеността на апартамент в нова сграда - стъпка по стъпка ръководство за начинаещи
- Етап 1: Събиране на необходимите документи
- Стъпка 2: Свържете се с компании дом или MFC
- Стъпка 3. Ние направи изявление във връзка с предложеното пробата
- Стъпка 4: Да заплати държавна такса
- Стъпка 5. Получаване на сертификат за собственост своевременно
Професионално декорация на апартаменти в нови сгради - Преглед на първите 3 фирми за предоставяне на услуги
Как да се избегне превръщането жертва на измама при покупка на апартамент в нова сграда - 3 Полезни съвети
- Съвет 1: Закупуване на апартамент само доказани разработчици
- Съвет 2. Обърнете внимание на темпото на строителство на къщата
- Съвет 3. Настояват за сключване на споразумения за партньорство
заключение

1. Какви са характеристиките на един апартамент в имота в новата сграда?

Изграждането на многофамилни жилища най-често се прави от възложителя, не само за собствените си пари, но за сметка на акционери, които са направили плащане за бъдещи апартаменти дори по време на строителството. С тези инвеститори в недвижими имоти строител влиза в договорите, за които в апартамента, става собственост на след построяването на къщата.

Договорите дават правото да използва жилища. Но се разпорежда с него ще бъде възможно само след регистрация на апартамента в нова сграда в имота. Тази процедура е възможно само след влизане в сградата в експлоатация.

Тук се крие основният проблем. За разработчици за изграждане на малка къща, все още имате много на техническото състояние на одобренията на къщата и проверки, преди да получи разрешение за прехвърляне на правото на собственост.

СТРОЙКОМПЛЕКТ ООД спечели търга за строителството на жилищни сгради за публичния сектор. Едно от условията на договора са били съфинансиране. Това е 50% от апартаментите в къщата трябва да бъдат платени при условията на собствения капитал.

Е съставен точното количество инвеститори в недвижими имоти, започна строителството. Въпреки това, заради кризата, бюджетният парите, не е показан. За да се продават на свободния пазар останалите апартаменти на разработчика не може съгласно условията на договора.

В резултат на това строителство е бил замразен в продължение на две години, след което къщата вече е завършено строителството на друг разработчик. В резултат на документите е пълна бъркотия. За да се уредят всички формалности са били необходими повече от една година. През цялото това време, наемателите не може да изготви апартамент в имота.

2. Когато можете да подредите един апартамент в нова сграда - преглед на основните условия

две версии на събитията може да се появи в предната част на всяка акция участник.

На първо място, когато предприемачът предава Дома в експлоатация, без никакви проблеми и всички документи за регистрация на апартаменти в нова сграда в имота.

В този случай, притежателите на лихвените имат право да:

организира собствените си жилища в Rosreestra;
делегира тази функция на предприемача срещу заплащане;
напиши пълномощно за регистрация на апартаменти в нова сграда в имота на един от специализираните правни кантори търговските.

Вторият вариант е да се обжалва пред съда. За тази цел е необходимо да се изпрати валиден претенции към възложителя, изчака отговора и пишат на исковата молба. Обикновено съдилищата страна с съинвеститори и да се вземе решение, което признава правото си на собственост.

Състояние 1. Приключване на новата къща и нейното въвеждане в експлоатация

Както бе споменато по-горе, след приключване на всеки обект трябва да бъде въведена в експлоатация по съответния начин.

Това изисква, че къщата е инспектиран от Държавната комисия за спазване на строителните правила, както и безопасността на експлоатацията. Ако по време на такава инспекция е показала наличието на недостатъци, разработчикът ще трябва време, за да ги поправи.

В допълнение, при разглеждането на ОТИ често се оказва, че районът не е в съответствие с посочения проект. В този случай, разработчикът и притежателите на интереси са необходими за решаване на финансовите проблеми, като цената на жилищата ще се промени. Често строителната фирма не бърза да върне парите, което води до съдебни дела.

Всичко това забавя подготовката на акт на получаване на предаване, без която регистрация на апартаменти в имота в новата сграда невъзможно. Такова отлагане - една от причините, поради която много хора предпочитат да правят сделки с недвижими имоти на вторичния пазар. Член на тази тема можете да прочетете на нашия уебсайт.

Условие 2: Откриването на държавна регистрация на тази нова сграда

Така безпрепятствено регистрация на жилища в новата къща е възможно само след въвеждане в експлоатация, всички от измерванията от ОТИ, при уреждане на евентуални спорове.

Документите, които се нуждаят от притежателите на интереси през етапа на регистрация на апартаменти в имота в новата сграда:

Заявление за регистрация на недвижими имоти;
споразумение за участието на акции;
етаж план с обяснение на апартамента;
акт на прехвърляне на апартамента;
копие от квитанцията за прилагане на задължението на държавата;
собствено копие на паспорта;
пълномощно, което нотариално заверено, ако собственикът действа чрез организацията на разработчика или чрез представител на трета страна.

Състояние 3. присъствието на собственика на необходимите права за регистрация на нов апартамент

Правото да се изработи нов собственик апартамент получава само след получаване на строител на цялата техническа документация на къщата. В допълнение, за да бъде подписан от акт за прехвърляне или заредена с решение на съда.

3. Как да се направи собствеността на апартамент в нова сграда - стъпка по стъпка ръководство за начинаещи

Ако къщата е въведена в експлоатация в съответствие с правилата, процесът не представлява никаква трудност.

притежателите на интереси имат право самостоятелно да реши проблема, ако това е икономически изгодно. Колкото повече, така че днес има дори ипотечни апартаменти в нови сгради са направени до имота чрез мултифункционален център (MFC), което е много по-удобно, отколкото директно Rosreestra.

Етап 1: Събиране на необходимите документи

Преди да отидете някъде другаде за регистрация на недвижими имоти, трябва да се подготви пакет от документи. Списъкът вече даден по-горе. Нищо друго няма да изисква от вас, тъй като всички споделени документи на къщата, както и актовете на общината са на разположение на регистратори, за междуведомственото взаимодействие по електронен път при поискване.

Стъпка 2: Свържете се с компании дом или MFC

Веднага след като се подготвят всички документи, реши кои ще бъдат третирани. Новият закон позволява да го направя или Rosreestra, или в MFC. Друг вариант - да подадат електронно заявление чрез интернет страницата на обществените услуги, но трябва да се регистрирате, за да получите цифров подпис.

Плюсове и минуси на всички начини, за да кандидатстват за регистрация на недвижими имоти:

Методът на прилагане