7 причини да не се купуват градска къща личен опит

Къща в града може да бъде печеливша алтернатива на отделна къща: съществуването на сайта си, като красотата на околния пейзаж, липсата на градския шум - и всичко това за по-малко пари. Въпреки това, този тип жилища не е без сериозни недостатъци, които разработчиците и брокери на недвижими имоти предпочитат да запазят мълчание.

6 причини да не се купуват къща-близнак:

1. Липса на неприкосновеност на личния живот. Въпреки визуалната прилика с една селска къща, и е със самостоятелен вход, на малка площ и гараж, в същността си е градска къща апартамент. Общи стени със съседите не осигуряват идеална шумоизолация и предават всички ежедневни звуци пред която са изправени жителите - приказки, силна музика за включване / ремонт телевизия, включващи непоносимо удар бебешки плач, и т.н.

Една обща ограда и е в непосредствена близост до мястото на прозорци и балкони на фона на заобикалящата природа, тишината може да направи семейство комуникационни функции на обществен. Така че е по-добре да не се обсъждат търговските тайни на балкона, и провежда интимни разговори с затворени прозорци.

Въпреки това, на видимостта на сайта си от съседните прозорци, дори и с високи огради, да не избягат от нея - така че слънчевите бани топлес свой ред само в най-смелите. Тя ще изглежда дреболия и личен живот все пак е важно.

2. правното състояние. Законно често градска къща записва като един апартамент, с всички нюанси. Например, необлагаем областта на недвижимите имоти за апартаменти по-малко от за къщи (в украинското законодателство). Това означава, че от тази гледна точка, собственикът е по-изгодно да градска къща е регистрирана като къща.

3. Неудобната оформление. Терасовиден включва малка ширина на къщата, следователно, да се увеличи площта на къщи, са склонни да направят тристепенна (два етажа плюс таванско помещение за живеене) и с мазе. Дори и младите наематели атлетично практика е неудобно да се движат активно между етажите.

4. Малка тясна площ от 1-3 тъкат налага много ограничения за озеленяването на изпълнения. Освен това, близостта на съседите ви прави зависими от тяхното проектиране решения. Например, глухи ограда висока от страна на някои съседи, да ви принуди да се защити по този начин целия сайт. В резултат на това, той може да го направи да изглежда като дълбока кутия с малко количество слънчева светлина и висока влажност.

5. По-голяма отговорност. Въпреки факта, че купувачът е градска къща е юридически и практически става на много нива, апартамент, като у дома си, той се сблъсква с проблеми, свързани с пълно селска къща: боклук, канализация, отопление, охрана и т.н. Е, ако сте си купили къща в къща - има част. въпроси ще поеме организацията на услугата. И ако тя е малка редови къщи в частния сектор - ще трябва да се грижи за всички тези проблеми, както и свързаните с това разходи.

6. Ремонт струва повече от апартамента. Ако имате конкретен бюджет за закупуване на жилища, както и да изберете нов апартамент и нова къща, имайте предвид, че обновяването на градска къща ще струва значително по-скъпо. Дори и евтини ремонти и строителство градска къща ще струва около цената на закупуването му. Факт е, че закупуването на апартамент, можете да получите на "All Inclusive" с изключение на козметични декорация на стени и подове, ВиК, осветителни елементи и мебели. И в къща град, в допълнение към всичко това, е необходимо да се извърши отоплителна система (от $ 10 000. И по-горе), за да се осигурят на стълбата (от $ 5000.), Elevate сайта и да инсталирате ограда около него. Трябва да се отбележи, че всичко това е вярно, когато големината на апартамента по-малко от 150 квадратни метра. м. и не е две, три нива. В противен случай, закупуване на градска къща, заедно с ремонта може да струва по-малко такива луксозни апартаменти в градската висока сграда.

7. Limited паркинг. Ако в частен дом, винаги можете да оборудва допълнително гараж или палатка на сайта, а след това къща град това няма да работи. Тук имате гараж и в най-добрия, място за още една кола пред главната фасада. Когато сайтът най-често се намира на гърба на фасадата и оградата е в непосредствена близост до съседните области, има гараж, за да се направи няма да работи. Така че, ако броя на автомобилите в семейството ще се увеличи с времето, да стане остро въпроса за паркинг.

резюме
Дори и с недостатъците, посочени по-горе, можете да се научите как да се забавлявам в неговата градска къща. Една добра алтернатива може да бъде градска къща дуплекс, особено ако има възможност за закупуване на къща, заедно с някой от приятели или роднини. Въпреки това, ако бюджетът позволява, между къщи и малка селска къща трябва да изберете втория.