Ако управляващото дружество иска да повиши тарифите

Начало »Новини» Архив Ако управляващото дружество иска да повиши тарифите

През пролетта, много компании за управление се питат жителите на жилищни сгради да се повиши тарифата за поддръжка и ремонт на общата собственост на дома, което означава, че процентът, който се храни всеки общински организация. Като общо правило, не плащане на такси за обслужване на хората, не дава. Чух само жалби, свързани с повишаването на цените на материали и труд във връзка с инфлацията.

Често това искане (и може би дори на търсенето) хора са съгласни. Фактът, че по силата на закона те могат да поискат подкрепата на управлението на организацията на увеличение на тарифата, не неоснователна, и се поддържа от редица документи, много от тях не знаят.

Наистина, организацията за управление трябва да се извършва в годината проучване на общата собственост на техническото състояние на къщата два - пролет и есен. Недейте просто да се получи около тавани, мазета, стълбища начало, погледни на покрива и да се изчисли има нещо за окото. Експертите на компанията, както и представители на Камарата на Съветите (изследвания, проведени с активното участие на жителите) трябва да се отбележи, всеки проблем или дефект в специален журнал инспекция. Желателно е да се потвърди недостатъците на цифрови снимки.

Според резултатите от тези проверки се изготвя проучване. От друга страна, въз основа на този акт за изготвяне на проект на списък на работи и услуги през годината е длъжен да изпълни организацията за управление и оценка на разходите по проекта, което отразява тяхната стойност.

С проекти на двата документа собствениците на жилищни имоти трябва да са наясно, преди в общото събрание ще се счита въпроса за тарифен промяната. И тогава, в общото събрание на собствениците могат да разгледат предложение за увеличаване на тарифата.

- Моят опит в областта на контрола на общините показва, че само в тези домове, където има силен актив на наемателите може да бъде принуден да управляващо дружество да действа в рамките на закона - каза той.

Но в действителност, дори и наличието на силен актив не винаги спаси. организация за управление може да прибегне до масата на трикове, за да направи процеса на тарифната увеличение приет от по-голямата част от наемателите. Комунални услуги са не само не успяха да представят документация в подкрепа на повишаването на тарифата, но и да допринесе за самостоятелно лице, което отговаря на наемателите, когато това е възможно най-малко известна дискусия не се състоя.

Хората просто дават неприсъствен талон, който ще бъде поставен желаната цифра процент. И сигурни, че сглобяването на пълно работно време не може да се срещне, тя не разполага с необходимия кворум. Една фигура, казват те, вече е обсъден и одобрен от Съвета дома си.

По принцип, ако можете да "zadurit" мнозинство от наематели, шепа гласове няма да спаси активистите ситуация. Те просто не слушат, а хората без разбиране ще гласуват за това, което те се подхлъзна.

Например, активни жители на номера на къщата, 5 на улицата в Петрозаводск Sortavala има два пъти през последните месеци са се опитали да се постигне във вашите фирмени документи, въз основа на който се изчисляват на тарифата. Не е резултат. Вероятно, тези документи не съществуват или данни са взети "от тавана", без да се отчита недостатъците на даден дом.

- Има само един начин за решаване на проблема. За обслужване на клиенти, което е във всяка къща е представител на кметството (собственик на дела на общински жилища - изд.). Трябва да се вземат от страна на наемателите, - казва жител на къщата Лилия Peryshkina.

Според жители, за обслужване на клиенти обикновено е абсолютно нищо не следва, нито извършването на проверката пролетта на къщи, нито за осигуряване на наематели за предварителното обсъждане на списъка на проекти от работа и разходи оценки, нито организацията на общото събрание на собствениците на жилища. Между другото, и на финансовата жизнеспособност на бюджета (както и произтичащи от нея тарифа), той също не проверява, а защото само тя има най-подходящите експерти.

Лили Peryshkina се опита да получи от римската Ванка, така че той обеща да изпрати за обслужване на клиенти на прав път. В края на краищата, това е, тази услуга е общински публични институции и да го пренасочи за защита на кабинета на кмета биха могли наемателите интереси.

И накрая, в качеството Ръководител на общински контрол е обещал:

- Обслужване на клиенти ще участва в заседанията и да проверят оценките.

В действителност, ако преврата в общинската власт не стане, активистите на къщата има само един. И все пак, това, което са направили досега. Убеди мълчаливото мнозинство от жителите, че след като управляващото дружество не е изпълнил условията, изисквани за разглеждане на тарифите. И тогава, за всяко увеличение на таксите за поддръжка и ремонт на къщата не можем да отидем.

Новини просто в това, че активните жители вече могат да се отнасят до указ номер 416. Може би по-често говорим за това решение, толкова по-вероятно е "от сенките" и толкова по-вероятно, че управляващите дружества, най-накрая, тя ще някак наблюдавани.

Наказателния кодекс идва с предложение за увеличение на таксата-добре, така че за това тя има разумни основания. Това е достатъчно подкрепено чрез подходящи инструменти: аварийно работи на инженерни мрежи и съоръжения MKD, месечни прегледи на превозни актове, актове за резултатите от пролетта и есента поддържането на проучване MKD на системи и структури на (всички в Ред №170). Но в същото време КС е длъжен да предостави същите данни на местните власти, както и тези на територията (площ и т.н.), за да се промени (актуализиране) в регионалната програма на компактдиска. По този начин. можете да постигнете прехвърлянето на Киргизката република и да е система или дизайн за по-ранна дата, отколкото се е дефиниран по-горе предмет на федерацията, както и използването на натрупаните пари в FCR. В този случай, Наказателния кодекс трябва да се обясни на собствениците в MCD защо изведнъж стана спешната необходимост да се ремонтира нещо, ако преди една година, тя е подала информация в MMI и след това да се придържа диска на този в средата на 21 век, и как би могло да дойде в неадекватно състояние, ако това е, от Наказателния кодекс, и нощем donno правилно през изминалия период за извършване на поддръжка и ремонти в MCD.

Виктор пише:
Това е достатъчно подкрепено чрез подходящи инструменти: аварийно работи на инженерни мрежи и konstruktsiyahMKD, месечни прегледи на превозни актове, актове за резултатите от пролетта и есента поддържането на проучване MKD на системи и структури на (всички в Заповед №170).

И дори номер PP 290 и PP 416 номер? И какво? Решихме, че условията на договора с Наказателния кодекс трябва да съвпадат с тези на PP. Но това, което една година не може да се постигне, че ще бъде част от ПДО. вкл OD PU с времето за прием на приложението към договора. Uk но отговаря само на обаждания за спешни услуги. Не работа по напредва според ПП 290 и ПП 416. И тъй като всички са сертифицирани!

III. Формиране и утвърждаване на списъка на услуги и работи за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищен блок

5. Проектът списъка на услуги и строителство, изготвени и предадени на собствениците на помещения в жилищен блок за одобрение, в зависимост от начина на управление на дружеството, управляващо една къща с апартаменти, събирателно дружество или кооперация, съответно, и в случай на пряко управление от собствениците на жилища апартамент на помещения в къщата - един от тези собственици.

6. За да се потвърди необходимостта от предоставяне на услуги и изпълнението на строителни дейности, предвидени в предварителния списък от услуги и строителни работи, организацията за управление, сдружение или кооперация, по искане на собствениците на помещения в жилищна сграда са длъжни да представят удостоверение за техническо състояние на проучването на жилищна сграда, както и други документи, съдържащи информация за идентифицирани дефекти (неизправност, увреждане), и ако е необходимо - заключенията на експертни организации.

7. В списъка на услуги и строителство може да се направи на услуги и работи, които не са включени в списък за минимално.

8. Списъкът на услуги и строителство, трябва да включва обема, стойността, честотата и (или) графика (дати) на предоставянето на услуги и извършването на работи по поддръжка и ремонт на общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.