Администриране на село съвет на Руско-Kameshkirskogo

Непотърсени земя акции

В основата на признаване на непотърсени земя акции

За разлика от предишните, текущата версия на Федералния закон "върху земеделски земи Сделки" непотърсени земя акции да се вписват по-диференцирани.

На първо място, законът не е концепция на земя акция. Законодателят е променила текста, а сега парцела земя в землището не е предявила претенции, и може да бъде разпознат като такъв, ако собственикът на дела на земя не е било направено делът земя в наема или да не се разпорежда с него по друг начин obrazom- st.12.1 претенция 1 от Федералния закон "За земеделските земи дестинация "

На второ място, законодателят въвежда допълнителна база, върху която земя дял може да бъде разпознат непотърсени. Такива основи са:

Липсата на информация за собственика на дела на земите в решенията на местната власт за приватизацията на земеделските земи, взети преди влизането в сила на Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него"

починалия собственик на дял на земите не наследници по закон, на силата на завещание;

наследници на част от земята на починал собственик не разполагат с правото да наследи;

наследниците на починалия собственик на дял на земите, изключени от наследството, или наследниците са отказали или не са приети от наследството

На какво се дължи на промените?

След държавна регистрация на договора за наем, парцела има дял от починалия собственик, който няма наследници или наследниците не бързат с регистрацията на правата.

В предишните версии на закона да признават тези непотърсени земя акции, че е невъзможно, тъй като официално завещателя - собственик на дела, по време на живота на земята, трябва да й акции.

Новата версия на закона се е променила правилата на играта, и сега, дори ако парцела земя е част от земята се отдава под наем, но не декларират наследниците или наследниците да обявим, няма да дойде като наследство, тази земя акции може да се счита непотърсени след смъртта на собственика.

Как да заявите своя дял от земята, ако тя изпадна в списъка на непотърсени

Лицата, които смятат, че те или са притежавани от тях земя акции погрешно включени в списъка на непотърсени земя акции, правото да представят писмено възражение до местния орган на правителството селище или градски квартал на мястото на мястото на земя, в обща собственост, и да го обяви в генерала участниците в срещата споделиха собственост, което е основа за изключването на тези лица и (или) на земя акции от списъка на непотърсени земя акции

Този цитат параграф 6 от член 12.1 от Федералния закон "върху земеделски земи сделки". Ключът в този параграф, е думата "и". Ако сте в списъка на непотърсени земя акции, а след това ти дължа и да представи писмено възражение пред местните власти и да го обявим на общото събрание на собствениците на земя акции, което се одобрява от списък с непотърсени акции.

Технически погледнато, ако не изпълни някое от изискванията, следния списък с твърдения, за да твърдят своя дял не можете.

Ако сте наясно с тези обстоятелства, без да се губи малко, да се включат в съдебно дело, в която местната власт е направила искане за признаване на собствеността на непотърсени земя акции.

Можете да бъдете сигурни, съдът отказва да местните власти при признаване на правото на собственост в част от вашата земя акция.

Редът за регистрация на непотърсени земя акции в собствеността на местните власти

Регистрация на земя акции, които могат да бъдат свързани с непотърсени, започва с в списъка на лицата, чиито акции може да се счита непотърсени се дължи на факта, че собствениците на земя акции не ги прехвърлят под наем или да не се разпорежда с тях по друг начин.

Законодателят е наредил на местните власти от местоположението на парцела е отделен списък на земя акции, които могат да се считат за непотърсени на основанията, предвидени в параграф 2 st.12.1 FZ "от оборота на земеделските земи". В по-голямата част става дума за части от земя "не е намерен" неговите наследници.

Като цяло, това е изключително важно да се разбере, че регистрацията на непотърсени земя акции съставени два списъка - в зависимост от основанието, на което акциите на земята може да се счита за ненужна.

След публикуването на списъка на непотърсени земя акции, местната власт трябва да свика общо събрание на собствениците на земя в границите на които са определени непотърсени земя акции, да одобри този списък.

Прави впечатление, че законодателят не определя причините за общото събрание решение за одобряване на списъка: поради липса на кворум заседанието или просто не решава.

От одобрението, земя акции, посочени в него, са признати непотърсени. След признаването на непотърсени земя акции, местната власт има право да се обърнат към съда с иск за признаване на собствеността на непотърсени земя акции.

Влезе в правна сила на съдебно решение, с признаването на правото на местното самоуправление собственост на непотърсени земя акции на тялото, тя е в основата на държавна регистрация. И не забравяйте, че в съответствие с член 8 от Гражданския процесуален кодекс, правото на собственост, предмет на държавна регистрация, възниква от момента на регистрацията.

Процедура за обезвреждане на непотърсени земя акции след появата на правата върху общинската собственост

Земя за продажба

Моля, имайте предвид, федералното законодателя в императив формата, определена стойността на дела на земята, без да дава възможност да субектите на България определя собствения си в рамките на определен максимална или минимална. По този начин, покупната цена на непотърсени земя акции на 15% от кадастралната стойност.

Преференциално право да закупи непотърсени земя акции, които са изпаднали в собствеността на местната власт въз основа на съдебно решение, цената на 15% от кадастралната имота има организацията или селянин (фермера) домакинства, които използват земята в обща собственост, в рамките на 6 месеца от датата на възникване на собственост на местната власт на земя акции.

Ако в определения срок на договора за продажба на земя акции няма да бъде приключено в местната власт е длъжен по време на годината, за да се разпредели парцел в собствената си земя акции в съответствие с принципа на минималните размери на земя.

След разделянето на земята по отношение на земя акции за продажба може да се предлага само на земята, но имат съвсем различни условия, които са в пряка зависимост от предмета на България законодателство в областта на регулиране на поземлените отношения.

"Последният раздел: