Абстрактни земи и поземлените отношения - Банка на реферати, есета, доклади, курсови работи и

Сферата на поземлените отношения - един от най-интензивно се развива. Земя, особено в България, традиционно селска страна, винаги е била основното средство за производство и инвестиции. С течение на времето, промяна на институциите и естеството на тяхната правна регламентация, но същността остава един и същ материал. Само сравнително наскоро, земята започва да действа катализатор за по-нататъшно развитие на пазарните отношения, е важен елемент в създаването на инвестиционната привлекателност на даден регион, определена сфера на дейност.

В своите всекидневния живот на хората ежедневно извършва различни действия, влиза в отношения с други граждани. Отношенията, които пораждат права и задължения и се управляват от върховенството на закона, посочени правни отношения.

Всичко това свидетелства за факта, че отношенията на земята засягат пряко правата на собственост на граждани и организации.

Благодарение на естествените свойства на земята и разликите в неравностойно икономическо неговата употреба може да възникне разнообразие на поземлените отношения, които трябва да бъдат регулирани и контролирани. Ето защо тази тема е от значение.
По този начин, с цел на това изследване е да се проучи естеството на поземлените отношения.

1. Land отношения

1.1 концепция, класификация, видове

По отношение на разпространението, използването и опазването на земята между органи, организации и лица, има определени отношения, които се уреждат от нормите на правото на земя. По този начин, има поземлените отношения.

Поземлените отношения могат да се класифицират по отношение на връзката:

- собствеността на земята;

- държавна управление и контрол на земята;

- в областта на опазване на земите;

Видове поземлените отношения:

1) нормативна правна - е извършване на участниците отношения утвърдително действие. Възникват в практиката на поземлените отношения.

2) Връзката правоприлагането - отклонение от поземлените отношения върховенство на закона на партията. Стани относно престъпления, когато е налице необходимост от правните последици от нарушаването на законодателството на земя или са застрашени от поява на престъплението.

3) Материал правна възникнат по правилата на закона земя. Установяване на основните права и задължения на участниците на поземлените отношения.

4) Процедурни правоотношения възникват въз основа на процесуалните правила (по реда на подаване на заявления, молби и заявления за земята, правото на обжалване на решенията на органите на власт, процедура за разглеждане на териториални спорове).

Подобно на други правни отношения, земя се характеризира с наличието на следните елементи:

юридически лица, т.е. участници в поземлените отношения;

обект, за който има правен;

1.2 Темите на поземлените отношения

Местните власти извършват в поземлените отношения, най-вече като собственици на земя. В допълнение, способността да се делегира на тях част от публичната администрация орган поземлен фонд. Тези лица, които имат публични задължения на неправителствени организации допустими само от страна на федералните закони.

Индивидите, като участници в поземлените отношения трябва преди всичко да отговарят на изискванията, установени от гражданското право. Разграничаване характеристики на участие в поземлените отношения на физически лица, като граждани и като индивидуални предприемачи. Гражданите като участници в поземлените отношения получиха правото да използва земя за лични нужди. Така че, до личните тревоги на гражданите Land градинарство, овощарство, индивидуални жилища и други. Индивидуални предприемачи имат право да притежават земя с цел печалба.

Юридическите лица, като участници в поземлените отношения, по същия начин като физическите лица, които са необходими за да се съобразят с юридическа правосубектност, създадена с гражданското право. Използването на земя се извършва от всички юридически лица, освен ако изрично не е предвидено от закона. законодателство Land също създава специален предмет на участието в поземлените отношения. Това е земеделска кооперация, която според Федералния закон "За селскостопанските кооперации"

Изброените субекти, по принцип могат да извършват всички земи сделка, включително за покупка и продажба. Въпреки това, съгласно т. 3 супени лъжици. 15 ZK списъци на територии (трансгранично, както и от особено значение: стратегически, отбрана, национална и т.н.), се определят от президента на Република България, които те не могат да имат право на собственост, включително закупуване или придобиване на друга основа в имота.

Общи права и задължения на участниците в поземлените отношения са посочени чл. 40 и 42 от Land кодекс на Република България.

Темите на поземлените отношения, като потенциални носители на права и задължения, трябва да имат свойството, че общата теория на държавата и правото се определя като способност, т.е. способността на едно лице (физическо или юридическо), за да имат права и задължения.

В допълнение, когато се разглежда този въпрос, не е концепцията за потенциалния капацитет на този въпрос, или способността на човек да придобие права, чрез своите действия да създаде за себе си задълженията и отговаря за извършеното престъпление. В съответствие с общите правила, пълен капацитет между участниците на поземлените отношения се случва в тези под 18-годишна възраст, за юридически лица след съответната държавна регистрация.

1.3 Предмет на поземлените отношения

На законодателство земя, не всички случаи на отношенията, свързани с концепцията за "земя" като съвкупност от обекти, свързани с поземлените отношения. Чрез земя отношения включват само онези случаи, в които земята се явява като естествен обект в правната си смисъл.

В зависимост от вида на поземлените отношения на обектите могат да бъдат:

1. земя - това е законно и физически индивидуално отделна част от земята, върху която правата и задълженията на конкретни теми. Парцели не са изолирани само физически, т.е. разграничена върху земята, но и законно, т.е. правата на конкретни теми за терените, определени в документите правно обвързващи. Земята е законно и недвижими имоти. При извършване на действия със земята като обекти на недвижимото акт имуществени отношения, не е самата земя и права над него. Така например, в сделката за покупко-продажба на собственика не продава земя и права на собственост към него. Въпреки това, обект на правото на собственост е земята, така че продажбата на правото на собственост в полза на купувача се преминава физически отделен парцел. Земя, прехвърлени на друго лице, без да имат право за регистрация на земята и да получат необходимите документи, да не стане обект на собственост. По този начин, без прехвърляне на собственост от един човек на друг по предписания начин на продажба на земя не се превърне в обект на правото на частна собственост на купувача. Основните методи за индивидуализация на земя са: кадастрален план на земята и на отделния кадастрален номер.

3. поземлен фонд като цяло. единен поземлен фонд на страната е обект на собственост, тъй като е имало държавен монополист на земята и е имал възможност да притежаваш такъв голям обект на право на собственост. С въвеждането на множество форми на собственост върху земя наличието на единен поземлен фонд на страната, като обект на правото на собственост е станало невъзможно. В момента, поземлен фонд - управление лице. Държавната администрация поземлен фонд е универсална, т.е. То се извършва независимо от целта или земя принадлежност.

Обхват на правата и отговорностите на собственици и ползватели на земя определи Land кодекс (чл. 64-65) както и в допълнителното законодателство. Те обхващат както взаимоотношенията между собствениците на земя и ползватели на земеделски земи, както и между тях и държавата - собственик на земя и други собственици на земя. Независими права и задължения обем надарени превозвачи сервитути.

1.5 възникването, изменението и прекратяването на поземлените отношения

Поземлените отношения трябва да се видят не само в областта на статистиката, но също така и в динамиката. Те могат да се появят, за да се промени и да престане, и че тяхното развитие, постоянна мобилност, предоставена от правни норми. В основата на произхода и прекратяването на поземлените отношения са юридическите факти, че са налице обстоятелства, които законът свързва възникването, изменението и прекратяването на поземлените отношения, и които зависят от вида на поземлените отношения и състава на участниците.
В повечето случаи на възникване, изменение и прекратяване на поземлените отношения изисква спазване на допълнителните условия, едно от които е необходимостта от заинтересованите страни на специални документи, издадени от държавни агенции, а в действителност, удостоверяващи правото за извършване на определени видове дейности, свързани с земята.

Правна факт което води до появата на връзки за предоставянето на земя, е да се ангажират интересуват от предоставянето на земя с лице на определени действия. Възможности за обучение и връзка на правозащитните органи, ако е налице заплаха от нарушение на определени права или правата вече са нарушени. По този начин, за произхода и развитието на поземлените отношения се проявява истинския живот на законодателството в областта на земя, т.е. прилагане на нормите на правото на земя. В този случай завършването на някои правни форми на базата на друго събитие.

Законни действия, които да доведат до появата на поземлените отношения, могат да бъдат извършени под формата на:

1) административен акт;

3) съдебно решение;

4) международен договор.

Промяна на поземлените отношения в процеса на използване на земята в резултат на последващото развитие на различни дейности и събития, както и развитието на законодателството. Условията, при които има промяна на поземлените отношения, при условие законодателство земя. Причината за това са решенията, съответните държавни органи.

Прекратяване на поземлените отношения, като общо правило е свързано с прекратяването на правото да използва определен парцел. Основания за прекратяване на поземлените отношения могат да бъдат легитимни и нелегитимни действия и събития.

В обобщение, едно от основанията за прекратяване на правата върху земята, включени доброволното отказване от земята, отчуждаването на собственика на земята му, използването на земята, не по предназначение, изтичането на срока на използване, ликвидация на юридическото лице, смъртта на гражданин на потребител земя, неправилно използване на земята, използването на земята начини, които да доведат до влошаване на състоянието им, неплащането на поземлен данък, изземване на земя за държавни и общински нужди, придобиване на земя ПРАВИТЕЛСТВЕНИ парцела земеделска земя в държавна или общинска собственост по реда на принудително отчуждаване, прекратяване на трудовото правоотношение, когато обектът е официален урегулиран поземлен имот и няколко други.

2. органите, оправомощени да се справят с дела, свързани с нарушаването на правата на собственост на земя и

В наказателната отговорност може да включва само съд на обща компетентност. Основните разпоредби, свързани с поземлените отношения е изкуство. 254 от "Корупцията на земята", която обединява няколко композиции нарушения Наказателния кодекс на Република България. Поставки 3 части:

1) отравяне, замърсяване или друго влошаване на земя от вредните продукти от икономически или други дейности, в резултат на нарушаване на правилата за работа с торове, стимуланти на растежа на растенията, пестициди и други опасни химически или биологични вещества при съхранение, използване и транспорт, причинена вреда за човешкото здраве или околната среда , наказва с глоба от 250 минимални месечни заплати, лишаване от право да заемат определени позиции в продължение на 3 години, или чрез принудително (корекционно) работи за срок от 120 до 180 часа;

2) същите деяния, извършени в зона на екологична зона бедствие или извънредно положение на околната среда, се наказва с ограничаване на свободата за срок до три години лишаване от свобода или за същия период;

3) и също деяние, но по непредпазливост довело до смъртта на един човек, се наказва с лишаване от свобода от 2 до 5 години.

Резолюция на териториални спорове, изразена в изясняване на границите на упълномощения орган и съдържанието на правата и задълженията на страните по спора и създаването на тези органи задължително поведение на страните. Органът може - или по-скоро длъжен да задължи ответника да извърши определени действия: за заплащане на загубите; признае правото на жалбоподателя в земята; изпълнение на задълженията; спре незаконните действия, които нарушават правата и законните интереси на другите.

В съответствие с действащото законодателство на споровете за земя се разглеждат от съдилищата.

Властите, които имат право да налагат административни санкции. - Това е държавните органи на Република България в областта на защита, контрол и регулиране на използването на земя, гори, води, флора и фауна и техните местообитания, горското стопанство, вода и контрол на земи и др административнонаказателната отговорност се направят, ако нарушение на своето естество не води, в съответствие с действащото законодателство на наказателна отговорност.
Административна отговорност, и процедурата за неговото прилагане и изпълнение, решението за налагане на административни наказания, предвидени в Кодекса за административните нарушения, което е основната база, Федералния закон от административното право. Видове административни нарушения:

1) неоторизиран окупация на земя;

2) разточителната употреба на земя;

3) повреди и други земеделски земи;

4) закъсняло връщане на временно заети земя или да ги приведат в състояние неподходящи за използване по предназначение

В подобряване на правната уредба на земя е много важно теоретично развитие на проблема за отношенията възникващи във връзка с управлението на земите и, преди всичко, определението на предмета и броя на лицата, които могат да бъдат страни по тези отношения, което го прави възможно да се разкрие спецификата на тези отношения като цяло и техните отделни видове. Въпреки това, решението на този проблем е важен за практики за управление на земите, като има за цел да ви помогне да идентифицирате, участващи в изпълнението на конкретните дейности по управление на земите страните.